个人所得税税率为交易总额1%或两次交易差的20%。二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税；（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；
全部3个回答 >个人所得税要多少钱？
154****5945 | 2014-04-24 09:59:29
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139****1140 普通住宅百分之一，非普通住宅百分之二 2014-04-26 22:39:28
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142****7223 以每月取得的工资薪金收入，包括因任职受雇而取得的奖金、津贴（扣除按国家和地方政府规定比例实际缴纳的住房公积金，医疗保险金，基本养老保险金，失业保险基金）扣除800元（外籍、港、澳、台、华侨为4000元）后的余额为应纳税所得，根据九级超额累进税率，计算应纳所得税额。
应纳税额=（月工资薪金收入－800或4000）×税率－速算扣除数
九级超额累进税率表见
例：某企业一中方员工某月工资收入4000元，扣除100元“四金”，再扣除800元抵扣数，为3100元，应适用的九级超额累进税率为第三级，相对应的税率的15％，速算扣除数为125。则具体算式为：
（4000－100－800）×15％－125＝340（元）
你可以参照计算 2014-04-26 19:16:40 -
147****0428 个人所得税的起征点为2000元,在2000元以上才需要代扣个税,级数 全月应纳所得额 税率(%) 速算扣除数 1 不超过500元的部分 5% 0 2 超过500元%7E2000元的部分 10% 2014-04-26 18:10:33
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152****0325 2000元以上开始缴纳 工资、薪金所得 指个人因任职或者受雇而取得的工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴以及与任职或者受雇有关的其他所得。
税率 工资、薪金所得适用5%-45%的九级超额累进税率 工资薪金所得项目税率表 级数 应纳税所得额 税率 速算扣除数 1 不超过500元 5% 0 2 超过500元至2000元 10% 25 3 超过2000元至5000元 15% 125 4 超过5000元至20000元 20% 375 5 超过20000元至40000元 25% 1375 6 超过40000元至60000元 30% 3375 7 超过60000元至80000元 35% 6375 8 超过80000元至75 9 超过75 2014-04-26 14:08:59 -
155****0736 个人所得税起征点是指国家为了完善税收体制,更好的进行税制改革,而制定的税收制度。中国拟将个人所得税的“起征点”(即减除费用标准)调高至1600元,并有望经立法机关审议后表决通过。两月前第一次提请全国人大常委会会议审议的个人所得税法修正案草案,将这一标准由每月800元提至每月1500元。 2014-04-25 18:09:13
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133****2905 公式：
应交个人所得税额=（工资薪金-个人交四险一金金额-个人所得税扣除额2000元）*适用税率%-速算扣除数
应交个人所得税额=（工资薪金3289元-个人交四险一金金额271元-个人所得税扣除额2000元）*10%-速算扣除数25=76.8（元）。
附：个人所得税税率表（工资、薪金所得适用）
级数 每月应纳税所得额 税率(%) 速算扣除数
1 不超过500元的 5 0
2 超过500元至2000元的部分 10 25
3 超过2000元至5000元的部分 15 125
4 超过5000元至20000元的部分 20 375
5 超过 20000元至 40000元的部分 25 1375
6 超过40000元至60000元的部分 30 3375
7 超过60000元至80000元的部分 35 6375
8 超过80000元至100000元的部分 40 10375
9 超过100000元的部分 45 15375
（注：本表所称全月应纳税所得额是指依照本法第六条的规定，以每月收入额减除费用贰仟元后的余额或者减除附加减除费用后的余额。） 2014-04-24 13:45:42 -
131****3167 1个点 或2个点 或免个税 2014-04-24 10:25:16
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问 个人所得税答
个人所得税，普通住宅总价×1%或（总价-成本）×20%，受赠或继承所得按总价×20%征收，购买满5年且为家庭唯一生活用房的免交。
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答
原则上来说是买方和卖方各交各的税,但在实际操作中,卖方通常都是选择净收,而由买方统一缴纳,如果买方要求由卖方缴纳他个人应上缴的部分,那么通常卖方也会在房价中加上这部分费用,所以实际上都是一样的,只是名义不同的区别而已。
全部9个回答 > -
答
根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。契税征收标准：1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;2.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;3.所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收；4.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。
全部3个回答 > -
问 房产个人所得税答
个人房产税的计算方法是分为好几种的，具体情况如下：①如果所卖的房子是符合满五唯一条件的话，可以免交个人所得税。假如卖家所出售的这个房子是自己的唯一一套住宅房，同时购买的时间在5年以上，那么在交易二手房的过程当中是可以免去个人所得税的。但其中如果有一个条件不满足，都需要正常缴纳个税。如果卖家所出售的这套房子是非住宅类的房子，那么无论什么情况都是要按照规定足额缴纳个税的。在缴纳个税的时候，可以用房子的销售收入减去购房的总额，然后再减去各种各样的税费，最后乘以20%的税率。②如果房产证办理时间不满5年，可以按照1%的税率缴纳，或者按照房屋差额的20%缴纳。在缴纳税费的时候可以使用计税的价格减去房子的价值，然后减去契税，再减去本次交易所缴纳的各种税费，最后乘以20%的税率。
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