深圳户口买了贷款买了一个房子，后来又买了一个房子，第二套房子利息很高，压力很大现把第一套房子卖了，

• 147****1394 算第二套。
  
  *为什么算第二套？
  答案：你老公婚前买了一套房，假设现在以你的名义买的话，贷款买房是要贷款手续到银行做抵押的，抵押人的资料就是你和你对象的都要，你对象有贷款房，这点银行会查出来的。贷款资料方面不过关。假设这样的话，算二套房。
  
  *二套房政策现在很歹毒。
  受楼市影响，现在银行对二套房相当严格，**4成，贷款利率1.1倍。很带毒，利息差很多呢。
  
  *像你的情况怎么办？
  
  方法一：公积金贷款
  你可以公积金贷款的话，公积金贷款，这个跟二套房的利率没关系。假设你老公以前是商业贷款，他又公积金的话，也可以。
  
  方法二：假设每公积金的话，你又不想高利率，只有简单的做下假喽，此方法简单，费用低。如下
  
  以单身的名义贷款买房/办理假离婚后买房。
  1、假设你们的户口不在同一张户口薄上的话，建议做单身买房。造假仅需开局个单身证明，找个刻章的花50块钱，给刻个你户口所在地的民政局的公章就可。其他不变。
  2、假设你们的户口在一个户口本上，做单身买房的话，除了上述，还要伪造个户口薄。
  3、假设你们的户口在一个户口本上，办理假离婚的话。需要刻个你们夫妻结婚地的民政局的公章，做一个假离婚证，财产分割书。
  
  目前，银行系统跟公安系统是不联网的，没人会查的。再说银行房贷员也不回去查的，反正有房子做抵押，再者没有贷款她们赚什么钱啊。。。呵呵
  
  方法三：现在先别买房，等到什么时候政策松了，再买喽
  方法四：先还清那套房子的贷款。有的银行对于已有贷款房还清的可做一套房算，有的银行不可以。
  
  各个银行政策不一样，各个时期的政策也不一样。**好有银行内部的认识人走走关系。呵呵，有不明白的可以问问我 2014-04-20 19:56:29