听说保证金交了就退不了，真的吗？
全部6个回答 >按揭贷款保证金需要交纳多少？
134****4294 | 2025-01-16 10:02:33
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133****7409 按揭贷款保证金是银行为控制风险而要求的，比例由银行根据贷款政策确定。作为购房者，应了解相关政策，确保自己的权益不受侵害。 2025-01-26 20:26:19
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130****1788 按揭贷款保证金比例因银行而异，一般在5%-20%之间。建议提前咨询多家银行，选择保证金比例较低的银行，以降低贷款成本。 2025-01-22 13:19:50
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134****9436 按揭贷款保证金？就是银行怕你跑了，让你先交点押金呗。具体交多少，得看你和银行怎么谈了。 2025-01-21 21:18:01
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181****8202 根据《个人住房贷款管理办法》，按揭贷款保证金比例由银行根据风险管理需要确定，通常为贷款金额的5%-20%。具体比例需参考当地政策和银行规定。 2025-01-17 14:41:27
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184****9035 保证金比例一般在5%到20%之间，具体看银行政策。投资时，多比较几家银行，选保证金低的，能省不少钱。 2025-01-16 23:17:59
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130****4011 按揭贷款保证金的金额因银行和贷款政策而异，通常为贷款总额的一定比例。例如，首套房贷款可能需要5%-20%的保证金，而二套房可能更高。具体数额需根据当地政策和银行规定确定。建议咨询具体银行了解最新政策。 2025-01-16 11:43:21
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按揭贷款保证金是要交的。银行按揭贷款保证金在正常情况下是必须交的，因为这个在银行是普遍存在的，为银行的按揭贷款提供了第二还款来源，对于维护银行的资金安全是具有重要意义，承担一定的连带保证责任，直至房产证办理出来并且完成抵押登记后，银行才将按揭贷款保证金退回开发商。按揭贷款保证金是银行在按揭贷款的时候按照贷款总额的一定比例向房产开发商收取的钱，当借款人将房贷还清的情况下，保证金是可以退还的.按揭贷款需要的条件①房屋按揭贷款借款人需要具有稳定的职业和收入，信用度良好，有还款的能力、所住房变现能力的情况确定。②需提供主参贷人有效证件身份证，户口本，结婚证，个人学历复印件，如果是二手房还需要提供卖方房产证复印件几产权人几配偶的身份证、结婚证复印件。
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住房按揭贷款保证金是买房时银行要求预存的钱，用来保证按时还款。我的经验是，提前准备好这笔钱，以免影响贷款审批。同时，合理规划资金，避免影响其他投资。
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公积金贷款一般不需要保证金。 公积金贷款办理流程： 1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料： (一)申请人及配偶住房公积金缴存证明; (二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件; (三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明; (四)购买住房的合同、协议等有效证明文件; (五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明; (六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。 (七)公积金中心要求提供的其他资料。 2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。 3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。 4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。 5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
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银行按揭贷款保证金担保在银行界普遍存在。通常的做法是银行与房地产开发企业(以下简称开发商)签订《个人购房贷款项目合作协议》以及《个人购房担保借款合同》，并在合同上约定，银行为开发商开发楼盘的购房人发放住房按揭贷款，而开发商在银行开立保证金专户，并按着发放贷款余额的一定比例存入保证金，为银行的按揭贷款提供担保。当购房借款人取得房地产证，并办妥以银行为抵押权人的抵押登记手续后，银行将保证金账户中的对应保证金退还给开发商。在此期间内，若购房借款人未按合同约定按期还本付息的，由开发商代为偿还，银行有权直接从保证金账户中扣划相关款项。
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