1、纳税时间:办理房产证的时候需要去审批中心缴纳契税。一般的顺序是购房、交付**、办理贷款、贷款审批、审批合格、进入交房流程。2、纳税期限:应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。3、有滞纳金：《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
全部5个回答 >买房什么时候交**
158****1429 | 2014-04-20 16:48:58
已输入 0 字
已有12个回答
-
-
-
136****4070 我也觉得没什么可注意的 都是范本**多就是注意一下 你的建筑面积、套内和房屋位置 以及签约户型图交付各种款项的时间以及超时交款的惩罚还有就是各种的罚则及赔偿额度——这些是防止出现问题而规定的另外如果有附件的话要好好看看附件 也就是熟悉一下所有的规定 你基本上没有讨价还价的余地 除非你是大客户 一次交易额达到几千万 那才可能跟开发商讨价还价总之就是要注意 你交多少钱 什么时候交 如果不交有什么后果开发商什么时候给你货，如果没按时给货他们需要赔偿你什么，如果给的货不符合要求他们要赔偿你什么就是这么简单的事情 2014-04-22 19:08:54
-
147****1693 **在无特殊的情况下是在签订买卖合同一周内打**，之后审税，审税之后申贷（审税 申贷可同时进行）申贷审批通过以后安排过户，产证办下来以后 户口迁出=银行放贷 2014-04-22 15:12:56
-
148****7544 签订买卖合同的时候缴**，签好买卖合同后办理按揭 2014-04-22 14:14:58
-
147****9788 不管是不是外地,一般给你一个礼拜的时间。但是大部分的开发商都是可以通融推迟点的。交定金到交**款,开发商给你一个礼拜,你找点理由也可以拖点时间的!我记得我在买房的时候,就拖了1个月之久,但是我是事先交定金的时候和开发商讲清楚了。我筹集**款1个礼拜不够。大概要1各月! 2014-04-22 12:26:58
-
141****3634 一般要在房子建到五层时,也就是快交工的时候交**。也有可能开发商没钱了,也有可能是-----开发商把你们的**存在银行里吃利息啊,你想想假如有一千户,每人十万,一千人那就是多少 2014-04-21 19:29:05
-
135****5937 你买的是开发商的一手房吗？没签合同实属不应该 应该是先签合同 后打定金 定金不超过总房款的30% 合同都是全国统一版 没什么问题 仔细看清责任条款就成 如果有特殊要求 还可以补签补充合同 给我感觉 没签正式合同 可能是怕你贷款办理不下来的原因 减少卖方的责任办理贷款其实没你想得那么麻烦 所需提供的是：身份证(或共有权方)或暂住证(外地人口)；户口本(或共有权方)；婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)；收入证明或偿债能力证明(单位出示)；所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示)；学历证明(大专以上提供)；申请人的贷款银行活期存折，**好有大额定期储蓄存单或大额财产证明（如汽车等）。收入证明应是你月供款的2.5倍以上。一般收入证明和银行流水给你批贷的银行或担保公司都能为你去做假。个人拙见 希望可以帮到你 2014-04-21 13:53:59
-
144****8800 认购书中一般约定签订购房合同的时间,购房人应按时前往,否则会造成对自己不利的后果。如示范文本第五条就规定:“认购人未在第四条第二款约定的期限内与出卖人协商商品房买卖合同相关条款的,出卖人有权解除本认购书。
出卖人解除本认购书的,认购人已支付的定金不予退还,出卖人有权将该商品房另行出卖给第三方。”所以,购房人一定要注意该时间的规定。 如果购房人因各种原因不能按时与开发商商谈购房合同,一定要取得开发商的同意。经常会出现认购人不能按时签约的情况,购房人一定要与开发商协商,取得其同意。同时,还应让开发商给予书面确认,认可延期谈判,并约定谈判的具体期限。房地产合同相对比较复杂,须谈的事项很多,有时须历经数轮,持续很长时间,为避免日后因条款原因无法签订合同情况下退还定金方便,**好在合同正式谈判之前要求开发商出具购房人前来谈判的书面凭证。
房米网 2014-04-21 09:02:26 -
148****5539 法律上来说，你没有按照合同约定时间支付房东**，你已经构成违约了，定金无法退还
但法律之外还有人情，这个事情是可以三方协商的，把自己的难处和房东说了，相信只要对方不是也急用这点钱，是会通融的，毕竟二手房买卖本来就是一种缘分，是人都希望是善缘，对吧 2014-04-20 22:50:27 -
145****7450 先找中介去给你协商，不行只有找担保公司了哈 2014-04-20 19:15:18
-
143****1380 一般要在房子建到五层时，也就是快交工的时候交**。也有可能开发商没钱了，也有可能是-----开发商把你们的**存在银行里吃利息啊，你想想假如有一千户，每人十万，一千人那就是多少 2014-04-20 17:09:31
加入群聊
相关问题
-
答
-
答
根据《中华人民共和国契税暂行条例规定》第八条规定：契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。除非双方另有约定，一般而言契税由买方交，如果房产证由开发商代办，就买房交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理中心。如果自己办理房产证，则由买房自己将契税直接交纳给产权产籍管理中心。纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。纳税人未出具契税完税凭证的，土地管理部门、房产管理部门不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。办理房产契税所需的材料：1、所购房子是新房的话，购房者只需要准备身份证原件和复印件；购房合同原件和复印件；支付房款发票或收据原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。2、所购房子是二手房的话，购房者务要准备买卖双方的身份证原件和复印件；买卖双方都到场并签订房屋转移纳税申请书；房产评估报告原件和复印件；原房产证原件和复印件。
全部3个回答 > -
答
一般情况下，在签订了房地产买卖合同之后，购房者向开发商支付**款，而开发商在收到**款之后，会出具相应的**款收据。在交**的时候应当注意以下4点：1、首先进行开发商五证的检查，如果开发商五证不全，那么所签订的房屋买卖合同也是无效合同，这样可能在购买房屋之后也不能办理产权证书，因此检查五证是非常重要的。2、在购房合同中一些细节的条款需要注意，主要检查双方填写内容的权利以及义务是否对等，如果购房合同中出现了一些空白条款，应当将空白条款划掉，避免对方后期补充一些不利于自身的内容，因此购房者在检查购房合同的过程中，如果有疑问，一定要及时的提出。3、付**款的时候，尽可能的通过转账的方式来支付，同时还需要将转账凭证保存好。4、由于交完**款之后，相对来说会比较被动，因此在付**款之前，应当确认交房的日期，并且在合同中标明，以免自身的利益受损。
-
答
国家法律法规没有这一块的规定1、购置新房是以与开发商签定的购房合同约定为准，而且交房也是在你的银行贷款发放后而不是支付**款后，如果只收到了**款，你的贷款通不过，开发商是不会交房给你的。2、购置二手房具体的交房时间是由买卖双方自行协商而定的，通常为卖方收到银行贷款后，买方支付尾款时交房。
全部3个回答 > -
答
契税是以所有权发生转移变动的不动产作为征税对象，向产权承受人所征收的一种财产税。应缴税范围有包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。住宅类房屋标准按房款总价的3％或1.5％或1％交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按房款总价的3％交纳。契税应纳税额的计算公式为：应纳税额＝计税依据×税率。契税应纳税额以人民币计算。转移土地、房屋权属以外汇结算的，按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价，折合成人民币计算。海南贷款买房什么时候缴纳契税和维修基金根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定，“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同确当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证确当天。”一、契税的缴纳时间根据买房的付款方式不同分为以下几种情况：1、一次性付款：需在签完购房合同后一个月内缴纳完毕。2、按揭／公积金贷款：需在办理完按揭手续，签完抵押合同后一个月内缴纳完毕。3、分期付款：需在签完购房合同后一个月内缴纳完毕。如未按照要求时间缴纳契税，逾期缴纳会收取滞纳金。每天的滞纳金＝应缴契税额＊万分之五二、公共维修基金什么时候交一般情况下，公共维修基金的收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定，是按照买房人的总购房款的2％至3％比例缴纳，收取的公共维修基金属于小区全部业主的共同所有
全部5个回答 >
