现有商住房一套、住房一套，可不可以贷款买第三套房???

• 137****4034 不可以，根据上海政策，每个家庭只能限购两套。 2014-04-26 15:51:52
• 135****2379 1:北京市目前的政策是:以家庭为单位北京市户口的家庭**多拥有二套住房,您家现在已经拥有二套了,就没有购房资格了.2:您可以看看房本立项注明的是住宅还是商业,如果都是住宅那就不能再买房,如果有一套是商业的就可以再购一套房.如果您想用公积金贷款买房,还要看看现有住房面积人均超不超出28.81,如果超出了那您只能用商贷.3:如果您不具备购买住宅的资格,但是如果想投资可以买商住两用的房,商用房不被列在限购范围内.4:如果买商住两用的房子您只能用商贷,公积金不能购买商业,只能用来购买民宅. 2014-04-26 11:37:02
• 138****0686 目前国家政策规定,以家庭为单位北京户口名下**多拥有两套商品房产。而国家规定商住两用性质的不算入名下,所以您可买商住两用的,但只能用商贷,评估价的50%,公积金不能做商业贷款。 2014-04-26 09:54:35
• 153****2255 现在上海出台限购令了，你再买就属于第三套房产了，现在是不能贷款买的，如果你想买的话，也需要将你名下的房产**少卖掉一套，或者你可以用你亲戚的名买，然后你出钱就可以。
  二手房按揭贷款申请条件
  （1） 借款人合法的身份证件;
  （2） 借款人经济收入证明或职业证明;
  （3） 借款人家庭户口登记簿;
  （4） 有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;
  （5） 有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;
  （6） 所购二手房的房产权利证明;
  （7） 与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号;
  （8） 如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;
  （9） 所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;
  （10） 贷款人要求提供的其他文件或资料。 2014-04-25 10:03:43
• 143****6764 您好！首先你要确定你房子的性质是住宅还是商业性质的，如果都是住宅，那您就已经限购，不可以再购买第三套住宅的，可以买商住的！除非卖掉现在手上的房子才可以哦！希望对您有帮助^_^ 2014-04-24 19:24:46
• 148****2861 看每个地方的政策,目前政策一般都比较紧,不可以贷款的 2014-04-24 13:46:05
• 155****1152 很不好意思的告诉你，很抱歉您已经属于限购范围不能卖房子，上海户籍的以家庭为单位只能拥有2套房子，如果您老公还有房子那就更不能买好了，，总之一句话，上海户籍的一个家庭只能少于二套的情况下才能买房子了，如果只有二套那就要置换了，卖掉一套再买，贷款的话按正常情况下肯定是不行了，就算你房子卖掉也不行，现在的政策是认房又认贷了，只有您有贷款记录也算一套房子，但是下有政策下有对策，呵呵您明白的！ 2014-04-24 10:30:33
• 136****0730 当然算是第三套房子。国家的规定，是已当地房管局的登记为准的，已家庭为单位的（一般的3口之家）夫妻双方累计有登记的2户，再买就是第3户了。。。 2014-04-23 21:37:01