商品房买卖合同可用于抵押贷款。
全部5个回答 >住宅用地能否用于商品房开发?
152****0465 | 2014-04-23 14:00:47
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155****9864 可以啊，只要开发商去拿地了，办理一些手续！ 2014-04-26 13:40:17
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141****0794 可以啊,只要开发商去拿地了,办理一些手续! 2014-04-26 09:42:02
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141****5252 一般工业用地转变为住宅用地，是可以进行房产开发，和买卖的，住宅用地的使用权为70年，工业用地的使用权为50年，不知道这里具体开发商有没有办理好转型手续。
另外，开发商的诺言一般不能相信，他的解释不能成立：建设用地规划证没办下来，施工许可证是怎摸办下来的？更别提五证了
另外：新规定：销售许可证要在房屋建设到一层以后才可以办理预售证，而正规的销售许可证要竣工以后才可以办理。 2014-04-25 18:42:02 -
152****9871 住宅就是商品房的一种 2014-04-24 09:48:30
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157****6678 商品房不就是住宅么 2014-04-24 09:45:25
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138****2199 原则上可以的，但你的资金实力只要雄厚，且能竞标成功就可以。 2014-04-23 14:08:10
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城镇住宅用地上的房屋是商品房。
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城镇住宅用地主要是看土地划拨的使用权，如果是归属于住宅使用则是商品房，住宅用地可以用来改善人民群众的居住环境，而且在住宅用地上所搭建的房屋也成为了目前市场当中流通**多的商品房。此外为了保障一些低收入人群的住房需求。也推出了相应的住房保障政策。 住宅用地如果供房地产方面的发展。不仅建立了许多新型的楼盘，促进了城市当中房地产行业的发展，同时也带动了建筑、水泥、能源等多个领域的提升。并且针对于商品房来说，对比于其他的建筑物，不属于自建的范围，是由开发商进行开发并销售，国家给予相关的产权证明。而且在进行商品房交易的过程当中，也要确定好所登记的面积和使用期限，并且也要检查土地出让金是否交清，有无存在需要分摊的部分。
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听说商业用地可以转住宅用地，但好像挺复杂的，得政府同意。具体能不能转，我也不太清楚，可能得问问专业人士。
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符合城市建设规划的并且得到规划局批准后，缴纳土地出让金之后，商业用地就转化为商品房了。
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