你帮我回答，我也帮你回答吧。12月24号那天我妈妈还在问这个问题也是名字变更的问题，只不过是我妈妈要把北京的房子过给我弟弟。我们当时查的是114问的电话，打过去几次都占线后来就接通了，很好，服务人员讲解的很温和，平易近人。像这种事情我真不知道，你还是打个相关部门的电话问一下吧。其实这件事不会很麻烦的，不用找中介，别被人黑了。就是不会才觉得麻烦，其中了解后就不麻烦了。而且今年的税也长了，可不是09年了。还是计算一下吧。
全部4个回答 >房产证变更问题
131****8292 | 2014-04-19 13:25:49
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137****2142 跟正常的买卖交易一样，交易标的按照你的份额即170万/4来计算，具体房子是否普通住宅则以实际为准。另外还有比较省钱的方式，这里不便细说。。。 2014-09-21 21:37:59
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131****3063 跟正常的买卖交易一样，交易标的按照你的份额即170万/4来计算，具体房子是否普通住宅则以实际为准。另外还有比较省钱的方式，这里不便细说。。。 2014-04-22 09:28:42
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141****8485 能否要回来，或者说诉讼能否赢，主要是看重建时审批是谁的名义。“爸爸的房屋”属于灭失，爸爸的房产证当年重建时就应该注销的。农村经济组织成员可以使用宅基地，也就是说奶奶可以在原房屋地基上重建房屋。“他奶奶说是建给他的”有无协议，协议的内容是什么？
如果说审批时只有奶奶的名字，也无协议，那这房屋就不属于你，只有遗产继承时看你是否继承人。如果你仍是村民，有资格申请建房。 2014-04-22 09:13:46 -
151****3414 如果是家庭唯一一套房产，只需缴纳个人部分的契税，如果不是唯一，个税，契税，营业税都要缴纳 2014-04-21 19:21:38
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143****0609 你抓紧到房产局办公大厅，工作人员会和你说明白的 2014-04-21 10:00:27
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144****4149 您好,需要先办理测绘面积变更房产证上的面积后再交易。 2014-04-21 09:15:59
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152****2330 我可以帮你找人改 2014-04-20 17:35:30
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138****1529 你的意思是指可不可以改合同是吧？这个没有硬性规定的，如果前任房东在开发商那里没有按揭过，那么只要现在的客户跟房东协调一致，房东同意按揭就可以办理。反之，就不可以！ 2014-04-19 19:52:56
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买卖吧，费用不也蛮高的
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如果是想把住宅用房用作办公或商业的话，只需要物业或街道办（具有相关利害的业主）出具证明，同意用途变更就可以去工商局办理登记手续。土地用途变更登记的程序为：变更土地登记申请一变更地籍调查一权属审核一注册登记一更改土地证书五个阶段。物权法第77条规定：“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。”物权法并未一律禁止“民宅商用”，如果履行了规划部门的审批手续，到房屋管理部门变更了房屋用途登记，同时征得了有利害关系的业主同意，则这些合法的“民宅商用”者的利益是应当获得法律的认可和保护的。如果是住宅想改商业用的话，这种情况是不可能变更的，因为纯住宅、纯商业、商住用地的容积率是不一样，当初拿地的时候开发商交的土地出让金是不一样的，而其规划审批的时候也是住宅，现在要把当初的规划变更，在该房屋已然竣工交付使用以后是不可能的。
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问 变更房产证答
您好!您可以有以下选择:1、买卖手续,您母亲以买卖的形式将该房地产过户给您,双方签订《买卖合同》,价格可以按低于市场行情价的价格计算,双方持《买卖合同》、直系亲属证明及相关资料至房地产交易中心办理纳税过户手续。您要交的税金包括营业税、个人所得税、契税等,费用具体金额根据该房地产性质及购入年限而定;其他相关费用有公证费、交易手续费等;2、赠与手续,您母亲也可以赠与的形式将该房地产赠与给您,双方至公证处办理《赠与公证》,房地产价值根据专业的评估机构出具的评估报告予以确定,双方持《买卖合同》、《评估报告》、直系亲属证明及相关资料至房地产交易中心办理纳税过户手续。您要交的税费有契税、公证费、评估费等。因赠与涉及再出售成本问题,所以较少采用,您可以根据具体情况加以选择,我们也可以给您相关建议。
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问 房产证变更答
你可以携带离婚证、离婚协议、身份证、户口本、产权证到交易所直接办理更名手续。不需要你前夫到场。更名时只收取更名费。
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买房交流
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