先找开发商，看看他什么意思。按理交完**后，这套房子就会被房管局冻结，不能再买卖的。如果要不回来，先去房管局问问是什么情况，并要求房管局收回第二次卖出的协议，进而要回房子；如果还是不行，并确认你是这套房子第一个买主的话，就走法律程序吧。不要一开始就走法律程序，因为，你要确认你是第一个买主，只有第一个买主才是受保护的；再因为走法律程序太复杂，不到万不得已不要走到这步。
全部5个回答 >购买国家土地50年后会被国家收回吗?
148****1787 | 2014-04-19 13:25:57
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153****9192 到期可以续展的 只要你是合法买的,到时再交点税,可以继续使用 2014-09-21 21:37:46
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135****8494 到期可以续展的 只要你是合法买的,到时再交点税,可以继续使用 2014-04-21 19:36:56
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157****5251 不一定，看看国家是否需要，不需要用地，再交钱就行 2014-04-21 13:40:49
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158****1435 有个概念首先明确。50年后国家收回的是土地使用权，你的房子如果不能搬迁的话。那就只能拆除。否则要继续缴纳土地出让金。
还有另一个非常重要的。你的房产设计（安全）使用年限为50年。也就是说50年后你的房子危房。你选择拆除重建还是加固？整栋楼全体业主又是如何选择的？这些在买房的时候售楼小姐都没告诉你吧？ 2014-04-20 20:21:01 -
134****0349 这要看当地对这个法规执行度，实际上很多地方都没有执行。你要想办法把土地办成出让性质的！ 2014-04-20 17:11:25
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156****0054 1990年出台的《城镇土地使用权出让和转让暂行条例》规定中国商品住宅土地使用权限为70年并一直沿用至今。
2007年10月1日施行的《物权法》第149条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。但是该法律并没有对续期是否缴费作出明确规定。而新近披露的《土地管理法(修订草案征求意见稿)》中，第103条表示，“住宅建设用地使用权期限届满的，按照国家有关规定自动续期。
”对住宅土地使用权续期问题也并没有给出一个明确的办法。也就是说续期是一定的了，交不交费交多少，要看续期时国家的有关规定了。其实商品房本身的产权是永久的产权,所说的70年 是土地使用权,是这个住宅区的土地使用权,如果过了70年,房子还在的话,小区还能正常使用的话,那使用权的地皮就自动续签,当然一般的房子也到不了70年就要拆迁规划了,拆迁就该有补偿了. 70年也到房子的使用寿命了,估计到那时候也破的不成样子了,现在超过70年的住宅区,还真是少之又少啊!
%7E%7E%7E我到现在就知道故宫什么的超过70年了,住宅没见过.目前国家的政策是70年后自动续签，具体方法没有出台。 2014-04-19 13:42:54
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公寓到期之后也不会被收回，可以采取自动续期即可，需要根据公寓的面积以及收费标准来补足续期的费用，通常情况下在40年后，房屋没有质量问题也可以继续使用，不用担心会被收回的情况。 当土地产权到期之后，可以按照以下3点来进行处理：1、土地使用者向管理部门提交续期申请书，除非是涉及社会公共利益需要收回的情况，应当予以批准，当获准续期的情况需要重新签订土地有偿使用合同，同时也需要支付相关的费用，但如果成为了危房，需要进行强制的拆除。2、如果土地使用者并没有进行续期申请，那么土地使用权以及地上的房产也会被无偿收回，而房屋的所有权也会消失。3、如果土地使用者提出了续期申请，但根据法律法规并没有批准续期的情况，那么土地使用权也会被收回，但对于地上的房产会根据回收时的残余价值给予相应补贴。
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不会。住房产权永远属于房产证登记人所有，权益受法律保护。产权没有期限，永远是房主所有。有期限的市住房所属土地使用权年限，商住房是50年，到期后依据物权法的149条规定，当事人可以申请续期使用土地。
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不会。住房产权永远属于房产证登记人所有，权益受法律保护。产权没有期限，永远是房主所有。有期限的市住房所属土地使用权年限，商住房是50年，到期后依据物权法的149条规定，当事人可以申请续期使用土地。
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先找开发商，看看他什么意思。按理交完**后，这套房子就会被房管局冻结，不能再买卖的。如果要不回来，先去房管局问问是什么情况，并要求房管局收回第二次卖出的协议，进而要回房子；如果还是不行，并确认你是这套房子第一个买主的话，就走法律程序吧。不要一开始就走法律程序，因为，你要确认你是第一个买主，只有第一个买主才是受保护的；再因为走法律程序太复杂，不到万不得已不要走到这步。
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