五证不全的现房可以买吗?

• 136****8029 也可以买，你要先跟开发商签一份口头协议的合同，把你们约好的条例写出来。就可以啦 2014-09-21 19:59:55
• 136****4098 也可以买，你要先跟开发商签一份口头协议的合同，把你们约好的条例写出来。就可以啦 2014-04-22 09:51:23
• 158****8757 是在哪个地方的啊？像这样的房子**好就是先不要住进去！风险是肯定有的，**有能先签一份具有法律效益的合同，保障自己的利益！ 2014-04-22 09:34:58
• 145****7000 是在哪个地方的啊?像这样的房子**好就是先不要住进去!风险是肯定有的,**有能先签一份具有法律效益的合同,保障自己的利益! 2014-04-21 19:47:32
• 138****9931 不可以买，前段时间的“今日说法”才报道过，越是便宜陷阱越是大。 2014-04-20 15:27:32
• 138****3375 自己居住可以买，房价大约是建筑成本加当地私下买卖土地的价钱，还要加点人家赚的。在我们这里郊区普遍都是这样的房子。长的都居住了20-30年。如果出卖也是这样卖的。 2014-04-20 10:19:57
• 144****5928 原则上是绝对不可以的。除非除安置拆迁户外还有剩余房源,可由**批准销售给其他人群. 2014-04-19 21:14:06
• 134****3205 如果不具备销售条件就开始销售房屋，就违反了《商品房销售管理办法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《城市房地产开发经营管理条例 》。
  商品房现售，应当符合以下条件：
  （一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
  （二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
  （三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
  （四）已通过竣工验收；
  （五）拆迁安置已经落实；
  （六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
  （七）物业管理方案已经落实。
  房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》；预售商品房的，还必须明示《城市商品房预售管理办法》。
  
  如果不符合以上条件，购买人的风险很大，权益难以得到保护。
  
  未取得营业执照，擅自销售商品房的，由县级以上人民政府工商行政管理部门依照《城市房地产开发经营管理条例》的规定处罚。 2014-04-19 20:25:55
• 155****5713 这要根据情况了。
  风险与利益是成正比的。一般手续不全的房子价格上会比较优惠的。
  但是弊端是有一定风险，一、一般还不能做按揭；二、如果以后规划作调整，或许一些利益得不到保障。
  如果，开发商信誉不错，并且以前开发不少楼盘，并且你想少掏点钱买房的话，呵呵，还是可以考虑下的。
  
  特别推荐：《房产交易指南》
  http://esf.hn.soufun.com/zt/200809/hnjyzn.html 2014-04-19 14:35:59