郑州市的需要缴纳半年以上社保证明才可以申请公积金贷款的。 贷款一个人**多30万,夫妻双方都有的话**高40万了,**高还款期限30年
全部9个回答 >怎么申请公积金贷款?有金额跟期限限制吗?
146****2315 | 2014-04-24 14:26:39-
133****7232 你在先投公积金的前提下,在买房以后可以申请公积金贷款。年限不超过60周岁。很安全的。 2014-04-27 09:04:05
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151****3621 当然有额度限制,公积金贷款对于普通的居民是**高40万。而评AA、AAA的客户才能**高贷46万和52万。贷款额度的公式如下: 金额=(借款人月公积金缴存额/缴存比例-400元生活保障费)/拟贷款年限1万元的月还款额。
申请的条件是连续缴纳6个月(含)或累计缴纳12个月(含)以上 到贷款易网站查看回答详情>> 2014-04-26 22:04:28 -
133****9485 可以,贷款有公积金贷款、商业贷款、组合贷款三种】
你说的这种就是组合贷款,公积金**多只能贷40万,剩余部分需在同一银行申请商业贷款!
比如:贷款50万,可公积金贷40万商业贷款贷10万,这样就可以贷款了 2014-04-26 10:17:10 -
142****3209 郑州市的需要缴纳半年以上社保证明才可以申请公积金贷款的。
贷款一个人**多30万,夫妻双方都有的话**高40万了,**高还款期限30年 2014-04-25 22:04:54 -
143****6259 如果你是要用公积金贷款。首先询问你的单位的公积金缴存中心是在的哪一家公积金管理中心,然后需要了解你自己单位给你每个月的公积金缴存数额,就是俗称的扣你多少钱,然后打电话问一下那一家公积金管理中心你需要什么材料。
一般是需要你的购房合同正本,**款发票,大专以上学历证明,户口本,身份证。购房合同复印件,和至少300块钱。然后你就可以去那个公积金管理中心办理了。一共要去那里三次,那里的人会给你一个贷款须知,告诉你每次都带什么材料。 如果你已购房或已经办理了商业贷款,可以凭购房合同和贷款证明等向你的单位申请取出公积金使用。 到贷款易网站查看回答详情>> 2014-04-25 15:17:19 -
158****1553 如果是只有自己有公积金,**多可以贷30万,夫妻双方都有的话可以贷40万。**多可以贷30年。 2014-04-24 15:30:40
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153****4813 首先,贷款金额不能超过住房公积金贷款规定的**高额度。目前,每月住房公积金缴交额:
1、单身职工实际月缴存额高于438元,**高可贷款30万元;
2、单身职工实际月缴存额不高于438元,但不低于182元,**高可贷款20万元;
3、单身职工或已婚职工申请人本人实际月缴存额低于182元,不能安排贷款;
4、已婚职工申请人本人月缴存额高于438元,其配偶月缴存额高于438元,以户为单位**高可贷款50万元;
5、已婚职工申请人本人月缴存额高于438元,其配偶月缴存额低于182元(含不缴存公积金),以户为单位**高可贷款30万元;
6、已婚职工申请人本人月缴存额不高于438元,但不低于182元,其配偶月缴存额高于438元,以户为单位**高可贷款50万元;
7、已婚职工申请人本人及其配偶月缴存额都不高于438元,但都不低于128元,以户为单位**高可贷款40万元;
8、已婚职工申请人本人月缴存额不高于438元,但不低182元,其配偶月缴存额低182元 2014-04-24 14:46:40
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以重庆公积金为例:公积金限制贷款条件:1、有公积金个贷余额的职工,不得再次给予其发放公积金个贷。2、有公积金个贷余额的职工,不得给予其配偶发放公积金个贷,因此,职工及其配偶申请贷款时需均无公积金个贷余额。公积金贷款要求:1、有城镇常住户口或有效居留身份;2、稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;3、有购买住房的合同或协议;4、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;5、有贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;6、贷款人规定的其他条件。公积金贷款,会因为一些无申请资格、贷款额度受限等一些因素存在,挡着公积金贷款的顺利申请。限制因素如下:1、贷款有**高限额:公积金贷款有一个**高限额,例如北京地区公积金**高贷款额度为120万。另外个人和夫妻申请的额度也有差异,一般夫妻申请的**高额度高于个人,例如上海个人公积金贷款买房**高额度为60万,夫妻则为120万元,相差近一倍。对于不少生活在一线城市的人来说,公积金的那点额度并不能满足购房需求。2、申请组合贷款被银行、卖方拒绝:组合贷款涉及了公积金中心、银行等多家机构,在流程上会慢一些,一般申贷周期为2-3个月以上,卖房人要等上这2、3个月才能拿到尾款,着急用钱的肯定不愿意等。从银行的角度看,出于对风险的考虑,一套房产不能同时抵押给两家银行,所以不愿意接受组合贷款业务。3、公积金贷款受开发商“歧视”:组合贷款申贷周期相对较长,不仅买二手房会遇到阻碍,买新房的时候也会遭到开发商“嫌弃”,因为申贷周期越长,对于开发商来说回笼资金越慢,承担的风险也越高。4、缴存时间有要求:不仅是申贷时间,公积金的缴存时间也会影响房贷申请,多地公积金管理中心对缴存时间的要求都是:申请贷款时借款人连续足额缴存公积金6个月(含)以上,且公积金账户处于缴存状态,代表城市有北京、上海、广州、深圳、哈尔滨、长春、沈阳、太原、南京、杭州、包头、武汉、南昌、昆明、福州、济南、乌鲁木齐、海口。也有城市仍要求连续缴存12个月(含)以上才能贷款。跳槽换工作的人当时没有考虑到公积金断缴问题,导致之后因为缴存时间的问题,导致无法申请公积金贷款买房。5、公积金账户余额不足影响贷款额度:影响贷款额度的条件指的是账户余额,有的城市确实把公积金账户余额作为计算贷款额度的条件之一。当然,并不是所有城市都会考查账户余额,但是要满足连续缴存一定时间的要求才能申请贷款。
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人民银行个人征信查询客服电话:010-56260911全面开通了!系统的个人信用信息基础数据库的网络覆盖全国各地,无论在哪里,申请人都可以到所在地的中国人民银行分支机构查询。查询时间一般在周一到周五,双休日不上班;
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我听说无房提取公积金是有金额限制的,但具体多少不太清楚。好像每个城市的规定都不一样,得去当地公积金中心问问。
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根据住房公积金贷款政策规定,借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5年。法定退休一般按照女性55岁、男性60岁计算,计算方法为贷款人的法定退休年龄加5年后再减去贷款时的年龄。如:王先生今年35岁,退休年龄为60岁,那么他的贷款年限为(60+5)-35,即30年。
