安置房买卖纠纷

• 145****1695 您好，可以去房管局查册一下，或者去问问开发商那边的人，您的邻居的是不是也和您的情况一样呢？ 2014-04-24 09:47:48
• 142****8074 我看明白了，私产房没有产权证的情况下是没有买卖权利的，合同是无效的。原业主可以收回房子，但是你如果诉讼的话法院会支持你要求补偿你损失和装修费用，但是不会支持你违约金的要求，因为合同没有成立，只能做出补救你的损失。
  不构成欺诈，因为只有有了产权后才能买卖，以前的合同不成立，但是你的损失会得到诉讼支持的，违约金没戏。是合同二手房是不能买的除非他可以改合同名字。 2014-04-23 14:31:35
• 146****5203 这种交易可以完全让中介担责。这是典型的产权不析。建议走司法程序,让二房东将购房款归还。一房东与二房东的合同有效,只是没有履行完。你跟二房东的合同无效,因为房主不是二房东,是一房东的,你只有通过法律途径解决了。安置房一般是持证5年后才可以交易。所以交易风险很大,你该了解清楚后在进行买卖。 2014-04-23 09:30:23
• 146****2538 双方协商不成的,可起诉解决,一般来说,买方应支付多余部分面积的房款,或者可以协商解除合同。 2014-04-22 16:48:42
• 145****7368 **新安置房买卖合同范本
  
  
  合同双方当事人：
  
  出卖人(甲方)：_______________(以下简称甲方)身份证号码：__________________________
  
  _______________(房屋共有产权人)身份证号码___________________________
  
  _______________(房屋共有产权人)身份证号码___________________________
  
  _______________(房屋共有产权人)身份证号码___________________________
  
  以上______人是本合同中所述房屋的共有产权人。
  
  买受人(乙方)：_______________(以下简称乙方)身份证号码：___________________________
  
  根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
  
  第一条、房屋的基本情况：
  
  甲方房屋座落在__________________________________，位于第____层，共______(套)(间)，房屋结构为________，建筑面积为______平方米，房屋用途为_______。并附带_________一间，位于___________________，面积为______平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。
  
  第二条、房屋内部设施设备：
  
  包括__________________________________________。
  
  第三条、本合同中所述房屋为_____________________________，是________________________的家庭(夫妻)共同财产。原建房售房单位允许转卖，该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。
  
  第四条、上述房产的交易价格：
  
  成交价格为：人民币___________元整(大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整)。 2014-04-22 11:36:48