商业贷款评估流程及时效如何？

• 144****9232 面签 提交 审批 抵押 放款 2014-04-25 13:38:31
• 143****1514 希望对你有点帮助%7E%7E
  
  一、一般商业性助学贷款是指建设银行向正在接受非义务教育学习的学生的直系亲属、法定监护人发放的，只能用于学生的学杂费、生活费以及其他与学习有关的费用的商业性贷款。
  
  基本规定
  
  1.贷款对象： 正在接受非义务教育学习的学生的直系亲属、法定监护人
  
  2.贷款额度：**低额度为人民币2000元（含2000元），**高额度为人民币10万元；
  
  3.贷款期限：期限**短为半年，**长不超过5年（含5年），其中采用信用方式或保证方式的，贷款期限**长不超过2年（含2年）；
  
  4.贷款利率：按人民银行规定的同期限贷款利率执行。贷款期间的利率变动按人民银行的有关规定执行。
  
  5.担保方式：可以采取抵押、质押、保证、信用四种方式。采取抵押的，抵押物必须经评估并办理抵押登记手续，必要时会要求办理以建设银行为优先受偿人的抵押物保险，保险期不短于贷款期限，投保金额不低于抵押物评估价值，投保期间抵押物不得转让、出租、变卖或再抵押；采取质押的，可以以自己或第三人的未到期本外币定期储蓄存单、凭证式国债、电子记账类国债、个人寿险保险单以及中国建设银行认可的其它权利质押；以保证方式的保证人是自然人，且具备建设银行认可的相应资信等级，并签订《个人消费信贷保证合同》；以信用方式申请的，必须经建设银行核定信用等级，贷款金额不超过相应的额度。
  
  6.需要提供的申请材料：
  （一）借款人的有效身份证件原件和复印件
  
  （二）学生证明材料，包括录取通知书、学生证等
  
  （三）借款人与受教育人之间的关系证明材料
  
  （四）建设银行认可部门出具的借款人收入证明
  
  办理渠道及办理流程
  
  1.办理渠道：借款人通过中国建设银行开办个人助学贷款业务分支机构办理一般商业性助学贷款业务。
  
  2.办理流程：
  
  ①受理。经办人员向客户介绍建设银行一般商业性助学贷款的申请条件、期限、利率、担保、还款方式、办理程序、违约处理及需要借款人承担的各项费用等情况并协助客户办理，对借款人的借款条件、资格和申请材料进行初审；
  
  ②贷前调查。贷款受理后，经办人员着手对借款人及受教育人身份、还款能力和信誉、借款人资信等级和贷款的担保情况进行调查核实。将有关材料送交信贷经营部门主管复核，报信贷审批部门审批；
  
  ③审批。审查人员对借款人资格和条件是否具备、借款人和经办人员提供的材料是否正确、完整、合规以及其他需要审查的事项进行合规性审查；
  
  ④发放。经办人员根据贷款**终审批意见，与借款人协商贷款条件，经借款人同意后办理签订《中国建设银行一般商业性助学贷款借款合同》，落实担保手续。同会计部门核定指标后办理贷款发放；
  
  ⑤贷后管理。合同的有效期内，贷款行应按照贷款管理的有关规定对借款人及保证人的收入状况、贷款的使用情况、抵（质）押物价值变化及性能状况等进行监督检查，检查结果要有书面记录，并归档保存。贷款发放后，贷款行应当与受教育人所在**和毕业后的工作单位加强联系，掌握受教育人的动态，有效防范风险；
  
  ⑥贷款回收。借款人可以与贷款行约定还款账户定期扣款或到贷款行营业网点、通过电话银行、网上银行、异地转账等形式偿还贷款。对于提前偿还贷款的，借款人应按照建设银行的规定办理有关手续。借款人偿还贷款本息后贷款行应及时为客户办理抵押或质押登记注销手续。
  
  二、国家助学贷款是指中国建设银行向中华人民共和国境内的（不含香港和澳门特别行政区、台湾地区）高等**中经济确实困难的全日制普通本、专科生（含高职生）、研究生和第二学士学位学生发放的，用于支付学费、住宿费和生活费用的人民币贷款。
  
  基本规定
  
  1.贷款对象：中华人民共和国境内的（不含香港和澳门特别行政区、台湾地区）全日制普通本、专科生（含高职生）、研究生和第二学士学位学生
  
  2.贷款额度：按照每人每学年**高不超过6000元的标准，总额度按正常完成学业所需年度乘以学年所需金额确定，具体额度由借款人所在**按本校的总贷款额度，学费、住宿费和生活费标准以及学生的困难程度确定。
  
  3.贷款期限：贷款期限**长不得超过10年
  
  4.贷款利率：执行中国人民银行规定的同期限贷款基准利率，不上浮。
  
  5.担保方式：信用的方式
  
  6.需要提供的申请材料：
  
  一、借款人有效身份证件的原件和复印件；
  
  二、借款人学生证或入学通知书的原件和复印件；
  
  三、乡、镇、街道、民政部门和县级教育行政部门关于其家庭经济困难的证明材料；
  
  四、借款人同班同学或老师共两名见证人的身份证复印件及学生证或工作证复印件；
  
  五、《中国建设银行国家助学贷款申请表》；
  
  六、《督促还款承诺书》；
  
  七、建设银行要求的其他资料。
  
  办理渠道及办理流程
  
  1.办理渠道：学生通过所在**与签订业务合作关系的我行网点联系。
  
  2.办理流程：
  
  ①申请。由借款人向**提出申请，填写《中国建设银行国家助学贷款申请表》，**对借款人的身份证件及其家庭经济困难情况证明材料的真实性进行初审，并出具意见。贷款行不直接受理借款人的申请。
  
  ②受理及审批。贷款行收到**送达的借款人申请表及有关资料后，应对借款人申请资料的真实性和完整性进行调查核实，并审查**是否已签署初审意见、贷款总量是否未超过相应助学贷款管理部门核定给该**的贷款控制总量。将审查同意发放贷款的学生名单及金额通知借款人所在**，由**通知学生。
  
  ③发放。经审批同意贷款的，由**组织学生签订《中国建设银行国家助学借款合同》，国家助学贷款实行借款人一次申请、贷款行一次审批、单户核算、分次发放的方式。其中，学费和住宿费贷款按学年（期）发放，直接划入借款人所在**在建设银行开立的账户上；生活费贷款（每年的2月、8月不发放生活费贷款），根据合同约定定期划入借款人在建设银行开立的活期储蓄账户。
  
  ④贷后管理。借款人因毕业、结业、肄业、退学、转学、出国、被取消学籍等原因离校，应在离校前与贷款行签订《国家助学借款还款补充协议》（以下简称《补充协议》）。《补充协议》签署后，**方可为借款人办理离校手续。贷款行须取得借款人离校后的联系方式。借款人毕业、结业、肄业的，贷款行应取得其工作单位的相关信息。
  
  ⑤贷款回收。借款人应按《借款合同》和《补充协议》的规定偿还贷款本金和利息。借款人可以与贷款行约定还款账户定期扣款或到贷款行营业网点偿还贷款。对于提前偿还贷款的，借款人应符合建设银行规定的条件并按照建设银行的规定的有关手续办理。 2014-04-25 10:49:20
• 151****2929 商贷第一步：签约纳税 商贷第二步：预售登记
  商贷第三步：向银行指定的律师事务所的现场律师提交申请
  这一步后，开始进入实质性的贷款阶段。提交申请时，置业者必须提供以下资料：
  1．身份证（原件、复印件3份）
  2．户口簿（原件、复印件3份）
  3．暂住证（限外地置业者，原件、复印件3份）
  4．结婚证（原件、复印件3份）
  5．学历证书（原件、复印件3份）
  6．单位法人或私营企业营业执照副本（原件或加盖公章的复印件）
  7．职业收入证明、兼职收入证明（原件、复印件3份）
  8．《北京市内销商品房预售契约（买卖合同）》（原件、复印件2份）
  9．**款凭证（发票，原件、复印件3份）
  10．《外省市个人在京购房批准通知单》（限外省市置业者，原件、复印件3份）
  必须说明的是，当有共同申请人时，共同申请人也需提供上述资料。 商贷第四步：填写申请资料
  资料具体包括：
  1．《个人住房贷款借款申请表》5份
  2．《个人住房贷款借款合同》讲解
  3．《贷款房屋所有权证收押合同》4份
  4．《授权委托书》2份
  5．《承诺书》1份
  6．《谈话记录》1份
  前四项填写后，开发商必须签字盖章。同时，置业者须按贷款额的0．3％交纳律师费。 商贷第五步：律师审核资料，转交银行 商贷第六步：签订贷款相关合同
  银行审核贷款人资信、贷款额度、贷款年限后，与贷款人会签订一系列的合同文件：
  1．《个人住房贷款借款合同》5份
  2．《中国太平洋保险公司个人住房保险投保单》1份
  3．《个人住房担保贷款划款凭证》1份
  4．《印签卡片》1份
  5．《电子货币卡申请表》1份
  6．《代扣还款委托书》1份
  7．《储蓄存款凭条》1份
  需要说明的是，签订投保单时，需交纳房屋财产保险费、还款卡工本费（3元）、还款卡存底费（10元），所有文件需申请人本人亲笔签名。如果有共同申请人，所有申请人都要到场签字。 商贷第七步：贷款申请人按月还款 2014-04-24 22:08:23
• 151****2605 大学生创业贷款筹资金全攻略
  
  要毕业了，当一批学子苦苦寻找“金饭碗”时，另一些人怀揣着“给别人饭碗”的梦想，踏上了创业的道路。摆在他们面前的第一道难题便是创业的启动资金。在商业银行信贷收紧的情况下，一些银行的个人创业贷款申请难度加大，不过，仍有不少筹集资金的渠道可供选择，至于选择哪种方式，则要看自己的情况不同而定……
  创业难，守业更难。
  
  很多创业者在解决了启动资金的问题之后，面临的则是伴随公司发展、业务扩大而带来的更大的资金需求。创业大军的不断扩容，也让更多的银行和中介机构看到了贷款业务的极大需求。利用经营性贷款把生意做大，是创业者面临的第二个课题……
  
  毕业了，你的创业贷款准备好了吗？
  
  本期我们寻访了几位刚刚走出校园，或者已经小有成就的创业者，在请教相关机构和专家之后，为他们提供几种贷款方式供参考。有创业打算的你，做好资金准备了吗？
  
  银行贷款：
  
  具有经营能力或已经从事生产经营活动的个人，因创业或再创业提出资金需求申请，经银行认可有效担保后而发放的一种专项贷款。符合条件的借款人，根据个人的资源状况和偿还能力，**高可获得单笔50万元的贷款支持；对创业达一定规模或成为再就业明星的人员，还可提出更高额度的贷款申请。创业贷款的期限一般为1年，**长不超过3年。为了支持下岗职工创业，创业贷款的利率还可以按人民银行规定的同档次利率下浮20％，许多地区推出的下岗失业人员创业贷款还可享受60％的政府贴息。
  
  商业抵押贷款：
  
  目前，银行对外办理的许多个人贷款，只要抵押手续符合要求，银行就会不问贷款用途。需要创业的人，可以灵活地将个人消费贷款用于创业。抵押贷款金额一般不超过抵押物评估价的70％，贷款**高限额为30万元。如果创业需要购置沿街商业房，可以用拟购房子作抵押，向银行申请商用房贷款，贷款金额一般不超过拟购商业用房评估价值的60％，贷款期限**长不超过10年。因创业需要购置轿车、卡车、客车、微型车以及进行出租车营运的借款人，还可以办理汽车消费贷款，此贷款一般不超过购车款的80％，贷款期限**长不超过5年。
  
  保证贷款：
  
  如果你没有存单、国债，也没有保单，但你的妻子或父母有一份稳定的收入，那么这也能成为绝好的信贷资源。当前银行对高收入阶层情有独钟，律师、医生、公务员、事业单位员工以及金融行业人员均被列为信用贷款的优待对象，这些行业的从业人员只需找一到两个同事担保，就可以在工行、建行等金融机构获得10万元左右的保证贷款。而且，这种贷款不用办理任何抵押、评估手续。如果你有这样的亲属，可以以他的名义办理贷款，在准备好各种材料的情况下，当天即能获得创业资金。 2014-04-24 18:55:09
• 146****9584 报单后如果收到房本复印件和买卖双方身份证复印件，会在当天递评估资料，在一个工作日内评估公司会进行评估看房，之后三个工作日内做完评估报告，并将评估报告返回 2014-04-24 11:12:29
• 143****1697 商业贷款应该是先评估后再去面签，面签后证件齐全7至10工作日等待银行批贷，然后再去过户 2014-04-24 09:28:13
• 158****5567 商业贷款应该是先评估后再去面签,面签后证件齐全7至10工作日等待银行批贷,然后再去过户 2014-04-23 20:05:48
• 148****4362 报单后如果收到房本复印件和买卖双方身份证复印件,会在当天递评估资料,在一个工作日内评估公司会进行评估看房,之后三个工作日内做完评估报告,并将评估报告返回 2014-04-23 13:28:54
• 158****4487 一、什么是上海二手房按揭贷款？
  二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例**款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向易贷中国合作机构申请的贷款。
  二、上海二手房按揭贷款申请资料
  买方需要提供的资料
  1.身份证（夫妻双方）、暂住证（外地人口）
  2.户口本（夫妻双方）
  3.婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明）
  4.收入证明或偿债能力证明（单位出示）
  5.所在单位加盖公章的营业执照副本复印件（单位出示）
  6.学历证明（大专以上提供）
  7.申请人的贷款银行活期存折
  8.银行要求提供的其他材料
  免费申请详情：易贷中国是一个在线申请贷款的网络平台，与全国各地银行/小额信贷公司合作，接受来自各行各业的贷款在线申请。一笔贷款多家机构影响，在一定程度上提高了贷款的成功率，并且很方便 2014-04-23 12:27:29