如果尚未完成合同网签备案的，这时改名相对简单，因为不涉及房管部门的变更登记，仅相当于将未备案的合同变更一下当事人，只需要经过合同另一方同意，重新签订一份合同就行。如果已经完成了合同网签备案，这时改名不仅需要合同另一方同意，还需要将房管部门的备案登记撤销，撤销后再将新签订的合同进行备案登记，其程序相对麻烦。另外，还要注意的一点是，如果是按揭买房，且已经办理了银行贷款及抵押手续的，这时除了变更购房合同名字之外还要与贷款银行解除贷款合同及抵押合同，如果银行尚未放款且银行同意的话，双方解除抵押协议便可。如果银行已经将贷款发放，则经过银行同意后，需要以贷款人的名义将贷款全部偿还后才可解除。因此，律师提醒大家，大家在买房前一定要考虑清楚，买房改名说起来简单，做起来是相当麻烦，而且会浪费大家大量的时间以及金钱。
全部3个回答 >更改，{房产证}。
153****8290 | 2014-04-23 10:53:20
已输入 0 字
已有7个回答
-
136****3576 死亡证明，夫妻关系证明（结婚证）户口簿或身份证、你配偶持有的产权证、若有遗嘱（跟继承房产有关的）可以拿着，若没有也没有关系，因为配偶属于第一继承人，去当地房管局办理。 2014-04-25 19:04:55
-
153****5916 到房管处办理房地产权变更手续。出具公证书证明要赠予给你
1、你持房地产证和身份证到当地公证处做一份房产公证。
2、持曾与公证书和房地产证到国土局办理产权过户。
3、交纳税费后，你可以领取属于你们俩的房地产证了。
4、要交的税费有：不满五年营业税5.6% 契税1.5%.个人所得税1%。印花税0.05%。登记费200元。 2014-04-24 19:17:30 -
145****3814 可按交易处理,双方都放心,且风险小;也可按赠与处理,省费用,但有风险,且有规避法律,减少费用之嫌;不管怎么做,记住,房产证要过户。 2014-04-24 09:43:48
-
138****0148 可以的，本人凭产证原件和身份证原件到交易中心可以更改。如丢失密码，则本人带好身份证原件和产证原件到交易中心重新办理，15个工作日就可以办好！ 2014-04-23 18:46:17
-
157****2165 去当地国土局申请过户到您父亲名下,大概要15个工作日,费用:
1.契税百分之一至百分之三左右。
2.登记费50元，贴花5元，土地交易费6元每平，营业税百分之5.6（注：满5年可以免征营业税），**后还要交1个点的个人所得税。 2014-04-23 16:37:25 -
135****9863 当然可以，拿好产证，带好产权人身份证原件及本人到场做变更。 2014-04-23 14:53:55
-
138****3751 必须先继承，才能转让过户。继承的话，应当有你的母亲和你共同继承，办理继承公证后到房管局办理房产过户手续（过户到你和母亲名下），然后才可以买卖。
详细手续，请到房管局咨询。希望能够帮到您！回答来自："百度房产交流团"、"商业理财知万家"敬请关注！ 2014-04-23 11:09:30
加入交流
相关问题
-
答
-
问 房产证更改答
1、采取什么方式**划算，费用**少？是赠与还是什么？答：继承费用**低。2、需要提供什么材料？答：1、申请人身份证明。（1）提供身份证明原件及复印件（请使用A4纸复印身份证正反两面，下同）；（2）申请人为未成年人的，提供全部监护人的身份证明原件及复印件、户口簿或关系证明；（5）个人授权他人代理的，须提供经公证或认证的授权委托书原件、委托代理人个人身份证明原件及复印件；（6）境外个人（包括港澳台地区）提交的身份证明按规定均须经过公证或认证，并提供中文译本。2、填写《房地产权登记申请审批表》（发证办窗口提供）。3、房屋所有权证书（附图）原件。4、土地使用权证书（附图）原件。5、继承权公证书6、属法院强制执行的，需提交生效的判决书、裁定书、协助执行通知书原件。7、宗地图2份，房产平面图2份，1：1万地形图1份。8、已办理抵押登记的房地产，须提交抵押权人出具的同意办理相关手续的证明。9、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他资料。3、应去什么部门，具体费用如何？答：房地产权登记中心1评估费：房屋评估额的0.5%；2公证费：房屋评估额的2%；3契税：房屋评估额的1.5%；4登记费：80元。房屋继承不需要个人所得税。4、变更为我一个人的姓名后，房产证的时间是购房时间还是变更时间？答：是变更时间5、新的房产相关税种的便增，是否是以家庭统计的，即使转到我个人名下，我的家庭成员同样被统计拥有这套房产？答：过去，如果夫妻两人联名买房又需要办理房产证，其中只有一人可以领到房产证，另一人只能领到房地产权共有证。而且新版房地产权属证书较以前更简洁、明晰，关于权属人、房屋性质、规划用途、房屋取得方式、共有情况、登记时间及房屋、土地基本情况等重要信息都有相关记载，与旧版证书不同的是，在“规划用途”中的内容，会使用规划的专业术语。6、是否有什么机构可以帮忙一条龙办理的？答：找中介
全部5个回答 > -
问 房产证更改答
楼上说得不完全正确.. 通常来说,更名就是对房产发生权利转移,也就是说,以前一个人的房子,现在要变成2个或者多个人了.从法律上来说,这就产生了交易,所以要缴纳交易的费用.这就需要缴纳1%的契税,还有相应的一些交易费用. 不过,对于结婚的情况,有些不同,是特例.只要你们两个人拿身份证\房产证,到交易中心就可以完成更名,在把你和你老公的名字都写上房产证.费用大约是200左右,半个月以内可以领到新的房产证.***注意,按照新的婚姻发,虽然房产证更改了名字,但是并不是共同财产,这仍属于婚前财产. 不过,如果房子现在还有贷款的话,那你就能拥有一部分产权.
全部6个回答 > -
问 如何更改房产证答
无须更改,婚后还贷部份就是一人一半
全部3个回答 > -
答
费用肯定要收的,但是具体费用不会太多的.只要手续费就可以
全部10个回答 >
买房交流
3106
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（332）
