房屋抵押个人综合消费贷款(以上简称房屋抵押贷款)是贷款人向借款人发放的用于指定具体消费用途的人民币抵押贷款。押物包括普通商品房、经济适用房、已购公有住房、高档公寓、别墅、底商、写字楼等。 ○ 申请条件: 1 、具有完全民事行为能力的自然人; 2 、有稳定的职业和收入; 3 、信用良好, 具有按期偿还贷款本息的能力。 所需材料: 夫妻双方身份证、户口本、结婚证(或单身证明),外地人加收暂住证; 房产证、原房屋买卖合同原件或复印件; 个人收入证明 —— 我公司提供表格; 所在单位营业执照副本的复印件加盖公司公章; 贷款用途证明。 贷款期限**长 15 年;住房的**高贷款额度为七成,商用房的**高贷款额度为六成; 利率6.655%
全部3个回答 >要买个拆迁安置房,暂无房产证要办抵押贷款怎么做?
138****8029 | 2014-04-19 10:45:17
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152****5770 楼主你好；给你介绍个房产网站吧，八方房网、应该能得到你要的答案。 2014-04-22 09:06:28
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132****9740 这好像没有办法,应为现在房产抵押只有两种,一种是期房抵押,也就是我们俗称的按揭买房;另一种就是现房抵押,也就是必须是在有房产证才能进行的抵押。所以你这种情况就只有等到拿到房产证了才能抵押了。555
5... 2014-04-21 22:37:16 -
142****4699 只要有产证就可以。 2014-04-20 10:15:00
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154****1124 房屋抵押个人综合消费贷款(以上简称房屋抵押贷款)是贷款人向借款人发放的用于指定具体消费用途的人民币抵押贷款。押物包括普通商品房、经济适用房、已购公有住房、高档公寓、别墅、底商、写字楼等。 ○ 申请条件: 1 、具有完全民事行为能力的自然人; 2 、有稳定的职业和收入; 3 、信用良好, 具有按期偿还贷款本息的能力。 所需材料: 夫妻双方身份证、户口本、结婚证(或单身证明),外地人加收暂住证; 房产证、原房屋买卖合同原件或复印件; 个人收入证明 —— 我公司提供表格; 所在单位营业执照副本的复印件加盖公司公章; 贷款用途证明。 贷款期限**长 15 年;住房的**高贷款额度为七成,商用房的**高贷款额度为六成; 利率6.655% 2014-04-19 21:40:16
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148****9599 这好像没有办法，应为现在房产抵押只有两种，一种是期房抵押，也就是我们俗称的按揭买房；另一种就是现房抵押，也就是必须是在有房产证才能进行的抵押。所以你这种情况就只有等到拿到房产证了才能抵押了。555
5... 2014-04-19 10:51:41
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现在有很多地方都在进行拆迁，我们知道对于拆迁以后的动迁房就是为了安置那些被拆迁的家庭而建设的。那么对于这种动迁房可以像一般的商品房一样进行抵押吗，这也是我们关注的。那么下面我们来为大家介绍有关于动迁房可以抵押吗？动迁房抵押需要准备哪些材料？动迁房可以抵押吗？需要准备哪些材料动迁房可以抵押吗1、有关于拆迁安置房可不可以申请抵押贷款的问题，关键还要看您是否拥有房屋产权证。如果您所拥有的拆迁安置房已经取得了房屋产权证，并且没有对其限制对外出售，又或者是限制对外转让期限已过，是可以申请抵押贷款的。2、一般动迁房分为两种，一种是因为市政建设或者是土地开发需要，为了安置被拆迁住户住房问题而修建的。按照有关规定，这一类房屋，房屋产权归被安置人个人拥有。但是一般这类房屋，在五年之内是不允许上市交易的。3、那还有一种动迁房对上市交易没有限制，可以自由交易。此类动迁房是因房产开发需要等因素而修建的。动迁公司通过其他途径代为安置人购买的商品房。这种情况下，安置房和普通的商品房没有太多的差别，也是属于私有房产。动迁房抵押需要准备哪些材料1、要抵押当事人的身份证明或法人资格证明。抵押登记申请书。抵押合同。《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明。2、需要可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料。可以证明抵押房地产价值的资料。登记机关认为必要的其他文件。以上我们为大家介绍的是关于动迁房可以抵押吗？动迁房抵押需要准备哪些材料的相关问题，对于这些问题我们应该有了一些了解吧。动迁房也是可以办理抵押贷款的，而且我们知道在办理的时候我们需要准备好一些相关的材料来进行办理才可以。
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拆迁安置房是指政府出于城市建设、土地规划的需要而将被拆迁人的房屋予以征收并拆除，通过产权调换的方式为被拆迁人提供原住地段或附近地段的房屋。安置房可以取得房产证的，只是一般办理时间较长。政府安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，可以进行上市交易,无房产证卖方将无权对房屋进行处置,同样也不能享受房屋带来的利益,对于买房来说，也不能有效的避免一房两卖的项目。拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，可以上市买卖。但具体实施过程中，要看地方政府当时手头的用地指标情况，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府执行的不一样，具体应该按照当地政府的规定执行。
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1、安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。 2、安置房有房产证有两种情况：一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人所有，但五年内不得上市，五年后可办理房产证；另一种是房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，可自由上市，可以按照程序办理房产证。
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房产证上没有区别，国有土地使用权证有区别，商品房属于出让土地就行，安置房属于划拨地。国有土地出让是指：国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。划拨土地，具有社会主义特色的土地使用特性，也指划拨土地使用权。根据《划拨土地使用权管理暂行办法》晋中之窗第二条规定：划拨土地使用权，晋中之窗是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。晋中之窗《中华人民共和国城市房地产管理法》晋中之窗第二十三条对划拨土地使用权的取得途径进行了规定："土地使用权划拨，晋中之窗是指县级以上人民政府依法批准，晋中之窗在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，晋中之窗或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。"
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