多家银行都可以做公积金贷和商贷的组合贷，具体可以咨询所在城市的银行信贷部门，因为这个掌握较为灵活，每个城市的不同银行有不同的做法。
全部8个回答 >买房屋公积金贷款跟商业贷款允许同时贷吗？
157****9822 | 2014-04-18 19:22:00
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155****2991 可以使用公积金冲商业的贷款 2014-04-21 09:47:49
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134****9750 1，你母亲就要退休了，一她名义公积金贷款时间也就很短，到退休的时间
2，可以用子女名义贷款，但得上产证 2014-04-20 14:43:43 -
146****9090 带了就不能转了。。。。。。 2014-04-20 10:55:01
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137****5708 贷款类型是不能转换的,申请了商业贷款就不能改成公积金贷款了,不过可以申请公积金冲还贷 2014-04-19 14:22:32
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153****3815 可以的，具体待看年限是要看您购买的房龄年限来断定，如果您购买的房子是五年内的次新房，年限可以贷满30年，贷款多少的问题是要看您母亲的月缴额和余额来断定，**后一个子女能否参贷，是要根据你们是否在一个户口本上，强调家庭为单位 2014-04-19 12:48:30
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138****2051 组合贷款审核比较麻烦,首先公积金需要以家庭为单位进行审核,审核夫妻双方公积金缴存,以年龄大者核算贷款年限,因为公积金贷款有**高限额,所以超出部分可以申请商业贷款。
一般情况下,公积金贷款的收入不需要很高,月供500,12%缴存的都可以贷80万;商业贷款需要工资收入在月供的2倍以上。各地区贷款政策不同,建议一定要实地咨询。 2014-04-19 10:07:34 -
144****0350 公积金可以和商业贷款同时贷,这种叫组合贷款建议你去找银行算一下你**多公积金能贷多少,不能贷的那部分就用商业贷款。这种应该能**大限度地利用公积金贷款,利率比商业贷款低 2014-04-19 09:56:17
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148****6686 •1、据调查目前全国多个城市中只有很少一部分开通了商业贷款转公积金贷款的业务,具体视所在城市政策而定。
2、商业贷款转公积金贷款的办理流程按照解决欠款途径的不同商业贷款转公积金贷款的流程分为二种流程图如下（1）自筹资金借款人人向本地公积金管理中心提出申请并递交相关资料公积金管理中心审核借款人条件同时出具《转公积金贷款确认单》借款人清偿商业贷款银行的欠款并办理房产抵押注销手续借款人办理公积金贷款手续同时办理贷款担保和房产抵押公积金管理中心委托银行放款到借款人帐户借款人按月偿还贷款（2）垫资公司或担保公司借款人人向本地公积金管理中心提出申请并递交相关资料公积金管理中心审核借款人条件同时出具《转公积金贷款申请审批表》借款人办理公积金贷款手续同时办理贷款担保和房产抵押担保公司签定《借款合同》并盖章公积金管理中心将贷款发放到担保公司制定帐户担保公司负责监督办理商业银行所欠贷款的清偿担保公司办理房产抵押注销及再抵押手续借款人按月偿还贷款3、办理商业贷款转公积金贷款需要准备的资料申请人及共同申请人身份证原件及复印件户口簿原件及复印件婚姻证明原件及复印件(单身的需提供由户口所在地民政部门开具婚姻信息证明原件有效期个月)《房屋所有权证》原件及复印件契税证原件及复印件原商业借款合同原件及复印件还清商业贷款证明原件及复印件原件加盖银行业务专用章商业贷款购买的房源为二手房的须提供原房屋评估报告原件商业贷款购买的房源为商品房的须提供商品房买卖合同原件或经查档后的复印件房产有土地证的需提供国有土地证原件及复印件如土地证未下发持土地局出具的土地证办理收据原件及复印件 2014-04-18 19:50:16
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可以,没问题,只要你个人的信贷没问题的话,都没问题。这叫组合贷款。这种贷款比较复杂,一般很多业主都不是很愿意,因为时间太长了。
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若您是需要办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向我行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。二手楼贷款申请一般需要提供的申请资料：1．身份证明资料：身份证、军官证等；2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、经售房人确认的**款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；4．还款能力证明资料（提供以下一种或多种）：（1）收入证明所提供收入情况与其当地行业、职业、职位基本吻合，且该收入水平足以满足还款需要的客户，提供收入证明；（2）对于自雇人士、所提供收入情况明显高于其当地同行业同等职位收入水平的客户，必须提供还款来源辅助证明资料。包括但不限于：①提供近一年任意连续三个月以上（含）银行代发工资流水或可信赖的工资清单；②提供在相关机构持有股份的证明资料以及该股份分红收入的证明资料；③提供家庭资产证明资料，包括金融资产或非金融资产。（3）我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水，无需单位另行出具收入证明；（4）可以提供社保账户流水或个人纳税单的客户无需单位出具收入证明，我行根据当地社保账户缴费或税收政策的相关规定计算出客户收入情况；若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。
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其实对符合公积金贷款条件，按当地限额标准获得公积金贷款的同时，可办理商业贷款。
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各地方政策有所不同,据我所知,在许多的城市都是一定转不了的(有些地方,比如说苏州在几年前曾吹过风说可以把商贷转成公积金贷款,但似乎没听说有结果,象北京\广州等地暂时都是明确不可能转的)。不管你是一次性付款还是商业房贷,只要你已经买了房,就不可能再申请得到公积金贷款的了。从来没听说过有转成公积金贷款的(除非你通过过户等于再发生了一次交易,那新业主是可以申请公积金贷款的,但交易一次所付的税费比你那一点点的利息差高多了,不合算)。另外,只要你买了房,不管你是一次性付款还是商业或是公积金贷或是组合贷款,都是可以提取你的公积金。不同的是一次性付款的只能一次过把你帐户的余额提空,房贷的,就可以每半年提一次用于偿还房贷款,但总数不能超过贷款总额。换言之,如果是十成**的,只能取一次钱,把原来存的钱都取光(这对于年纪较大,户口里的余额较多的有“有钱人”适用;如果不是十成**,那么可以取的钱就只能用于还**以外的那几成贷款,**的钱就自己想法子了,却是可以连续取好多年,直至取够房贷款数额。)
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