和开发商签了个临时保留单位协议书，付了3000块定金，现在不想买了，定金可以退吗

买房不想要了定金一般是不可以退的，定金协议从实际交付定金之日生效，债务人履行债务后，定金应当抵作价散或者收回。给付定金的方不履行约定债务的，无权要求返还定金。但如果是收受定金的方不履行约定的债务的，可以要求双倍返还定金。

买房签了认购协议书是否可以退定金要分情况：1、在签署了认购协议之后，如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属于买方违约，这种情况之下定金是不能够退还的。2、卖方在认购书规定的期限内并没有把房子出售给买房人，而是转售给了其他人，就属于卖方违约，这种情况不仅需要退定金，而且还要双倍返还定金。3、买卖双方都没有办法证明是因为对方原因而导致的房屋认购协议无法进行签订，这种情况之下是可以退还定金的。4、除此之外，买卖双方在签订了认购协议之后，因为认购协议之外的条款没有达成一致，也可以要求返还定金。签订认购书注意事项有哪些1、在签署认购书的时候，一定要仔细阅读认购书当中的内容，如果需要交定金的话，要想清楚再缴纳，毕竟后续如果想要退还定金还是比较麻烦的。2、不要与开发商约定预付款或认购金予以“没收”、“不予退还”等条款。3、在认购书当中，针对于价格方面的约定要准确到单价的具体数额。4、卖方或者是开发商所答应的优惠条件也要写在认购书当中。5、为了避免一方责任倾斜，在签订协议时要注意加上限制开发商行为的条款。

买房签了认购协议书可以退定金的，但是是否能够完全把定金退掉，要视情况而定，符合以下的条件的话是可以退还定金的。1、开发商还未取得《商品房预售许可证》，那么这份房屋认购书就是无效的，定金需要退回。2、卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。3、价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成，视为违约，卖方违约的，应双倍返还定金。4、卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。简单来说就是在签署认购书之后，如果是因为对方的原因而导致没有办法再履行合同，除了要退还定金之外，还需要进行双倍赔偿，但如果是因为买家自己的原因违约的话，定金是不予退回的。根据国家的相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。房子认购书包括的内容：1、认购所购买房屋的物业。2、要在认购书当中清楚地写出房价，包括户型、面积、单位价格、总价等。3、需要在认购书当中清晰的写出付款方式，包括一次付款、分期付款、按揭付款。4、认购书应注意事项、定金、鉴定正式条约的时间、付款地点、帐户、签约地点等其他的相关信息。

在法律上讲,定金是指根据法律规定或合同约定,为保障合同履行,一方当事人在合同履行前,先行支付给对方一定数额的货币,作为定金担保,合同履行后,这部分金额抵作应给付的部分价款,起到预付款的作用。此定金非订金,是不能够退的,但是有3种情况是可以退的。一、在开发商没有取得《房地产预售许可证》,即不具备商品房预售法定条件的情况下,其与购房者约定的购房定金是无效的。根据《合同法》无效合同的处理原则,不论双方是签订《认购协议》,也不论双方是否约定定金退还事项,开发商都应无条件退还定金给购房者。 二、如果开发商没有取得《房地产预售许可证》,却故意隐瞒重要事实或提供虚假情况谎称已取得《房地产预售许可证》,开发商须对此承担缔约过失责任,除退还购房者定金外,还应该赔偿购房者利息等资金损失及其他有关财产损失。 三、在开发商具备商品房预售法定条件,取得《房地产预售许可证》的情况下,如果双方只约定了购房者拒绝订立《商品房买卖合同预售》便无权要求退还所交付定金,购房者则可以该约定有失公平为由,申请法院或仲裁机构变更或撤销该约定,要求开发商退还所支付现金。

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不能了 合同都签了。已经生效了。 定金是退不了的购房定金问题，详情咨询“购房定金”APP 各大应用商店均可下载

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