你好！要想加妻子的名字，必须先把银行贷款还完。等房产证出来后在加，只需要几百块钱的手续费
全部3个回答 >房产证共同拥有，想转到妻子名下，如何办理，手续复杂吗？
156****9406 | 2014-04-23 18:19:19
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142****7897 您好,您可以到南京市房管局办理夫妻间房产更名,需要的材料有房屋权属登记申请书;具有资质的房展测绘机构出具的房产测绘成果;双方的身份证;原房屋权属证书;结婚证、夫妻关系证明书或可以证明夫妻关系的户口薄复印件;双方的约定协议。收费标准是:房产登记费10元/证、房屋测绘费20元/证。 2014-04-26 10:46:35
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156****3395 建议不要走赠予，虽然现在你们不需要缴纳个税，但如果你房子再卖的时候是需要缴纳20%的个税的，建议走正常买卖流程吧，另外，不要看房产证上的房价，现在一房一价，**好去房地局进行核价交税 2014-04-25 20:36:51
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138****0857 手续不复杂，按照**低的过户指导价格去做个网签合同，然后去缴税过户就可以了，满五年和不满五年，低税局的会给您算清楚的， 2014-04-25 19:11:30
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147****9712 因为对于房产，妻子故去，法定继承人除了你还孩子，就是她的父母，兄弟姐妹了。这是法律规定的。 2014-04-24 09:10:11
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132****3456 如果已赠送的方式过户就不用经过中介。直接去国土局办理 带上身份证 房产证 和户口本 结婚证 。
如果是通过买卖的形式过户给妻子，通过中介交5000元左右的费用去做公正 然后做监管 在过户 费用高一点。 2014-04-23 20:47:35 -
138****8027 如果要单独变更，可以办理赠与手续，直接将房子赠与妻子，但是将来如果出售的话会加以重税。建议直接到房管局将房产证变更为夫妻共有房产证，只掏个工本费而已。所有手续办理需要双方结婚证，双方身份证就行了。 房产是大宗商品，是不允许随便更名的，包括夫妻和亲属。 2014-04-23 18:37:39
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共同财产按各一半比例分配。如果取证巧妙可以当婚前财产处理
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排号一般是不会变，我去年刚分的房，如果有问题，可以用合同协议说话，贷款的话得看看开发商和银行协商了，自己贷也要有购回迁房的**终协议才行。签订合同时，要注意以下几点：一、房屋交易税由谁来负担，尤其值得注意的是，回迁房的买卖涉及两次税费的缴纳：一次是原房主取得房屋所有权证书是需要缴纳的税费，另一次是原房主转让时产生的税费。二、严防“一房数卖”。三、一定要约定房产过户和交房的时间，签订回迁房买卖协议时，要写明自取得房产证多少之日起办理房屋所有权的转移手续。四、买方要留尾款。没有房产证的房屋买卖存诸多风险，如果买房留有尾款(做好是大额尾款)，而卖方认为违约所得小于尾款时，买方的违约机会将会大大降低。五、要求卖方的配偶签名。六、尽量要求卖方的第一顺序继承人签字。因回迁房房产证的取得具有一定的不确定性，在取得房产证之前，若卖方发生不测，该回迁房就可能作为遗产由继承人分割。因此，回迁房买卖协议中要尽量让卖方的第一顺序继承人签字，以表明对卖方出卖行为的认可和对继承权利的放弃。如购房者执意购买未取得房产证回迁房(商品房)，因相关操作较为复杂，建议尽可能寻求专业法律人士帮助，以**大限度地降低法律风险，保障自己的合法权益。写这么多，给分吧
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我家房产证是房产所统一收到房产局丢失的。
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这个应该是没有问题的，你可以叫银行多做一份就是了。
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