购买房屋时交了定金，如果是开发商违约的，开发商应该退还定金并且赔偿购房者的损失，如果开发商不退订金的，购房者可以向法院起诉开发商。
交了房子定金不退怎么办
147****7263 | 2014-04-24 10:38:42
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145****0377 具体要看中介合同也就是三方协议中是如何对贷款责任进行约定的。贷款不能下达的原因是因为个人有预期等信用问题，还是房子本身不符合贷款条件，如：房龄过老，面积很小等等。
至于定金的问题，通常不是卖方原因造成的，一般卖房是有权不退还定金的，除非合同中有其他约定. 2014-04-26 15:31:15 -
147****0645 《合同法》第一百一十五条规定：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”
所以，交了的定金只要对方没有违约行为，是不能返还的。
2014-04-26 13:40:47 -
142****6335 只能和开发商协商
定金，在法律意义上也是合法契约，你签字认可了，就生效了，现在要反悔，当然算你单方面违约。
当然，如果开发商手续不全，或者有其他违法违规行为隐瞒了你，导致你交定金的，可以要求全额退还，甚至可以要求赔偿。 2014-04-26 10:17:36 -
153****1072 这个就要看你们当时签的买卖合同中是怎么约定的了哦，请仔细阅读如果是因为中介公司的问题导致您的交易流产的话可以追究其责任的哦，如果是因为房东隐瞒了房屋的事实情况的你也可以追究他的责任，如果是因为您自己的原因（征信、提供的资料有问题等、隐瞒了相关事实的）就只有自己想办法了，但现在很多中介公司嘴上说得好能怎么怎么样，保证给您办好的，这些都是不负责任的哦，所以啊您要买房子还是要找家大的经纪机构才能得到权益保障哦，如果您相信我请致电给我看能不能帮您解决！ 2014-04-26 09:03:31
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135****0020 交定金前你没有看房子吗？现在都是先看房子后交定金啊怎么这么马虎呢？这个就找他中介去，房子和他们说的不一样定金全部要回来这个没有好说的 2014-04-25 09:55:53
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154****5311 根据你所叙述情况你哥的行为已经构成了交通肇事致人死亡罪。因此该案属于公诉案件。鉴于你哥哥未满18周岁。所以在承担刑事责任上面是可以减轻刑罚的。你们是可以对民事方面赔偿通过私下和解解决的。但是刑事部分的责任还是需要承担的。不过量刑时是可以考虑的。 2014-04-25 09:07:38
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132****9708 你当时没有实地看一下房子就定下来了吗太草帅了啊您以后要注意了中介也太不负责了啊 2014-04-24 21:46:35
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根据相关的法律法规，定金是为了缔结合同或者是履行合同而采取的担保形式，因此在购买房屋的过程中，如果出卖方没有违约，那么定金确实不退，如果出卖方已经违约，比如房屋不属于销售条件，那么开发商都应当无条件把定金退还给购房者，而且还是双倍赔偿，如果购房者执意不退，那么可以通过起诉的方式来追缴。在购买房屋时缴纳定金需要注意以下4点；1、交纳定金一定要签协议，不要只在口头上进行承诺，如果没有签订协议，那么定金就失去了法律效力。2、分清楚定金与订金的区别，订金并不是法律概念，而属于预付款，并不具备罚金效力，无论任何一方违约都是可以要求退还的。而定金属于法律范畴的概念，购房者如果没有履行合同，那么无权要求退还定金，而开发商如果没有履行合同，那么应当双倍退还定金。3、将退定金写进协议书中，这样也就避免了不必要的纠纷。4、缴纳定金并不是购房的必经程序，所以在购买房屋时也不要轻易交定金。
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你可要求双倍返还定金或支付违约金,或赔偿房屋差价损失。如你有经济实力,你可要求房东强制卖给你。
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一、开发商要求先签订《房屋认购书》，并设置定金条款作为缔约的担保。买受人若不能在约定时间内签订《房屋买卖合同》，开发商在期满时不再保留该房且不予退还定金。遇到这种情况应该怎么办呢？我们先来看看相关的法律规定。1.《中华人民共和国合同法》第一百一十五条：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。2.《中华人民共和国担保法》第八十九条：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。3.《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
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这个其实得看实际情况了，如果买房子的时候自己并没有任何的违约行为，但是开发商不退定金的话，那此时可以利用法律来维权，比如说可以直接报警或者是直接去投诉。但如果在买房的时候自己是有违约行为的，在这种情况下，开发商不退定金是比较正常的，毕竟自己违约在先。一般在卖房时如果缴纳了定金，那之后肯定会签订一份合同，在合同当中会明确的写出违约责任的划分。如果是开发商违约在先，那么开发商不仅仅需要退还定金，而且有责任对购房者进行一定的补偿。但如果是购房者自己因为个人原因违约了，这种情况下是没有办法去投诉开发商的，此时可以先找 开发商进行协调，或者是找相关的行政机关报案解决，但是对方不一定会退还定金的，具体要看双方的协商结果。
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