贷款额度、期限：（1）额度：核定为**高不超过职工购建房总价值的75%，但**高贷款额不超过35万元，同时不高于借款人（夫妻双方）住房公积金账户余额的十倍。（2）期限：贷款期限**长不超过30年，但借款年限加借款人年龄之和不得超过法定离退休年龄后五年。（3）住房公积金贷款属于国家政策性贷款,具有利率低的特点,还款实行月均等额还本付息制度,贷款人可提前还清贷款,贷款利息计算到还清贷款当月,以后利息不计 。
全部2个回答 >肥东住房公积金贷款能够贷款多少年?
152****6655 | 2014-04-18 19:23:15
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136****0563 连续缴满一年就可以用公积金了。 2014-04-21 18:34:45
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136****7429 您好：您可以使用住房公积金贷款的，一方有公积金只能一个人使用公积金贷款，如果两个人都有那么两个人都可以使用的，公积金额度每个人**高贷30万。谢谢希望能帮到您～ 2014-04-21 09:03:39
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134****8882 公积金贷款很快的，钱的多少公积金的金额肯定有关。一般的一礼拜到15天左右。
申请住房公积金贷款只能在上半年,到下半年申请的就得到明年才能批这个没听说。 2014-04-20 22:55:39 -
144****1016 20年以内，年龄超过60岁就不能贷款了 2014-04-20 16:36:12
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144****4013 可以用住房公积金贷款的，只是额度不一样 2014-04-20 09:26:58
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138****7540 如果交满了一年的住房公积金是可以随时申请贷款的,但是前提是需要您购买房屋,拿着您购买房屋的产权证去办理申请贷款事宜,贷款金额视您缴存金额而定。 2014-04-19 09:29:49
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145****8102 广州市户口的半年以上,外地一年以上,一个人贷50万**高,两个人80万**高 2014-04-18 22:33:18
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145****4504 连续缴存一年并目前还在缴存状态才可以贷款。贷款额度是根据你的缴存额来计算的,目前利率是个人缴寸额度超过600元,是可以款待80万,其外,贷款额度还分等级,**高是贷到104万,希望我的回答能帮上您!
谢谢! 2014-04-18 19:35:30
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取决于您的收入及支出情况，时间越长，每月的还款压力越小，但是总额约高。住房公积金贷款所需材料：1. 借款人及其配偶的户口簿;2. 借款人及其配偶的居民身份证;3. 借款人婚姻状况证明;4. 购房**款证明;5. 银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;6. 符合法律规定的房屋买卖合同或协议。住房公积金办理条件：1. 个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；2. 借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；3. 借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。住房公积金办理流程：1. 贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；2. 贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；3. 审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
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公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款**高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的**小值就是贷款人**高可贷金额。1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例);2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购放款的80%。3、按照贷款**高额度计算：使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，**高限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款**高限额为70万元。4、以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×205、贷款期限：住房公积金贷款**长期限不超过30年，贷款年限加借款人年龄不得超过借款人法定退休年龄后五年。二手房房龄与贷款年限之和不超过50年。
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（1）、以所购新建造的住房作抵押发放的住房公积金贷款，贷款期限一般不得超过借款人自住房公积金贷款发放之日起至法定退休年龄止的年限，**长不得超过30年；（2）、以借款人第二处房产或第三人房产作抵押发放的委托贷款，贷款期限不得超过所抵押房产的剩余使用年限，**长不得超过15年；（3）、用凭证式国债或银行定期存单质押的，贷款期限**长不得超过凭证式国债或银行定期存单的到期日。若用不同期限的多张凭证式国债或银行定期存单作质押，以距离到期日**近者确定贷款期限；（4）、以保证方式发放的住房公积金贷款，贷款期限一般不得超过5年。（5）、离法定退休年龄不足5年（含5年）的职工，住房公积金贷款期限可适当延长，延长期**长不得超过5年。
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从2012年7月起，我市住房公积金贷款**长期限为三十年，但借款人申请贷款的期限一般不超过其法定退休年限。
