安置房没有房产证按照国家规定是不可以买卖的。未经登记的不动产登记不发生法律效力。对于无证的拆迁安置房，要分清情况，主要注意这几个问题：调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的；一定要办理公证手续，以免以后出现纠纷。如果想要购买，只能由双方签订一份书面购买协议，约定清楚相关事项，大限度的保护自己的权益。但此种情况不收法律保护。
全部3个回答 >没有房产证的村改房能买吗？
138****3228 | 2014-04-18 17:37:00
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136****8147 是根本没有房产证，还是也没去办理。不过可以签卖买合同。然后去公证处公证一下。 可以加我好友，在线法律咨询 2014-04-21 15:11:59
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134****1967 **好劝你不要买这样的房子，住房子属于集体产权又叫小产权，暂时还不能交易买卖！ 2014-04-20 09:35:42
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155****8368 违建房一定会拆的！小心谨慎！ 2014-04-20 09:16:42
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152****3392 能买，但是你要承担一定的风险，而且现在的崔盖房不能下房产证了 2014-04-19 13:14:33
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132****1398 不用理他,你有100%的的胜率!如果你的官司输了请告诉我.我真的不相信1 1除了2以外还能等于几?法律不是脑筋急转弯! 2014-04-19 10:12:43
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145****6875 只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中,买卖双方一旦发生纠纷,房产证是房屋所有权的第一证据,购房合同属于次要证据。
一旦卖房人将房屋抵押或转售,买方人的利益将无法保证。 另外,公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖合同来做公证,如果双方发生纠纷走诉讼程序,其公证效力也将受质疑。
买房不是一件小事,动辄就是几十万,所以提醒消费者,对于没有房产证的房子,一定要多加小心,目前还没有一种合适的办法处理这种交易,保证双方的利益都不受到损失。 2014-04-18 17:57:52
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买没房产证的房子会出现的后果如下： 如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利： 1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。 2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。 3、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。 4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。 5、开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行; 6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。
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没有房产证的门面房是不能买的。因为没有房产证，你不能确定这间房子到底是谁的，真正的所有人出现了，拿出房产证把房子收回去，你岂不是房、钱两空？或者这房子的房产证被抵押了，又把你的钱骗去了怎么办？
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首先你应该看看是否可以补办房产证，如果能补的话，建议把房证地证补办。 象你所说的好像现在是不给补办是吧？没关系，如果拆迁也应得到补偿。因为有公证书。目前是因为你是上个月才买的，而时间长了，之后要发生什么就不清楚了。**大的隐患就是原卖主反悔，或是再来敲诈你一笔。（估计你不是村里人）集体所有土地上的房屋买卖只允许在本村人员之间进行。对方如果反悔，可以向法院申请当初的公证无效。不过这种情况一般发生在原房屋价值增值时，比方说现在花十万买的，可若干年后，不管是拆迁还是什么原因，该房屋值二十万，那么对方反悔的话，**多是把当初你买房的十万块退回给你。 补救的话，一是及时办理宅基地变更，变更新的房产证和土地证。**少要经村委会同意，因为土地是村集体所有，在村委会留个底。二是再转卖给本村人。三就是把户口迁入到村里。以上建议希望对你会有所帮助
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你好，没有房产整的房子建议您不要买卖，因为风险比较大。
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