何时办理房产证?

• 151****1785 一般房产证是在开发商和你签订的购房合同上有约定的,一般是在房子交付给你使用后90个工作日内,也有120或180个工作日的,这个看你的合同上是怎么约定的,买房子手里一般有购房合同,合同内应该有相应的附件,购房的正式发票,房屋产权证(内附有土地证.两证在一起的) 2014-04-23 09:17:28
• 153****6305 交房后的3到6个月内 2014-04-22 12:59:33
• 148****0782 购房合同上都写有多少个工作日 下证、 楼盘不一样、下证日期也不一样的！ 要下证的时候 开发商会通知你交 维修基金和契税！ 那时候就下房产证了！ 2014-04-22 09:25:30
• 151****5855 购房者可以委托开发商办理房产证，也可以自己办理。如果购买的是现房，购房者应该在订立合同之日起90日内办理房产证。如果购买的是期房，购房者应该在房屋交付使用之日起90日内办理房产证。 2014-04-22 09:23:59
• 142****2229 去房地局了解情况撒！一般开发商那里根本就不把你当回事情的。 2014-04-21 22:56:57
• 143****1103 不是根据你的贷款来判断的，看你的情形买的好像是商品房。商品房需要开发商完整交付房屋，这个过程中开发商主要是拿到竣工验收报告和物价局核价批文等。跟业主关系不大，影响**直接的就是开发商的土地解押。拿到土地分割证和房屋权属初始登记证。业主凭借着这两个证带好合同及补充协议，购房发票，户口本，身份证等资料到房产局办理房产证。 2014-04-21 15:20:09
• 143****5320 遥遥无期呀.等老了都不一定能办得到,因为开发狗在吃喝玩乐,等他们死光光了就差不多了.. 2014-04-20 18:38:45
• 142****4625 登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。
  （2）勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。
  （3）产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。 产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。 需要说明的是，这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查，是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。
  （4）绘制权证。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。
  （5）收费发证。它是产权登记发证工作的**后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。 发放产权证前，必须全面检查应发放的权证有无差错，是否已交纳契税。 个人购买商品房，办理房产证应当向登记机关提交：
  1、购房合同（正本）；
  2、购买发票（原件）；
  3、竣工决算书（原件）；
  4、个人身份证及复印件。 必须本人亲自到场办理，如果委托他人办理必须提供经过公正的委托书。
  二、单位购买商品房，办理房产证需持：
  1、购房合同（正本）；
  2、购买发票（复印件）；
  3、竣工决算书（原件）；
  4、单位介绍信（同时还需注明单位性质、委托何人前来办理）；
  5、《住房质量保证书》、《住房使用说明书》。 2014-04-20 16:07:29