房价真的会跌么？

• 148****8021 一线的城市会跌点，但也是暂时的，我觉着。二线三线城市跌的不明显。诚恳建议如要买房，抓紧买还是比较好，并且房子这东西说不准哪天又疯狂的涨起来。这么说吧。跌只是跌了一点点，张可是涨的不可收拾，涨的很快 2014-04-26 09:35:35
• 134****5263 说不清楚，应该不会， 2014-04-26 09:34:19
• 145****5173 房价处于调整期，短期看还会有小的波动，会小幅度走低；国家政策本意是将微型房释放出来，保证改善行居住条件，满足这个条件后价格会趋于平稳，也就是说，长期来看房价增幅或降幅都不会太大。 2014-04-25 22:51:50
• 133****6836 你好！
  任何物价都会涨跌，房价也不例外。但是，房价因为土地稀缺性的原因，尽管受供求关系的影响也会上涨或者下跌，但是长期趋势是可以增保值。
  近期房价趋势：基本面：宏观形势继续向好，城市化进程、城市居民生活水平都在继续提高，住宅需求量继续保持旺盛的同时，非住宅需求量也大量增加。 技术面：房地产发展借助前几年的发展势头，将继续往前冲，但是受宏观调控的影响，房价上涨的速度会逐步降低，部分前几年房价上涨幅度大的城市也可能会暂时有所下降。
  2014-04-25 09:33:09
• 158****9336 现在已经跌了点,但房价的话以后肯定是涨的! 2014-04-24 20:14:16
• 154****6498 短期内可能稍降，长期不会降的 2014-04-24 19:59:33
• 158****7866 房价涨？跌？
  在房子面前只有两类人：
  1、有房人，都希望房价涨（不管是自住还是投资）
  2、无房人，都希望跌（不管是买的起还是买不起的人）
  那决定房或影响房价的是那一群人呢？
  前者，放眼看看有房的都是什么人，
  1、政府公务员（有权的）
  2、房产开发商（造房的）
  3、资产阶级（有房的）；
  那我们再看看能影响房产政策的制定者
  人大代表们（具体不详）大都是有房的人，
  从人性本然的角度讲都是利已的，那出来的政策可想而知。
  
  为什么政府要控制房价：
  1、削除民怨、维护社会稳定。
  2、维护经济秩序
  
  房价下来只有两个情况：
  1）中国经济走向合理，协调，稳步发展的阶段；
  2) 中国经济出现了较大的问题，人们离开才城市，。。。
  
  房子依然是刚性需求：
  1、近5、6年的房子涨价，“拥有房子”这种概念已经成为中国人基因里的东西，这种房子文化不是一代人可以消除掉的；
  2、农村走向城市，也就是城市化进程，这并非只是口号，而是国人骨子里追求的；
  3、通胀时代不是2010年才开始的，2006年就开始启动，要命的是中国大部分人根本没有比较成熟的投资渠道可供选择，现在连下岗工人都懂得钱放银行是浪费，但投资的话除了股票就是房产。
  上述三点只要不改变，房子依然是刚性需求，很多人误解刚性需求是没房子想房子的人的一种需求，其实不然。任何政策在经济趋势面前根本无力，即使2011年人们认为再给力的地产调控打压政策，依然只是个过程。
  
  房价走向：
  在讨论这个问题之前，首先要说明的问题：
  1、平均房价什么都算不了，它只是某些地方政府忽悠上级领导和下级百姓的废话。
  2、房价的**终决策者是市场，取决于稀缺程度。
  3、在分析这个问题之前，我们必须把一些影响分析这个问题的枝叶砍掉。
  影响房价的因素取决于市场的稀缺程度。而房产市场主要由银行、土地、和开发商决定。
  其中，土地是首要因素，受制于政府。那么土地价格会上扬还是下行呢？本人同意前者。
  理由：1、土地的本身并不增值，它增值在交通和周边社区配置。举个例子,假如首都不在北京，或者北京的政府的开发力度大于人们的置房期望，那么，北京的房价就不会那么高了。所以至少在2011年的上半年，二三线城市的地价应该保持在8%——14%的价格上扬。
  其次，银行即资金，银行提高准备金，上调利率等将抑制购买力。但是，热钱涌入和投资狭窄和刚性需求，和政府政策的漏洞，将使购买力的退步被弱化。
  第三，开发商，包括政府、狭义的开发商、和投资商和实际的购房者，还有一些“不明身份”的寻租者。我们必须看清政府降房价的诚意，政府希望在扩大内需的情况下抑制购买房子，但扩大内需的家电、汽车和那些必须“扩大”都扩大了，还有那些“内需”，怕是“内急”吧！另外，地方政府过度依赖土地市场，还有房产税出台的恐慌，物价上涨的压力，这些，都将使房价可能降吗？
  今年，二月房价冷淡是不争的事实，但是，在今年夏季末秋初，房价将在二线城市和三线（人口多面积小）城市逐高，增幅应该大于物价的增长。 2014-04-23 22:02:41
• 158****4313 不太可能。因为现在没有什么东西有跌的（除了工资外）。 2014-04-23 18:25:06