首先要确定开发商是否允许使用住房公积金贷款。因为开发商必须给公积金提供5证复印件 拿上**发票、购房合同、（原件）借款人及配偶身份证、户口本、（户主页，户主变更页，借款人本人页及配偶变更页）结婚证、（离婚证）公积金指定银行开具的存折（还款折）**高学历证、职称证。以上都提供原件并各复印5份。 直接到当地住房公积金管理中心办理！ 另外公积金贷款必须满足：借款人公积金必须连续缴存12个月以上并且继续缴存。 以下是我个人总结。你可以参考 1。公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。 2。公积金贷款1-5年利率4.41%，6-30年利率4.86% （从今年7月21日央行第三次调息。上涨0.09%） 3。公积金**高贷款从今年7月1日由40万调整到60万。**高贷款年限30年。 4。公积金贷款年限 贷款人年龄不得超过70岁。 5。公积金贷款根据贷款人每月单位缴存额和缴存比例贷款。（因为缴存额和缴存比例直接体现工资的多少和还款能力） 无须开具收入证明 6。公积金贷款需要公积金指定的评估公司评估房子（看房子的格局、面积、楼层、小区环境、房屋年代及装修等）**后按评估价的6-8成贷款。 7。公积金贷款后可以由单位公积金经办人统一办理提取手续。个人无法提取。一手房提取需要购房合同、（**发票、借款合同）、二手房提取需要（产权证、契税票）、买卖合同、借款合同。以上证件以各地政策为准。 8。公积金每年可以提取一次，少数地区半年提取一次。 提取住房公积金必须要买房或房屋装修才可以提取。（房屋大修必须要建委的批复。装修细目的正式发票。提取款额不能超过装修款额） 9。公积金贷款已经实施属地划分。（意思就是在哪买的房子就在房屋所属地区的住房公积金管理中心申请贷款） 10。住房公积金贷款是从公积金贷款，并不是银行，银行只是受公积金委托放款和还款。如有疑问请到当地住房公积金管理中心咨询。
全部8个回答 >目前有那些户型，可以公积金贷款吗？有现房吗
142****6828 | 2014-04-18 17:29:24
已输入 0 字
已有6个回答
-
146****8567 您好！我是**网编辑梁静雯，富豪山庄目前剩230平米的4居，毛坯均价15000元/平米，在售单元位于景峰豪庭组团四街。
现购房一次性付款可享受98折优惠。可以办理公积金贷款，该批单位统一收楼时间为2013年6月。 2014-04-21 15:16:08 -
152****3228 跟几个人没关系。有住房公积金只是利率低。你的公积金还在。
1.一人贷款，一人提取，用来支付房款。可以少负担一些利息。
2.贷款额不够的话可以这样办，但是**有一定限额，今年应该****少百分之30. 2014-04-19 10:39:55 -
153****3505 您好，公积金贷款跟户型没什么关系。 2014-04-19 10:19:02
-
-
131****2338 首先要判断所购现房的合法性。判断现房销售是否符合商品房销售管理办法对现售商品房的规定，主要包括：
(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证；
(四)已通过竣工验收；
(五)拆迁安置已经落实；
(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
(七)物业管理方案已经落实。购买商品房拟申请公积金贷款，购房者可以先询问开发商，该项目是否取得过《商品房销售许可证》，如果取得过《商品房销售许可证》，且销售许可证还在有效期范围内，买卖双方签订的《商品房买卖合同》还要到房地产管理部门进行预售登记，这样，虽然购买的是现房，但申请公积金贷款的手续可以与购买期房申请公积金贷款办理手续相同。如果项目完全采取现售方式，或是《商品房销售许可证》已经超过有效期，进入现售阶段不再办理也不再续期《商品房销售许可证》，即商品房销售完全采取现售方式，那么申请公积金贷款，就必须符合北京市住房资金管理中心关于现房抵押登记后放款的规定。购房者要购买现房，并确认要申请公积金贷款，应注意以下问题：1)住房资金管理中心要求现房抵押登记后放款，那么开发商在收到资金管理中心的贷款承诺书后，贷款发放之前，开发商就要为购房者办理《房屋所有权证》，进而办理抵押登记手续。购房者应与开发商确认，能否在贷款发放前，办理《房屋所有权证》，这是办理贷款手续的关键一步。2)为了帮助公积金贷款申请人解决现房贷款难的问题，北京市住房贷款担保中心设计了这样的程序：开发商与担保中心签订协议，由担保中心为贷款提供连带责任担保，使得贷款发放时间可以提前到订立“房地产买卖契约”后。但采取担保中心担保的前提是，开发商与担保中心之间签订协议。3)当然，如果购房者还拥有另外一套住宅，并且拥有合法的《房屋所有权证》，且抵押价值能够满足贷款金额，可以申请用这套已有《房屋所有权证》的房屋抵押，为拟购商品房申请公积金贷款进行抵押担保。现房购买者申请公积金贷款步骤现房的购买者在申请公积金贷款的时候，都需要准备哪些资料，需要经过几个申请步骤呢？康正宏基的专家为此介绍如下：
1.购房者到公积金缴存中心进行贷款申请，初审合格，领取抵押物审核评估通知单。
2.购房者带评估通知单、商品房买卖合同、身份证原件到评估机构进行评估。
3.评估机构对于尚未取得《房屋所有权证》的现房，出具《抵押物初审意见书》。
4.购房者带《抵押物初审意见书》到申请贷款的资金中心开具《贷款承诺书》。
5.购房者带《贷款承诺书》商请开发商办理个人《房屋所有权证》。
6.购房者凭《房屋所有权证》到评估机构换领正式评估报告。
7.抵押登记后，资金中心委托银行发放贷款。 2014-04-18 21:32:03 -
155****6534 怎么这些问题都没有开头的，是哪里的呢要买一手吗 2014-04-18 17:55:48
加入群聊
相关问题
