公共租赁房可上市交易吗？

• 156****9097 想住公租房，怎么知道能申请多大面积？
  2人家庭,40平米内
  
  3人家庭,60平米内
  
  4人以上,80平米内
  
  据介绍，公租房的配租面积要与申请家庭人数大致相对应。2人家庭，只能配租建筑面积不超过40平方米住房；3人家庭，只能配租建筑面积不超过60平方米住房；4人以上（含4人），只能配租建筑面积不超过80平方米住房。
  
  如果市民因人员变动申请调整面积的，可以换租相应规定面积的公共租赁住房。
  
  我选好地点和户型，但会不会生活不方便？
  
  家里有厨房厕所 小区有**幼儿园
  
  “每5户设计一个地下停车位，周边有**、幼儿园和社区管理用房及商业配套设施。”政府展区位于一楼展厅**显著的位置，用图文结合的方式，对公共租赁住房等保障性住房做了全面介绍。在公示出来的户型图上，记者看到，每个户型都配备了厨房、厕所等基本功能。此外，公租房会进行简单装修，市民租赁后可直接入住。
  
  此外，展区还对鸳鸯、大竹林和华岩片区公租房户型图进行了公示。三处公租房容积率均在4以下，分别为3.79、3.47、3.78。其中，即将于5月中下旬开工的华岩片区公租房户型**好，该片区建成后预计有2万套户型。
  
  从现场的户型图来看，鸳鸯和大竹林片区都是3梯12户，华岩片区是每层楼3部电梯10户住户，每户至少都有2个阳台。户型图上面积**小的套内为41.79平方米，除了满足客厅、餐厅、厨房、卧室等居住功能外，还配有两个阳台。而就在该片区内，还有两室一厅的户型配了3个阳台。
  
  要带什么材料，要办哪些手续？
  
  没有户籍门槛 按顺序摇号选房
  
  申请程序分为：申请、审核、轮候、摇号、选房、签约、入住
  
  第一步：市民可根据自己的居住需要提出申请。可以申请公租房的人群有：无住房或家庭人均住房建筑面积低于13平方米的本市中低收入住房困难家庭；年满18周岁，具有租金支付能力的新就业大中专及职校学生、进城务工人员、区县以上政府引进的专业人才、外地来渝工作人员（含外籍人士），只要在本市无住房、有稳定就业岗位和收入来源均可申请，不受户籍限制。申请人需要携带《公共租赁住房申请表》、身份证、工作和收入证明、住房情况证明等。
  
  第二步：公租房管理部门将对申请者进行审核。
  
  第三步：市住房保障部门将根据申请人申请时间，和选择的地点建立轮候顺序。
  
  第四步：在配租公租房时，将按轮候顺序摇号选房。
  
  第五步：摇号选中者，此时就可以依次选房并与相关部门签订租赁合同了。
  
  第六步：搬家。
  
  房子住出感情了想买,
  
  但一时拿不出全款咋办？
  
  住满5年，
  
  可分期付款买下公租房
  
  在退出机制方面，公共租赁房以5年为期限，租住者去购买改善住房后，可以退出公共租赁房，如果住满5年有了感情，也可以成本价 银行利息购买自住（这里的成本价是指土地成本、建安成本等综合成本，并交纳部分税费）。如果购房者手头一时拿不出全款，也可以选择分期付款。不同的是，一次性付款后，就不用再支付租金；如果市民选择的是分期付款，那么没有付款的面积届时将按照相关规定缴纳租金。
  
  需要说明的是，公共租赁房不准上市交易，购买人需要转让的，由政府回购，回购价格为原销售价格加同期银行活期存款利息，它不会随着房价的上涨而上涨。如果相关部门一旦发现有人用虚假信息骗取公共租赁房租住，将强制要求其退出。
  
  提问人的追问 2010-05-23 19:18 那只有1个人
  
  
  
  可以申请不
  回答人的补充 2010-05-23 19:25 可以的
  提问人的追问 2010-05-23 19:32 租金 价位 有说明吗
  
  
  
  1个人 能申请到多少平米的面积
  回答人的补充 2010-05-23 19:40 单身人士**多可申请到40平米的。
  
  哪些人可申请？
  
  人均居住面积低于13m2
  
  据介绍，申请公共租赁房以家庭或单身人士为基本申请单位，每个申请家庭原则上以户主作为申请人，其他家庭成员作为共同申请人。
  申请人只限申请承租一套公共租赁房。首次租赁合同期限为5年。
  申请公共租赁住房的，包括新就业的大中专、职校学生，进城务工人员，区县以上引进的专业人才，外地来渝工作人员（含外籍人士）。并应符合下列条件：年满18周岁；有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力；无住房或家庭人均住房建筑面积低于13平方米的本市住房困难家庭；符合廉租住房保障条件，未实行实物配租和领取租金补贴的家庭。
  
  申请公共租赁住房，需要住房保障部门进行审核后进行配租。据介绍，申请公共租赁房，应向住房保障部门提交以下材料：《公共租赁住房申请表》；身份证件；工作和收入证明；住房情况证明。
  
  如何分配房子？
  
  申请者按顺序摇号选房
  
  公共租赁房，也分不同的楼层、面积、朝向，如何给申请人配房？
  
  据介绍，市住房保障部门根据申请人的申请时间，以及选择的公共租赁房的地点，建立轮候顺序。在住房配租时，按轮候顺序摇号选房，选中房子者签订租赁合同；摇号后拒绝选房的，视为自动放弃，本轮次候号作废，但可重新申请轮候。
  
  公共租赁房配租面积与申请家庭人数大致相当，2人及以下配租建筑面积在40平方米以下，3人及以下配租建筑面积为60平方米以下，4人及以上配租建筑面积80平方米以下。
  
  因人员变动申请调整面积的，可换租相应规定面积的公共租赁房。
  
  申请人要年满18周岁，还要有稳定工作和收入来源；
  
  符合条件的申请人，要按顺序参加摇号后选择房子 2014-04-23 09:28:26
• 154****4358 你好
  这个是不可以上市交易的。 2014-04-22 11:33:40
• 133****7933 不可以。交易需要有产权，你确定能有它的产权吗。没有产权性质，无法交易。 2014-04-22 09:14:39
• 134****9966 公共租赁房以5年为期限,租住者去购买改善住房后,可以退出公共租赁房;业主住满5年后,可以成本价 银行利息购买自住(其中成本价是指土地成本、建安成本等综合成本,并交纳部分税费),购房时可选择一次性付款和分期付款。
  一次性付款后,不再支付租金;分期付款时,未付款面积按照规定缴纳租金。公共租赁房不得上市交易,购买人需要转让的,由**回购,回购价格为原销售价格加同期银行活期存款利息,不会随着房价的上涨而上涨;
  用虚假信息骗取公共租赁房租住,将强制要求其退出。 2014-04-21 21:00:14
• 133****8373 百度一下，你就知道了 2014-04-21 19:31:17
• 153****1045 努力,努力,再努力!!!!!!!!!!! 2014-04-21 10:06:33
• 148****3613 五年以后才可以的 2014-04-20 17:14:09