物业公司水费问题

• 152****8442 物业公司代收水电费,是不可以收收税的. 2014-04-25 10:46:30
• 157****4345 我是第一次听过这种说法，你可以去自来水公司问一问，告物业 2014-04-24 15:32:41
• 159****0736 11月27日 18:43 我曾在物业管理行业协会工作过，可以肯定的是：停水停电的作法是不合法的，因为物业公司没有停电停电的权利。至于物业费与水电费捆绑的问题不仅是业主一方解决，物业公司也希望尽快解决这个问题，据我了解，物业公司在这过程中担当的是是吃力不讨好的角色。以我所在的城市为例，其弱势体现在：
  1、较早前（包括现在没有装一户一表的地区）的做法大多是水电供应部门来抄个总表，由物业公司一次性交付总费用，然后由物业公司收各户的费用，收不齐的话，是一个物业公司无法填补的无底洞。
  2、没装一户一表的，物业公司还得一户一户的上门抄表，期间产生的人力、物力耗损是物业公司的，可以说物业公司是在义务的为水电部门工作。
  3、如果总表与分表间出现了差额，如地下管道渗漏造成的损失，物业公司也只能是打落了牙齿往肚里咽。
  
  新的《物业管理条例》第四十五条有了明确规定：“物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向**终用户收取有关费用。物业管理企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。”
  
  新条例的出台对业主与物业公司而言都是有利的，条例实施后，物业费与水电费的捆绑收取现象也就刃而解了。但新的条例没对公摊部分的费用如何收取作出规定，这同样值得大家关注，如果你所在小区成立了业主委员会，可由业主委员会与物业公司一起商定公摊水电费的收取、监督问题。
  
  希望以上的文字能释你疑问。
  
  物业费不是你说的固定的,电梯要多交钱 水费一吨还要多交钱!是由物业根据实际情况:如物业有那些便民服务,小区的规模,小区的品质等相关因素,制定一个价格!然后申报当地物价局,物价局会来调查核实,**后确定该小区的具体物业费收费标准!
  物业费一般包括:保洁费,安保费,绿化养护,垃圾清运费,其它还包括物业员工工资、福利费、保险、物业人员培训费、办公费用、固定资产折旧、社区活动费用、工程维修费用等等。一般在物业管理合同中会有注明，在实际执行过程中也是以物业合同为依据。 2014-04-24 12:10:43
• 158****2370 水费在北京一般都4元每吨! 2014-04-24 09:22:50
• 148****3989 现在都是远程抄表，自己去缴水电费，无需物业管理企业代缴，水电费亏损是物业管理企业自己内部管理问题造成的，应从内部找原因 2014-04-23 18:47:19
• 137****9820 这是典型的物业公司不作为！试问如果业主家里没人，着火了。。。 不过这也只是业主家里的事了？！
  物业管理本身就有日常巡视、公共设施设备的日常检查。。。
  业主家里长期没住人（没装修），管理处不知道么？每月抄表时没发现异常，业主欠费管管处也不知道么？随便哪个环节留一点心，就能发现这一现象，发现这一现象后，管理处有告之的义务啊，所以你这个情况物业应负一部分责任。
  如果从法律角度来说，物业公司有些不作为，抄表人员发现了你家用水异常已告之物业的保安人员了，物业管理人员为什么不告诉你呢？！ 2014-04-23 14:40:46
• 133****2866 这就没有办法了，只有去把水费缴了。不会有人承担。 2014-04-23 14:33:03
• 143****5580 我公司也是代收水费的
  如果自来水公司开了发票给你
  你当然要开发票给业主
  但是因为现在资金往来发票已经没有了
  所以你给业主开发票是一定要在项目前面标注
  代收两字
  这是北京的标准
  你**好再问一下你那里的税务所 2014-04-23 13:45:01
• 147****2303 这类情况不属于物业管理的内容范围,就算上法院也得不到支持的!
  
  你好!一般这类情况,物业不承担责任!物业无权过问业主户内的行为!这也不在物业管理范围之内!只能说在情理上物业的作法不妥! 2014-04-22 10:57:06