住房按揭贷款保证金是买房时银行要求预存的钱，用来保证按时还款。我的经验是，提前准备好这笔钱，以免影响贷款审批。同时，合理规划资金，避免影响其他投资。
全部5个回答 >住房公积金按揭贷款保证金是啥
148****1631 | 2014-04-22 15:40:38
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155****7369 概述：找到您心仪的住房按揭贷款，就在竞宇按揭。竞宇按揭是四大国有银行指定的楼宇按揭机构，并且与中国邮政、中信银行、广发银行、浦发银行、交通银行、光大银行等10多家银行达成合作协议。竞宇按揭整合各大银行的房贷资源，为您量身订做购房贷款省钱计划,让您入住新房早一步。住房公积金贷款要交纳保证金吗?这是什么费用啊?问：你好，公积金贷款要交纳保证金，这是什么费用，有相关交纳依据吗？另我公积金余额还可以足够还1年多的款，那保证金现在还要交吗？感觉很不合理。答：您所说的“保证金”应该是担保费。目前公积金贷款采用住房置业担保公司对住房公积金个人购房贷款予以保证的担保方式，所以须支付担保费，具体咨询给你办 2014-11-06 17:38:59
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143****5879 概述：找到您心仪的住房按揭贷款，就在竞宇按揭。竞宇按揭是四大国有银行指定的楼宇按揭机构，并且与中国邮政、中信银行、广发银行、浦发银行、交通银行、光大银行等10多家银行达成合作协议。竞宇按揭整合各大银行的房贷资源，为您量身订做购房贷款省钱计划,让您入住新房早一步。
住房公积金贷款要交纳保证金吗?这是什么费用啊?问：你好，公积金贷款要交纳保证金，这是什么费用，有相关交纳依据吗？另我公积金余额还可以足够还1年多的款，那保证金现在还要交吗？感觉很不合理。答：您所说的“保证金”应该是担保费。目前公积金贷款采用住房置业担保公司对住房公积金个人购房贷款予以保证的担保方式，所以须支付担保费，具体咨询给你办了公积金贷款的服务公司或者房管局等部门。公积金担保费是一次性收取的，一般是第一个月还款时把担保费和首月还款额一并存入您的还款账户中进行扣除的，具体可向您申请公积金贷款的办理机构确认。公积金贷款的担保费是根据贷款金额和年限综合计算的。建议您存入足够的现金，以免造成还款逾期。 2014-04-22 16:00:05
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按揭贷款保证金是要交的。银行按揭贷款保证金在正常情况下是必须交的，因为这个在银行是普遍存在的，为银行的按揭贷款提供了第二还款来源，对于维护银行的资金安全是具有重要意义，承担一定的连带保证责任，直至房产证办理出来并且完成抵押登记后，银行才将按揭贷款保证金退回开发商。按揭贷款保证金是银行在按揭贷款的时候按照贷款总额的一定比例向房产开发商收取的钱，当借款人将房贷还清的情况下，保证金是可以退还的.按揭贷款需要的条件①房屋按揭贷款借款人需要具有稳定的职业和收入，信用度良好，有还款的能力、所住房变现能力的情况确定。②需提供主参贷人有效证件身份证，户口本，结婚证，个人学历复印件，如果是二手房还需要提供卖方房产证复印件几产权人几配偶的身份证、结婚证复印件。
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不需要交保证金。住房公积金贷款所需材料：1. 借款人及其配偶的户口簿;2. 借款人及其配偶的居民身份证;3. 借款人婚姻状况证明;4. 购房**款证明;5. 银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;6. 符合法律规定的房屋买卖合同或协议。住房公积金办理条件：1. 个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；2. 借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；3. 借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。住房公积金办理流程：1. 贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；2. 贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；3. 审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；4. 银行放款，贷款人履行还款责任。
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按揭贷款保证金是银行为控制风险而要求的，比例由银行根据贷款政策确定。作为购房者，应了解相关政策，确保自己的权益不受侵害。
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1、所说的“保证金”应该是担保费。目前公积金贷款采用住房置业担保公司对住房公积金个人购房贷款予以保证的担保方式,所以须支付担保费,。 2、公积金担保费是一次性收取的,一般是第一个月还款时把担保费和首月还款额一并存入您的还款账户中进行扣除的 3、公积金贷款的担保费是根据贷款金额和年限综合计算的。 4、只要涉及到公积金贷款的,不管是二手房还是一手房都要按规定缴纳公积金的保证金。
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