可以采纳以下建议：首先，向开发商说明情况，与开发商协商解决，重新签订购房合同，并就所支付购房款事宜要求开发商出示相关证明，记着要加盖财务有效章以便查询。其次，倘若不幸与无信誉可言的开发商遭遇，可以设法就所购房屋的细节问题与开发商另行签订补充协议，并注明补充协议与原合同具有同等法律效力。在补充协议中可以隐讳地提到原合同主要条款和已交购房款等事宜，这样就可以起到与原合同应有的作用。当然了，为了防患于未然，还是建议购房者不要无故地随身携带合同和交款凭证原件。若须办理相关房产手续，可以先将所有资料复印一份使用复印件有时一样能独当一面，这样丢了原件还有复印件做底牌，能够在以后通过法律或其他途径解决争端时提供凭证，防患于未然。
全部3个回答 >签订合同时太不小心，现在有办法补救吗？
142****7140 | 2014-04-19 17:30:44
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156****7515 看和你合作的开发商规定 2014-06-15 19:19:14
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147****2917 1:如果是单位委托这家公司出售 是否有合同 委托书等证明的文件 如果没有 你们和他们签的和合同是无效的 因为他们不是房屋所有人2:你们是在不知情的情况下买的房子 你们没有资质是属于不可抗力的因素 3:千万不要用朋友的名字买房 否则很麻烦 利益面前 感情总是很脆弱 2014-04-21 10:11:21
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157****6273 作为中介机构他必须知道客户有没有资格购买房子,如果你们没有提供虚假材料他们是要负责任的 2014-04-21 09:19:59
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152****9475 这东西你一点都不知道**好不要动，别装新的东西进去，直接拿去电脑城有专门帮恢复的公司，拿去试试吧，如果东西不是很重要就自己下几个数据恢复软件试试。 2014-04-21 09:13:34
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137****7203 第一条我无法回答你，第二条如果因为你的户口问题，那你可以获取全部退款。因为中介方有义务核实你的购房资质。第三条他们的建议你可以接受 ，也可以拒绝。
另外：所有的事都应双方友好协商解决，解决不了的应向房屋所在地人民法院提起诉讼！ 2014-04-20 10:03:42 -
133****2391 订立合同时尚未取得产权证的,合同不一定就当然无效,但如果该房屋必须得有北京户籍的人才可以购买的话,你们签订的合同就是无效的,还有就是,若果有贷款,没有经过银行同意是没法办理过户的。
关于你的第三个想法,我看风险太大,如果你找的朋友在取得房产证后不愿意过户到你名下,将会是个棘手的问题,三思而行吧。 2014-04-20 09:36:46 -
135****3137 跟法律挂钩的问题 你**好咨询律师 原则上是不生效的 因为你代签的你母亲的名字 但你母亲并不知情 所以合同是无效的 其实你不想买房了 通过协商 定金和中介费都是可以要回来的 **不理想也就是钱你不要了 合同节约 避免不必要的麻烦 因为我是做中介的 出于爱岗敬业 我还是希望你能买这套房 买房不能头脑发热 合同也不能随便乱签 你一旦签了 还是要负责人的 **好还是买 房子嘛 采光不好可以出租 房价总是会涨的 等市场好的时候卖出去 2014-04-19 17:40:16
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大，合同上又没有约定，让发展商往回退钱就很麻烦了。如果合同上没有具体的装修标准，很可能购房者接收入住时收到的只是一个空壳子。(2)有没有对附属配套设施的有效制约条款一般来说，凡出售公寓小区或别墅小区的住房，发展商都许诺有若干配套设施，如健身俱乐部、网球场院、游泳池等等。如果楼盘出售情况不好，这些配套设施往往会遥遥无期。但合同中如果没有对此种情况规定有效的制约条款，购房者也只能无可奈何了。(3)合同有没有规定发展商延期交房的具体罚则楼房建造过程中可能会遇到很多不可预见的困难，如资金、材料、施工等，从而延误交工的日期。对此没有具体的处罚条例，不仅可能打乱购房者的计划，而且侵犯了购房者的合法权益。因此，购房者有权获得经济上的补偿。这类条款应当是购买期房合同中的必备条款。(4)有关房屋面积方面的条款购房者在签订购买现房合同时在此条款中要写明建筑面积，建筑面积中含共用面积的组成部分及具体平方米数、使用面积平方米数、建筑面积与使用面积的比例；另外，所购楼房的楼号、房号、单元在整幢楼中的位置示意图、单元的平面图也应在合同中写明或作为附件。(5)关于价格、收费、付款额方面的条款在一般合同中，价格条款应是比较明确的，每平方米多少元钱。发展商要求购房者付出的各种款项、税费，购房者都可要求售房方出示有关的规定和证明文件，对于一些不合理的缺少依据的收费，如发展商聘请律师的费用、委托中介费、银行手续费等，购房者有权拒付。(6)在合同中，有关房屋质量的条款也是容易产生纠纷的地方购房者在签合同时一定要详细地把质量要求写进合同。如：卧室、厨房、卫生间的装修标准、等级；建材配备清单、等级；屋内设备清单；水、电、气、管线通畅；门、窗、家具瑕疵；房屋抗震等级等等。上下内外的质量要求都应涉及到。同时合同中还可以规定房屋的保质期、附属设备等。
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签合同时，要看清房屋地址、面积、价格等，付款方式也要明确，还有违约责任别忘啦！
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5、履行期限、地点、方式。合同中应主要写明交房时间，条件，办理相关手续的过程，配合与协调问题，双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务，各种税费、其他费用如何分摊，遇有价格上涨、下跌时如何处理。6、合同生效条款。合同中应约定合同生效时间，生效或失效条件，当事人不能为自己的利益不正当地阻挠条件生效或不生效，生效或失效期限，致使合同无效的情形，几种无效的免责条款，当事人要求变更或撤消合同的条件，合同无效或被撤消后，财产如何进行返还等等。7、违约责任。合同中要说明哪些系违约情形，如何承担违约责任，违约金、定金、赔偿金的计算与给付，在什么情况下可以免责，担保的形式，对违约金或定金的选择适用问题等等。8、解决争议的方式。合同中应约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式。需要注意的是，如果双方同意采用仲裁的形式解决纠纷，应按照我国《仲裁法》的规定写清明确的条款。9、合同中止、终止或解除条款。按照《合同法》第六十八条、第九十一条、第九十四条之规定，合同当事人可以中止、终止或解除房屋买卖合同。有必要在合同中明确约定合同中止、终止或解除的条件，上述情形中合同应履行的通知、协助、保密等义务，解除权的行使期限，合同中止、终止或解除的补救措施，合同中止、终止或解除后财产如何进行返还等等。10、合同的变更与转让。合同中应约定合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。11、附件。合同中应说明本合同有哪些附件以及附件的效力等。必要的时候，还需签订有关的补充协议，特别是有关房屋面积、房屋质量以及付款等关键条款，一定要有细节性的明确约定。
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在签订合同时，合同条款模糊且不平等，消费者应当仔细耐心阅读合同，尤其是涉及定金、购房款项、房屋交付、违约责任的条款要特别留心。当消费者合法权益受到损害时，应及时与商家交涉，如未达成一致意见，应搜集证据向相关部门申诉或投诉。
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