房改房土地证如何办？

• 147****9459 办理土地证流程
  一、对于已办理房产证,申请时提供材料不齐的,申请人把材料收集齐全就可按有关程序办理土地证;原用地单位未申请土地登记的,由国土资源部门责令限期申请办理;原用地单位因注销、解散等原因已不存在的,由业主委员会或业主代表等,代替原用地单位先进行建设用地复核验收,验收合格的,可先以原用地单位的名义办理整宗土地的登记,再凭房产证办理土地分割登记。
  二、如原用地单位因超容积率建设或地价款、有关规费未缴齐导致无法办理土地证的,在规划许可的前提下,按照以下办法处理:原用地单位仍存在或未经清算程序即注销营业执照的,通过司法途径追缴地价款和有关规费,司法程序启动后即可办理土地登记;原用地单位经清算、注销营业执照后主体不存在,地价款和有关规费已无法追缴的,市本级由各区**提出免缴处理方案,报市**批准后,凭市**的批准意见办理土地登记。
  三、因安置房和经济适用房等政策福利性用房改为商品房导致土地证无法办理的,予以分类处理:属于**下属指挥部或国有房开公司开发的,经原开发主体的市、县级主管部门和同级财政部门共同认定,并出具书面地价款结算承诺书后,可补办用地手续,再办理土地登记;属于非国有单位开发的地块,可咨询国土资源部门办理。
  四、房地产开发项目因改变土地用途后,出让合同用途与实际用途不符(或部分不符)导致土地证无法办理的,对与原批准用途一致的部分,凭房产证办理土地证;改变用途的部分,在规划许可的前提下,由国土资源部门报**补办土地用途更改手续、补缴土地出让金后,再办理土地登记。
  五、原机关、企事业单位利用其原有国有划拨土地建设职工宿舍,经房改后售予本单位职工,并已领取房产证的,按市**有关批文办理土地证。
  六、已办理房产证但因征地、供地等手续缺失,导致土地证无法办理的,又分三类情况处理:征地、供地手续不齐的,先补办农转用、征收、供地手续,再办理土地登记;因**原因造成供地对象与实际开发主体不符的,作为历史遗留问题,可补办转让手续,并按转让行为发生时的标准补缴有关税费后,再办理土地证;未经过规划、建设竣工验收的,由原用地单位或业主委员会(业主代表)负责办理规划、建设验收后,再申请土地登记,各相关部门免予处罚及追缴违约金。 2014-04-25 11:27:46
• 136****8674 你好，你的房子我大概明白，如果要办理公摊面积，你需要到房管局申请，但是，你们必须15家一起去办，。如果公摊是一家企业的，哪你必须找这个企业的法定代表人，携带公司营业执照和公司章同你们一起去办理就好。 2014-04-25 09:50:09
• 143****9287 对于有产权,没有土地证的房改房,在办理土地证时,要请原产权单位(就是你现在的单位)持原土地证、房改文件和房改名单到土地局办理分割登记,按分割单元领取单元分割证。
  业主可持单元分割证、产权证、身份证,到国土资源城区分局,就可办理土地证,手续费按照建筑面积0.5元/平方米收取。
  但是,如果土地是划拨的,还要交土地出让金的 2014-04-25 09:16:46
• 151****6996 这是使用权房子吧？你还是问下房产交易中心好点 2014-04-24 13:20:37
• 155****4281 现在自己有房产证和契证,就是没有土地证 答案补充 问问首页 全部分类 生活家居 购房置业 待解决问题收藏 标签: 房改房, 土地证 我的房子是房改房,当初买的时候没有把公摊面积买下来,现在想买下来,但是我们这里有15户人家,请问我们要一起去办的吗?还是就我一家也可以去办?房子公摊面积是现在一家企业的. 问题是土地证就只有一张公用的,现在自己有房产证和契证,就是没有土地证 答案补充 问题补充:是的.听说要买了公摊面积才可以办土地证.公摊面积现在是属于一家企业的.不知道应该怎么办. 2009-02-20 09:50我一家去办不行的吗?那另外14家如果不去办的话我就办不了了是不是啊? 2009-02-20 09:52那就是还要向他们企业把公摊面积买下来是不是.买的话是按现在的价格还是当初房改房时的价格啊? 答案补充 我的房子是房改房,当初买的时候没有把公摊面积买下来,现在想买下来,但是我们这里有15户人家,请问我们要一起去办的吗?还是就我一家也可以去办?房子公摊面积是现在一家企业的. 问题是土地证就只有一张公用的,现在自己有房产证和契证,就是没有土地证 答案补充问题补充:是的.听说要买了公摊面积才可以办土地证.公摊面积现在是属于一家企业的.不知道应该怎么办. 2009-02-20 09:50我一家去办不行的吗?那另外14家如果不去办的话我就办不了了是不是啊? 2014-04-23 20:04:10
• 157****3791 办理土地证流程
  一、对于已办理房产证，申请时提供材料不齐的，申请人把材料收集齐全就可按有关程序办理土地证;原用地单位未申请土地登记的，由国土资源部门责令限期申请办理;原用地单位因注销、解散等原因已不存在的，由业主委员会或业主代表等，代替原用地单位先进行建设用地复核验收，验收合格的，可先以原用地单位的名义办理整宗土地的登记，再凭房产证办理土地分割登记。
  二、如原用地单位因超容积率建设或地价款、有关规费未缴齐导致无法办理土地证的，在规划许可的前提下，按照以下办法处理：原用地单位仍存在或未经清算程序即注销营业执照的，通过司法途径追缴地价款和有关规费，司法程序启动后即可办理土地登记;原用地单位经清算、注销营业执照后主体不存在，地价款和有关规费已无法追缴的，市本级由各区政府提出免缴处理方案，报市政府批准后，凭市政府的批准意见办理土地登记。
  三、因安置房和经济适用房等政策福利性用房改为商品房导致土地证无法办理的，予以分类处理：属于政府下属指挥部或国有房开公司开发的，经原开发主体的市、县级主管部门和同级财政部门共同认定，并出具书面地价款结算承诺书后，可补办用地手续，再办理土地登记;属于非国有单位开发的地块，可咨询国土资源部门办理。
  四、房地产开发**因改变土地用途后，出让合同用途与实际用途不符(或部分不符)导致土地证无法办理的，对与原批准用途一致的部分，凭房产证办理土地证;改变用途的部分，在规划许可的前提下，由国土资源部门报政府补办土地用途更改手续、补缴土地出让金后，再办理土地登记。
  五、原机关、企事业单位利用其原有国有划拨土地建设职工宿舍，经房改后售予本单位职工，并已领取房产证的，按市政府有关批文办理土地证。
  六、已办理房产证但因征地、供地等手续缺失，导致土地证无法办理的，又分三类情况处理：征地、供地手续不齐的，先补办农转用、征收、供地手续，再办理土地登记;因政府原因造成供地对象与实际开发主体不符的，作为历史遗留问题，可补办转让手续，并按转让行为发生时的标准补缴有关税费后，再办理土地证;未经过规划、建设竣工验收的，由原用地单位或业主委员会(业主代表)负责办理规划、建设验收后，再申请土地登记，各相关部门免予处罚及追缴违约金。 2014-04-23 09:13:27
• 152****9509 你好,你的房子我大概明白,如果要办理公摊面积,你需要到房管局申请,但是,你们必须15家一起去办,。如果公摊是一家企业的,哪你必须找这个企业的法定代表人,携带公司营业执照和公司章同你们一起去办理就好。答案补充你找这个单位的法定代表人过户到你们名下就可以了。答案补充一个人不行。现在是单位产权,必须先过户到私人名下。你可以十五家委托一个代表去办理这个事。答案补充是的,这个是要买下来的,价格你们可能要通企业商量,但我估计他们要按现在的价格。 2014-04-22 20:18:52
• 155****1849 是可以办理的，不过现在需要的是您拿上您的产权证原件及复印件，本人有效身份证件，先去后子门办证大厅2楼19号窗口提档，然后拿上资料去国土局办理，
  这个是有费用的，主要是看您的房子是在哪个位置，需要给土地出让金！ 2014-04-22 14:45:02