在外地全款买房，无贷款，现在在北京买房，算首套房吗？

138****9616 | 2014-04-18 22:18:31

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135****8439 外地的房子如果是全款买的，在北京买房算首套。在北京连续缴存12个月公积金了就可以申请公积金贷款。首套**20%。 2014-04-21 09:20:20
147****3766 在北京没有住宅类房子就算首套。 2014-04-20 20:43:18
144****3718 在北街没有房子就是首套。还只记住宅的套数商铺不算。 2014-04-20 09:56:58
147****6667 算不算首套要看你之前的房子有没有贷款。如果之前的房子是全款买的，那么您在北京买房就可以算首套，只要交足了12个月公积金就可以办理贷款，首套：90平米以上的**低不低于30％，90平米以上的**低不低于20％。
希望对您有帮助。 2014-04-19 09:32:38
137****1036 可以做第一次购房。只要没有北京的住房,也没有银行的贷款记录就可以。目前全国的房管局并没有联网,但是银行联网了。 2014-04-19 09:09:02
155****3584 只要户主写的是你的名字都算的 2014-04-18 22:44:32

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问外地有房北京算首套房吗? 外地有房，无贷款，北京买房算首套吗

答

首套房与二套房的界定标准，招行严格执行国家贷款政策，因各地情况略有差异，具体当地详细规定，请您直接联系当地分行咨询确认。
全部3个回答 >
问之前在外地贷款买了套房，现在在北京买房的话算是二套吗？

答

交易中心不算，银行算的，有房或有贷款记录，银行都算二套房
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问在外地全款买的房子，来北京再买房算首套吗？

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到北京买房恐怕政策难度大点
全部18个回答 >
问全款买房算首套房吗? 全款买房，让后出售，再买房算首套房吗

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继承了遗产房后，买房依然算首套房。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。2014年9月30日，中国人民银行正式发布《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，明确对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，再次申请贷款购买普通商品住房执行首套房贷款政策。界定标准房产局执行个人购房标准，财政部房产新政规定，对2008年11月1日及以后签订购房合同，并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。查询首次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于首次购房，房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。标准还规定，查询个人购房信息的地域，只限于出具《首次购房证明》机构所登记的区域范围。
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问我在外地有过公积金贷款购房记录，已结清。那么我现在在北京买房，贷款的话算首套还是二套？外地房子不卖掉

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可以，按首套算。只要你名下没有房产没有公积金贷款就可以按首套算。商贷就不可以了，商贷是你名下即使没有房产了但是有过贷款记录可以有买房资格但是贷款按二套走。有问题具体再问

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