银行按揭的房子，想办房屋产权公证，公正内容：将夫妻的产权划拨开；银行按揭的责任分清；谢谢！

房屋产权公证是确认产权归属、保护产权人合法权益的重要法律程序。公证内容包括产权人身份、产权来源、产权份额等。

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一、按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。二、新婚姻法对于婚后房产权属问题的其他几种情况：1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，离婚时房屋的分割按**高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割。3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。

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不动产公示是登记，公证了房子归属一样。 其实婚后 还贷和增值的是共同财产。。。。婚前十万是你老公个人财产。。 把名字写进去，或全部成为共同财产，如果离婚，只会多分5万，自己权衡。

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我们是婚前买的房子，现在要离婚，请问结婚证可以更改房屋产权吗

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公证制度，各个地方不一样，建议咨询当地的公证机构，一般来说公证费是依照标的的大小进行收费。某地的房屋所有权变动的公证费用，供你参考。如果单纯证明房屋所有权，应该比这个低。20万元以内1.2%，20-50万元1%，50-500万元0.8%，500-1000万元0.5%，1000万元以上0.1%。

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