关于拆迁补偿

• 153****1114 正常情况，农村征地补偿采取以方式，一是房屋征收，按面积补偿，或按面积回迁；二是征地补偿，包括土地本身价值和青苗补助两部分；三是地方制定的集体户口安置优惠政策。前两项是必须进行补偿的，后一项是地方根据实际情况自行制定的。
  根据你的情况，如果你在农村仍然有房产，不受户口的限制，可以得到补偿。耕地方面，第二轮承包期为30年，虽然你的户口已迁出村集体，但村集体不可以收回你的承包地，必须等到承包证到期后才可以收回，因此，只要你手里还有土地承包证并没有过期，那么必须给你征地补偿。因为你的户口已从村集体中迁出，因此不再享有地方制定的关于村集体户制定的优惠政策。 2014-04-21 11:39:31
• 132****2855 现在政府为了自已方便以及为了自身利益哪有功夫给老百姓解释这么多呢，只有自已跑到有关部门去问看别人有没有闲功夫给你解释咯，哎 什么人性社会或透明社会的道路还很长很长呢 没办法国情所致！
  要想维权，只有等到自已的权益没有得到合理解决的时候再谈吧 现在政府还没给你们作具体的赔偿，所以现在不好说，即使是被拆迁户吃亏了要想维权，道路也是很曲直的，因为司法机关能牵制住行政机关吗？或许本身就是一整体系统。 2014-04-20 13:20:14
• 134****4851 根据政策规定，拆迁人支付的搬迁费中应当包括拆迁房屋屋内设施搬迁的相关费用，但停产损失并非搬迁费的一部分，是否能够要求拆迁一并补偿要看当地具体政策了，那么根据你描述的情况，对你提出的问题分别解答如下：1，关于拆迁补偿费的主要项目。拆迁如何进行补偿都是根据当地拆迁政策的规定进行的，如何补偿，补偿数额都需要根据政策规定和拆迁房屋等实际情况确定，但一般情况下，都包括以下几个方面的补偿。拆迁补偿费用一般包含8个部分：
  （1）.房地产评估价格；
  （2）.装饰装潢补偿费；
  （3）.搬迁补助费（含生产设备搬运、拆装费）；
  （4）.临时安置补助费；
  （5）.附属设施补偿费；
  （6）.树木花卉补偿费；
  （7）.拆迁非住宅房屋造成停产停业的补偿费；
  （8）.权属证书变更费。2，关于你的情况是否包括搬家的费用问题。你的房屋属于出租厂房，在租赁合同期内遭遇拆迁的，除了房屋面积、实际使用人等补偿，拆迁单位还应当给你们支付搬迁的费用，包括生产设备的运输费用、拆装费用等等，如果你们有可以安置的地点，那么拆迁单位还应当另行支付安置地点产生的一些房屋费用等，如果没有安置地点，拆迁单位要么支付安置地点租金，要么向你提供安置地点。所以从这点看来搬家费用对方是肯定需要支付给你方的。3，关于停产损失是否有拆迁补偿的问题。根据一般法律和政策规定，在对非住宅，也就是商用生产场所拆迁时，造成的停产停业损失都应当由拆迁单位支付相应补偿，除非当地拆迁政策明确规定不予补偿。而对于补偿数额，具体还应当以当地政策规定为限，政策未规定的，以你们同期经营数额做平均估算即可。所以只要你们当地拆迁政策中没有规定对停产损失不补偿的你们就可以要求支付，拆迁单位也应当支付。 2014-04-19 11:34:51