二手房屋过户后能办理银行贷款。办理二手房按揭贷款事先一定要去房管局查清楚房屋所有权、有无贷款的情况。因为二手房在有贷款的情况下，只能办理转按揭业务。 一、二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例**款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。 二、二手房按揭贷款流程 签订房产买卖合同→提交贷款申请→银行调查审批→落实贷款担保→办理房产过户→签订贷款合同→银行发放贷款→借款申请人按月还款
全部3个回答 >二手房能够抵押贷款吗？
133****3513 | 2014-04-19 22:34:39
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138****1394 你有房子就可以做无抵押信用贷款 平安易贷可咨询 2014-06-03 22:57:59
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144****7612 我公司专业贷款银行贷款，垫资转贷。有需要可联系QQ44501757，电话1881488.2.9.1.5 2014-04-21 16:26:44
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151****4106 我来为你解答：
1、只要你的房龄没有超过20年，产权清晰，文件齐备的话，都可以申请贷款；
2、一般到各大银行都可以申请房屋抵押贷款，还有一些民间的贷款公司也可以申请，银行的申请手续较繁琐但利率较低，民间贷款手续快捷（**快当天放款）但利率比较高；
3、如果你的手续齐全，也不急于筹集资金的话，建议到四大银行申请贷款，我的个人抵押（第二次）是向建设银行申请的，一周批准放款。
祝你顺利！
房产人阿斌为你解答。 2014-04-20 09:03:22
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问 二手房抵押贷款答
所谓的二手房抵押贷款，其实就是指买房子的人把自己的房产抵押给银行，然后向银行去办理贷款，然后申请贷款的人需要分期向银行去偿还本息。二手房办理抵押贷款的时候需要满足以下这些条件：①申请贷款的人需要有合法且有效的居留身份，同时需要有稳定的收入来源，一般在办理贷款的时候需要提供自己的工作证明和收入证明。②申请贷款的人信用需要良好，一般在申请贷款时，银行会查询申请人的征信记录，若是征信记录问题比较严重，那银行一般会拒绝贷款申请。③申请人需要有偿还借款本息的能力，另外申请人所购买的这套房子产权需要明晰，并且这套房子必须能够进入房地产的二级市场进行流通，在申请贷款的时候，申请人需要提供自己的购房合同或者是购房协议。
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二手房原则性都可以办理抵押贷款，但还需从房屋的年份来看，因为太老的房子评估公司评不起价，银行也不接受贷款，现在银行都抓得比较紧所以，贷款也有起步价。令外买房人还需有符合贷款条件才可以向银行申请二手房贷款，如购房人已经是第三次置业的银行不接受贷款，如贷款人是银行黑名单的银行不接受贷款，如贷款人不是本市户口没有本市缴纳个人所得税满一年或以上的纳税证明不接受贷款，或不是本市户口没有社保证明的不接受贷款。
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若您所在城市有招行，部分城市有二手房贷款，请您在8:30-18:00致电95555，选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款业务进入人工服务，提供贷款用途及城市详细了解所需资料。贷款申请是否通过，请以经办行个贷部门的综合审核结果为准。
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买二手房能按揭贷款，向银行提供月供，手续具体如下：根据《城市房地产管理法》和《担保法》所规定，现在交易管理处实行二手房资金监管，如果要在银行办理二手房贷款，首先把**款交到房屋管理处的监管账户上，银行开具交款凭证，本人拿着交款凭证还有购房资料、个人资料到银行审核，审核同意过以后，去办理过户手续，银行见到不动产抵押登记证后就可以发放贷款了，然后贷款人按时提供月供。拓展资料：按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。
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