土地契税优惠政策?

• 148****4134 契税减免只针对，继续、公益性质赠与划拨、夫妻析产与夫妻加减名，其他减免不了！ 2014-04-21 13:44:07
• 131****4173 针对已购公房：举例：今年把自己的房子卖了，在一年内再去买房是减免契税的。 2014-04-21 11:23:46
• 141****1268 您好，外地户口必须回到户口所在地，开好证明，才能享受契税优惠政策 2014-04-21 09:50:47
• 153****5855 以下是土地契税相关优惠政策，仅供参考：
  根据《中华人民共和国房产税暂行条例》国发〔1986〕90号规定，以下房产免征房产税：
  一,国家机关,人民团体,军队自用的房产；
  二,由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；
  三,宗教寺庙,公园,名胜古迹自用的房产；
  四,个人所有非营业用的房产；
  五,经财政部批准免税的其他房产.
  除以上规定者外,纳税人纳税确有困难的,可由省,自治区,直辖市人民政府确定,定期减征或者免征房产税.
  房产税暂行条例规定，国家机关、人民团体、军人自用的房产，由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产，宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产，免征房产税。这样规定，主要是考虑到这些单位的经费来源，是由国家财政部门拨款解决的，本身没有纳税能力。至于这些单位非自用的房产，例如出租或作营业用的，因为已有收入，所以应按照规定征收房产税。
  对个人所有非营业用地房产也免征房产税，这主要是照顾到目前我国城镇居民住房的实际状况，为了配合城市住房制度的改革，鼓励个人建房、购房，改善住房条件，对个人所有非营业用地房产免征房产税是完全必要的。但对个人所有的营业用房或出租等非自用的房产，应按照规定征收房产税。
  对纳税人按照规定纳税确有困难的，省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定减征或者免征房产税。
  另外作为经营者不能只关注优惠政策，更应该考虑风险问题：
  房产税的征收管理，依照《中华人民共和国税收征收管理暂行条例》办理。税收征管条例规定，对违反税收法规的行为，任何单位和个人都有权检举揭发，税务机关应当为检举者保密，并按规定给予奖励。对纳税人不依照税法规定纳税的，区别不同情况给予处理。如逾期未缴纳税款的，按日加收应纳税款5‰的滞纳金。对偷、抗税的，除责令限期照章补缴应纳的税款外，还可酌情加罚所偷、抗税款5倍以下的罚款。对偷税的直接责任人和支持偷税行为者处以1千元以下的罚款；对抗税者处以5万元以下的罚款。对抗税的直接责任人和支持抗税者处以1千元以下的罚款。纳税人拖欠税款、滞纳金、罚款，经催缴无效的，税务机关可书面通知其开户银行扣缴入库，必要时由税务机关提请人民法院强制执行。 2014-04-20 10:06:38
• 145****8863 要看是否符合契税优惠政策咯。请到当地国土部门咨询契税政策。 2014-04-19 14:07:34
• 135****0168 打印文章发送给好友分享按钮0[提要] 契税是每个购房者都关心的问题，但是对于契税了解的朋友很少，契税新政策有哪些分类呢？这个问题你清楚吗？不知道没关系现在大家一起来学习一下吧。 房屋契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标 契税是每个购房者都关心的问题，但是对于契税了解的朋友很少，契税新政策有哪些分类呢？这个问题你清楚吗？不知道没关系现在大家一起来学习一下吧。 房屋契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税（房交会契税优惠除外），契税是国家收的。 契税新政策分类一、是按成交价格计算。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。 契税新政策分类契税新政策分类二、是根据市场价格计算。土地、房屋价格，绝不是一成不变的，比如，北京成为2008年奥运会主办城市后，奥运村地价立即飙升。该地段土地使用权赠送、房屋赠送时，定价依据只能是市场价格，而不是土地或房屋原值。 契税新政策分类三、是依据土地、房屋交换差价定税。随着二手房市场兴起，房屋交换走入百姓生活。倘若A房价格30万元，B房价格40万元，A、B两房交换，契税的计算，自然是两房差额，即10万元，同理，土地使用权交换，也要依据差额。等额交换时，差额为零，意味着，交换双方均免缴契税。 四、是按照土地收益定价。这种情形不常遇到。假设2000年，国家以划拨方式，把甲单位土地使用权给了乙单位，3年后，经许可，乙单位把该土地转让，那么，乙就要补交契税，纳税依据就是土地收益，即乙单位出让土地使用的所得。 2014-04-19 11:10:31