物业公司的资质要怎么判断？

• 143****2903 先要看看此物业的管理怎么样，然后由业主评价 2014-04-21 09:54:48
• 146****3614 是绿城物业是非常不错的，管理严格 2014-04-20 10:22:31
• 131****5343 您好绿城物业是非常不错的，管理可以的 2014-04-20 09:29:21
• 157****5449 要看经理人的证书的。 2014-04-20 09:21:26
• 142****0900 我只知道万科物业,龙湖物业很不错 2014-04-19 20:56:24
• 152****0721 查看物业公司规模以及以往的记录 2014-04-19 20:43:12
• 131****4784 还是找品牌物业 比较好! 2014-04-19 17:18:22
• 159****1869 一级注册资金500万以上，管理专业人员及工程管理经纪等相关专业类专职管理和技术人员不少于30人；其中们具有中级以上职称的人员不少于20人 二级注册资金300--500万管理专业人员及工程管理经纪等相关专业类专职管理和技术人员不少于20人，其中，具有中级以上职称的人员不少于10人 三级注册资本50万--300万管理专业人员及工程管理经纪等相关专业类专职管理和技术人员不少于10人，其中具有中级以上职称的人员不少于5人 2014-04-19 13:39:04
• 157****8656 看你的物业管理成都怎么样、、、、、、、 2014-04-19 10:15:30
• 154****3715 各资质等级物业管理企业的条件如下： （一）一级资质 1.注册资本人民币500万元以上； 2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称； 3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书； 4.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%： （1）多层住宅200万平方米； （2）高层住宅100万平方米； （3）独立式住宅（别墅）15万平方米； （4）办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。 5．建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。 （二）二级资质 1.注册资本人民币300万元以上； 2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称； 3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书； 4.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%： （1）多层住宅100万平方米； （2）高层住宅50万平方米； （3）独立式住宅（别墅）8万平方米； （4）办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米。 5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。 （三）三级资质 1.注册资本人民币50万元以上； 2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称； 3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书 4.有委托的物业管理项目； 5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。
  新设立的物业管理企业，其资质等级按照**低等级核定，并设一年的暂定期。
  新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质： （一）营业执照； （二）企业章程； （三）验资证明； （四）企业法定代表人的身份证明； （五）物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同。
  申请核定资质等级的物业管理企业，应当提交下列材料： （一）企业资质等级申报表； （二）营业执照； （三）企业资质证书正、副本； （四）物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同，工程、财务负责人的职称证书和劳动合同； （五）物业服务合同复印件； （六）物业管理业绩材料。 2014-04-19 09:58:05
• 144****5845 根据《物业管理企业资质管理办法》，物业管理企业资质等级分为一、二、三级，新设立的物业管理企业，其资质等级按照**低等级核定，并设一年的暂定期（称为暂定三级）。
  国务院建设主管部门负责一级物业管理企业资质证书的颁发和管理，省、自治区人民政府建设主管部门负责二级物业管理企业资质证书的颁发和管理，市人民政府房地产主管部门负责三级和暂定三级物业管理企业资质证书的颁发和管理。
  三级和暂定三级物业管理企业的条件如下：
  （一）注册资本人民币50万元以上；
  （二）物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
  （三）物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；
  （四）有委托的物业管理项目；
  （五）建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。
  新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件向市人民政府房地产主管部门申请暂定三级资质：
  （一）企业资质等级申报表；
  （二）营业执照；
  （三）企业章程；
  （四）验资证明；
  （五）企业法定代表人的身份证明；
  （六）物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同。
  申请核定三级资质的物业管理企业，应当提交下列材料：
  （一）企业资质等级申报表；
  （二）营业执照；
  （三）企业资质证书正、副本；
  （四）物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同，工程、财务负责人的职称证书和劳动合同；
  （五）物业服务合同复印件；
  （六）物业管理业绩材料。
  
  参考物业管理网
  
  天津市新设立物业管理企业资质等级核准程序
  
  
  
  2014-04-18 22:18:24
• 144****5150 全国物业管理单位的从业资格进行了规范，并确定了等级标准和资格审批管理部门。分为一级、二级、三级资质企业. 2014-04-18 20:48:32