你想的是否有点超前，或者有点太早了吧，还没有结婚就想到分手，至于吗。既然**款是你与你父母的钱，当初你为什么叫她与你父母共同签字呢，只叫父母签字不就没有你现在的后顾之忧了吗。老汉觉得你的脑子有点问题，疑人不用，用人不疑，既然委托了女友办事，你就要绝对相信她，想法经营你们的爱情，将来经营你们的婚姻，过好日子。这种事情不要疑神疑鬼，未雨绸缪，不要有超前意识。如果在婚姻问题上总这样下去，脑子里就想着结婚后离婚，那你永远也不要结婚了，就单身完了。
全部11个回答 >急！！有关共有产权首套房的问题！
143****5080 | 2014-04-18 18:06:10
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138****5784 肯定是组合贷比较好，利率低一些。找那个银行都可以，看各个银行的贷款政策，找**优惠的银行贷款 2014-04-20 19:45:31
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138****0806 你之前已经用过一次首套置业的标准了，不可以在做第二次首套的。 2014-04-20 17:28:12
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147****8866 你是上海**,世界500强比较好,号码百事通问下啊 2014-04-20 17:09:40
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158****3018 您好您可以直接选择商贷现在商贷利率有优惠 2014-04-20 16:12:06
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147****1430 你的情况想首套申请很难。
当然只要小心操作找个靠得住的亲朋好友，或干脆利落地找个好对象，用没买房的她（他）名字，再结婚。可谓一箭双雕，但不可太急功近利。现在法律政策都在变，如果不是很急的话还是等等吧 2014-04-20 10:03:35 -
154****4926 到无锡市房屋产权监理处去办理相关手续，全部到场，带好身份证，产权证，土地征，户口簿，结婚证，前提是无贷款的房子，如果有贷款要先把贷款还掉，费用没有多少的 2014-04-20 09:36:14
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153****4431 1.这就是你爷爷的房子，依据是房本上记载的房屋所有权人。
2.你父母虽然也出了一半的购房款，我相信这是真的，但并未登记为房屋所有权人，法律上不承认，所以你父母不是一半的房屋所有权人。
3.如对这套房屋有争议的话，**好的结果也只能是你爷爷承认曾经向你父母借过钱，用来买这套房子，**后是由你爷爷返还你父母的借款。但这套房屋始终你爷爷是房屋所有权人。你父母从不曾取得过房屋所有权人的资格。
4.如你爷爷连向你父母借钱的事实都不承认的话，除非你父母有人证或有效物证，否则你父母连借出去的钱都要不回来。
我这样回答可能很残酷，但这是法律规定，法律上的事实与真实的事实是有区别的，法律事实是接近于真实情况的事实，但不一定等同于真实的事实。 2014-04-19 12:22:18 -
148****5895 已经不是按首套房啦,二套 2014-04-19 10:04:22
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141****1026 你之前已经用过一次首套置业的标准了,不可以在做第二次首套的。 2014-04-18 18:29:18
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契税缴纳是按住房性质，住房面积，以及买家住房套数，来决定百分比。是以住房总价为基数计算。规定是买家如首套商品房买入90平以下契税1%，90平以上1.5%，如是二套买入90平以下契税1.5%，90平以上2%三套以及三套以上买入契税3%，
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契税缴纳是按住房性质，住房面积，以及买家住房套数，来决定百分比。是以住房总价为基数计算。规定是买家如首套商品房买入90平以下契税1%，90平以上1.5%，如是二套买入90平以下契税1.5%，90平以上2%三套以及三套以上买入契税3%，
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什么是共有产权房 “共有产权房”，即中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。房屋产权可由政府和市民平分，市民可向政府“赎回”产权。共有产权房自2007年起在江苏省淮安市进行试点，该模式已在江苏省其他地区获得了推广。2012年1月，上海降低共有产权房的准入门槛，月收入达5000元的也可以申请。 共有产权房自2007年起在江苏省淮安市进行试点，之后在贵州、上海等地都有推广。它的主要目的是让中低收入住房困难家庭购房时，可通过和政府共同拥有房屋产权的方式，减少买房成本，市民以后可向政府“赎回”产权。 共有产权房特征 共有产权房与经适房的**大区别是，其用地由划拨改为出让，将出让土地与划拨土地之间的价差和政府给予经济适用房的优惠政策，显化为政府出资，形成政府产权。共有产权房将传统划拨土地经适房的有限产权量化为明确的产权比例，从根本上解决了界限不明确等诸多问题，让保障性住房的产权有了准确的法律定位，也让过去经适房退出与市场接轨的问题变得简单明了。 共有产权房执行政府指导价，购房人的出资与房价总额的差价为政府出资，并按出资比例形成共有产权。共有产权住房上市或退出时，只要购买政府的产权部分或按比例与政府分成即可，并实施5年内原价购买，5至8年加同期贷款利息，8年后则按市场评估价购买或按比例分成转让收益。 共有产权房优势 1. 降低房价 共有产权房分散安排在市区商品住宅开发项目中，由政府统一回购、供应。分散建设的总量为当年住宅总量的5%～10%。集中建设的共有产权房项目则采取限房价、竞地价的方式公开出让，一般安排在拆迁成本较低的地段，以降低房价。 2. 避免投机行为 政府可通过“合股买房”拥有部分房屋产权，来遏制富人买房、投机者炒房、转租等行为，强化政府监管。以出让土地方式建设的共有产权房，其购买人即使弄虚作假成功，其得到的也只是使用价值，由于产权明晰，如果私下倒卖，买卖双方都侵占了共有产权人即国家利益，国家追讨其非法牟利于法有据。 一是因为共有产权房模式可以通过出口反制入口，申购人的寻租动力大大减弱，行贿购房得不偿失;二是将改变过去供不应求的状况，实现“房等人”，共有产权房不再像传统经济适用房那样，因为是稀缺资源而产生寻租空间;三是共有产权房质量和价格与同类商品房直接可比，因此建设和供应就有了直接的参照和约束，特别是变“补砖头”为“补人头”，直接补助老百姓购买商品房，政府甚至可以从建设和供应环节完全退出，因此也就完全没有这方面的寻租空间。 共有产权房问题 首先，政府与保障对象之间的出资比例不好确定。政府究竟是以土地、税收优惠作为投入还是另外投入真金白银，政府与保障对象之间的产权比例由谁来确定、**终确定的产权比例是否公平合理，都难定标准。因此，根据土地使用和建筑及安装费用确定产权比例，好说不好做。 其次，政府对“共有产权房”的监管成本并不低。由于政府的这部分产权属于公共产权，政府就要履行产权人的监督职责，因此，“共有产权房”的规划、建设、分配、后续管理等方面，政府投入的监管成本必然比现在要多。 再者，政府的投资收益如何使用同样值得商榷。
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这个直接可以去房管局办证大厅咨询！
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