找银行，提供资料，审核通过后签合同。
全部5个回答 >何为二手房？
157****4554 | 2014-04-22 12:05:48
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146****1934 自由还款一般是指提前还贷。一般的商业贷款，从开始还款月份起，满一年后才能自由还款。而公积金现在没有这个限制。办理公积金贷款的银行，在北京一般是建行。 2014-04-25 10:05:14
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143****8213 因为产权证没有办下来，买房不算二套，但是贷款算是二套、 2014-04-25 09:55:32
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157****0717 都可以提前还款，公积金的只有建行，工行做 2014-04-24 09:56:10
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133****2435 很简单啊 一手房是别人建好的没人住过的；二手房是有人住过的 2014-04-24 09:10:05
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152****5207 很多人认为 二手房就是旧房子 其实不是 现在很多二手房都是新房 没有人住过的
二手房是指业主已经在房地产市场上购买后又欲出售的自用房，包括二手商品房、允许上市交易的二手公房、经济适用房。
购买二手房需要签订存量房合同 2014-04-23 19:00:50 -
139****8417 二手房确切的说是房地产市场中的三级市场。
一级是开发商与国家土管部门的交易。也就是国家拍卖土地使用权。
二级是开发尚把拿到的地建成住宅或是商业用地然后出卖成品房屋的所有权。
三级市场很明显就是购买已经获得所有权或是使用权（公，企产）的房屋再次销售就叫做二手房。 2014-04-23 10:04:20 -
141****1618 一手就是从开发商那里得来的,二手房是已经销售过一次的房子! 2014-04-23 09:51:22
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157****3015 不是从开发商手中买的，私人交易的都是二手房。 2014-04-23 09:38:47
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148****8867 一手房是开发商建好第一次出售的，二手房是已经出售过至少一次的房子，两者税费是不一样的 2014-04-22 12:19:39
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二手房：新建的商品房进行第一次交易时为“一手”，第二次交易则为“二手”。因此，“二手房”是相对于开发商手中的商品房而言的。 交易流程： 1.买方咨询 买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2.签合同 卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 3.办理过户 买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 4.立契 房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
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您好，要看您买的那套房子的价格、面积、房产证满不满5年才能具体定。
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二手房作为现成的房子摆在那里，消费者能看得到实物，因此，购买时也比较放心。正因如此，不少人买房时不买新房，而是选择购买二手房。由于二手房与新房不同，很多人比较关心二手房的**是多少。二手房**比例多少，就要看你购买的是首套房还是二套房；买二手房和买新房，**比例是一样的，其**比例均是按照首套房、二套房的标准执行，只是计算的方法不同，因而实际的净**款也不同。
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需要缴纳以下费用：（1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定
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