二手房的贷款利率并不是固定不变的，具体如下：①如果是公积金贷款购买二手房的话，利率要稍微低一些，基础利率是3.25%。但是具体的利率还得看贷款的时间，同时还要看这套二手房是不是自己的首套房。一般贷款的时间越长，最终的利率会越高，而且首套房和第2套住宅房的利率也是有差异的。②如果是商业贷款购买二手房的话，利率要稍微高一些，基础利率是在4.45%。同样，商业贷款购买二手房时，贷款的期限越长，利率也会越高。而且第2套住宅房的利率是要高于首套住宅房的。在办理二手房贷款的时候，申请人需要关注的问题有很多，除了要关注利率以外，还得搞清楚自己的贷款期限，同时要搞清楚自己的贷款额度。在成功办理贷款之后，也要按时去偿还自己的贷款本息才行。
**新二手房贷款利率?
136****1859 | 2014-04-20 21:35:05
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146****9295 上传了**新的公积金和商业贷款利率表仅供参考！ 2014-04-22 21:57:11
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157****6524 我有一个W文件计算的软件,方便的话我可以发给你叫你使用。一个表的话有时候利率上浮了你是算不出来的。 2014-04-21 12:09:05
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157****9495 **新贷款基准利率
利率（%）等额本息
6.56863.24
6.65 446.14
307.17
6.9239.00
197.54
7.05 170.73
151.17
136.59
125.32
116.37
109.10
103.10
98.08
93.82
90.16
87.00
84.25
81.84
79.72
77.83
76.15
74.65
73.30
72.09
71.00
70.01
69.11
68.29
67.55
66.87
左列为年利率，右列为1-30年每万元每月还款额。 2014-04-20 21:56:04
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问 二手房贷款利率答
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问 二手房贷款利率答
二手房贷利率是由中国人民银行规定的，下面的各大银行在执行时会在这个基础利率上上浮，具体的利率得看你贷款的时间。如果你贷款的时间是一年以内，那就属于是短期贷款，此时的二手房贷利率是4.35%。如果你贷款的时间是一年到5年，那么就属于中期贷款，此时的房贷利率是4.75%，若是你贷款的时间在5年以上，那就属于长期贷款，贷款的利率会稍高一些，能够达到4.9%。以上所说的这个二手房贷款利率并不是固定不变的，因为在贷款的时候不同的银行上浮的比例也是不一样的。二手房在办理贷款时，应提前去贷款银行咨询一下具体的贷款政策。需要注意的一点是，购买二手房在办理贷款时需要准备好个人的身份证，购房合同，征信证明，结婚证和收入证明等材料。
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答
目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
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答
首套二手房贷款利率打折情况 1、 二手房首套房贷款利率上浮10%，从今年1月份开始，各大银行的额度情况稍有好转，目前仅建设银行的首套房贷款利率，从去年底的上浮10%到目前调整为上浮5%，其他银行包括中国银行、农业银行、工商银行、东莞银行等仍维持上浮10%的高利率。建设银行针对100万以上的贷款则给出基准利率。 2、 针对二套房的贷款利率，多数银行对合作的品牌开发商楼盘，如万科、碧桂园等楼盘给出的是政策范围是上浮10%，而其他楼盘则要上浮15%。多位银行人士表示，由于去年底积压了大量的房贷客户，目前银行开闸的新额度优先给予去年底的“等贷”客户，今年开始新的申请人可能也要继续排队，春节后会有更充裕的额度。
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办理按揭买房贷款的条件如下：1、年龄为18-65周岁的自然人；2、具有有效身份证；3、征信良好，无不良记录；4、有稳定的职业和稳定的收入；5、有所购住房的商品房销售合同或意向书；6、具有支付所购房屋首期购房款能力；7、在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；8、银行规定的其他条件。
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