急急急！关于首套房购房贷款问题！

• 144****1254 首次购房利率打8.5折所有银行都一样， 2014-04-26 14:21:12
• 148****3929 1.您的情况确实比较复杂,首先涉及的事开发商,开发商到时候只会以合同为准,税单一般是提供**近一年的。所以信贷员说帮你试试是因为他也没低所以只能帮您试试!
  2.如果30万能拖则拖,不过交与不交都是一样,到时候如果真的存在违约也是房价的20%,不管您交没交那30万!
  3.如果万一贷不下来只能补社保,其实贷款是其次,一般弄点假的都可以,蕞主要是过户,一手房也许提供一年以上税单或者是社保!但是不要紧,到2013年的时候相信您都有**近一年的税单了!
  4.您只能催着信贷员那边快点帮您办,如果办不下来**好是找其他办法,其实贷款很好办得,还是钱的问题!
  5.如果到了2013年,您不就可以提供这个一年以上的税单吗?
  6.如果万一贷不下来可以找贷款公司,像您这样的贷款应该没什么大问题。**主要是要确定。叫那边的信贷员确定您的贷款,万一下不来才好想其他的办法! 2014-04-26 13:19:28
• 148****3699 1.您的情况确实比较复杂，首先涉及的事开发商，开发商到时候只会以合同为准，税单一般是提供**近一年的。所以信贷员说帮你试试是因为他也没低所以只能帮您试试！
  2.如果30万能拖则拖，不过交与不交都是一样，到时候如果真的存在违约也是房价的20%,不管您交没交那30万！
  3.如果万一贷不下来只能补社保，其实贷款是其次，一般弄点假的都可以，蕞主要是过户，一手房也许提供一年以上税单或者是社保！但是不要紧，到2013年的时候相信您都有**近一年的税单了！
  4.您只能催着信贷员那边快点帮您办，如果办不下来**好是找其他办法，其实贷款很好办得，还是钱的问题！
  5.如果到了2013年，您不就可以提供这个一年以上的税单吗？
  6.如果万一贷不下来可以找贷款公司，像您这样的贷款应该没什么大问题。**主要是要确定。叫那边的信贷员确定您的贷款，万一下不来才好想其他的办法！ 2014-04-26 09:22:27
• 133****9587 关于您的现状:您是希望能顺利的办好贷款,完成交易;不想违约,更不想承担违约金!现在就是贷款不能肯定:如果说银行月底给你的答复是由于你的税单不齐不能贷款;解决方法是您找一家贷款公司,他们可以帮你解决这个问题;但是会存在一点费用,3000以内,可以谈的;但是贷款公司可能有自己专门的合作银行;这个就需要你去跟开发商那边的销售代表沟通,看看贷款能不能在外面公司做,还是必须在他们指定的银行做;另外做**坏的打算:如果贷款带不出来,或者贷款不足引起的买卖合同不能继续的;合同上体现出来的都是买房不算违约的;买房可以选择其它渠道筹集资金全额付款,或者双方自动违约,开发商退还**款及定金。合同法违约定义是,一方由于主观因素违约的需要承担合同约定的违约金;买房子如果是应为政策调控、银行贷款,造成买家不能继续履行的不算是违约! 2014-04-25 10:16:09
• 157****3813 贷款总额：40.000(万元) 商业贷款利率：7.050％ 还款总额：74.717(万元) 支付利息：74.717(万元) 贷款月数：240(月) 月均还款：3113.21 2014-04-25 09:59:30
• 137****0661 1、税单是两年之内累计满13个月的就可以。
  2、13号可以去交剩下的30万。
  3、如果农行贷不下来可以换家银行贷款。
  4、贷款出现问题开发商会同意你换别家银行贷款的，如果**后经过几家银行都贷不出的话可以申请退房。
  5、按你的说法，税单是没有问题的，**后如果还是不能贷的话，可以和开发商协商等几个月。
  6、再不行就找家贷款公司帮你办，不过要花点钱。 2014-04-24 19:51:43
• 145****4575 关于您的现状：您是希望能顺利的办好贷款，完成交易；不想违约，更不想承担违约金！
  现在就是贷款不能肯定：如果说银行月底给你的答复是由于你的税单不齐不能贷款；解决方法是您找一家贷款公司，他们可以帮你解决这个问题；但是会存在一点费用，3000以内，可以谈的；但是贷款公司可能有自己专门的合作银行；这个就需要你去跟开发商那边的****沟通，看看贷款能不能在外面公司做，还是必须在他们指定的银行做；
  另外做**坏的打算：如果贷款带不出来，或者贷款不足引起的买卖合同不能继续的；合同上体现出来的都是买房不算违约的；买房可以选择其它渠道筹集资金全额付款，或者双方自动违约，开发商退还**款及定金。
  合同法违约定义是，一方由于主观因素违约的需要承担合同约定的违约金；买房子如果是应为政策调控、银行贷款，造成买家不能继续履行的不算是违约！ 2014-04-24 19:03:37
• 148****7919 总结一下：1.我的贷款提供水单中间有断开
  2.如果贷款有问题我13号还要不要去交剩下30万（银行说这个月底会有结果）
  3.如果贷款有问题我该如何解决？
  4.贷款出现问题开发商那边如何沟通？还是只是说等银行房贷？
  5.因为房子是2013年4月交房，如果税单或者社保问题是不是可以和开发商沟通等几个月等我够条件了补上去，这样操作可行吗？是否要求我付违约金呢?
  6.可以通过什么渠道打擦边球来通过贷款审核？ 还有，刚刚有人说只要累计2年内12个月就可以了？那我累计都快20个月了。大家给我解释分析一下，谢谢！！！！！帮帮忙了各位！！！！刚刚在百度知道有人告诉我2年累计12个月就好，说我的应该没什么大问题，我迷茫了啊%7E%7E专业高手来解答啊！小弟请你吃饭！ 2014-04-24 11:28:49
• 156****5080 政策都是差不多的，个人以为交行比较好一点 2014-04-24 10:51:49
• 138****9070 您好！很高兴能回答您的问题！希望您能告诉我您是商业贷款还是公积多贷款？（因为它们的基准利率相差比较大：商业为6.55%，公积金为：4.5%）另您可登陆中国农业银行，首页有房贷普通计算器，比较实用，您可自己去看一下！ 2014-04-24 10:03:55
• 158****8791 住房公积金个人贷款是以住房公积金为资金来源，向缴存住房公积金的职工发放的用于购买自住住房的住房保障型贷款，是一种不以盈利为目的的政策性贷款，因此利率相比商业贷款更低，对贷款申请者的门槛要求更低。
  而商业贷款是以赢利为目的，由商业银行审核发放，相对公积金贷款而言，它的利率要高许多。 2014-04-23 22:41:44
• 158****0686 “要是贷款人属于民营或私营单位的工作人员，那么通常要求**要5成”，从来没有法律法规规定这么做。
  只要你符合有北京户籍、或者北京工作满一年（有纳税证明），就可以按首套房申请贷款。
  部分银行由于可放贷资金紧张，同时为了降低风险，可能会对于他们认为的非优质客户要求**5成，这是商业行为，无可厚非。银行自然认为公务员之类是**优质的客户，这没有办法。
  你可以通过中介或者开发商，多问几家银行，还是有银行愿意做3成**的。
  
  另外，首套房的认定，目前还一般局限于一个地区，比如你在北京有房，只要不是贷款的房子，锦州房管局肯定不知道你在北京有房，可以认定你是首套房。但是要注意，只要贷款了，贷款征信系统是全国所有银行联网的，所有会被查出来了。 2014-04-23 18:19:23