北京市规定，经适房或限价房在取得房屋所有权证或契税完税证明满5年，方可上市交易。上市交易时，分别按届时同地段普通商品住房价格与保障性住房价格之差的70%或35%上交土地收益金。
购房5年后卖就不用交税，这5年怎么个计算？
144****6848 | 2014-04-18 16:04:04
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133****0456 完税没关系社保就不行了 2014-04-20 16:41:31
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158****3132 1.契税发票日期2.房屋交接书日期3.产证日期由于每个地区不同，建议到所在区域房屋交易中心咨询一下。 2014-04-20 12:59:09
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131****4103 不够纳税标准是0没关系,只要连续5年的月份不断都能打出来就可以。 2014-04-18 16:29:36
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在经济适用住房取得了房地产权证满５年之后，该经济适用房还是可以上市转让的。但是转让之前应当向原住房的保障机构提出书面的申请，再由原住房的保障机构来决定是否要回购经济适用房。在办理经济适用房上市交易的时候需要提交以下申请材料：１．登记的同住人共同签名的书面申请书；２．经济使用住房的转让申请审核表原件；３．经济适用住房预售合同的原件；４．经济适用房的房地产权证；５．申请人的身份证及户口簿；６．其他相关的材料。如果原住房的保障机构决定要回购经济适用房的，那么其回购价格则由房地产权利人及原住房的保障机构一齐选定的房地产评估机构，按同地段、同类型及同质量的存量住房的市场价格来确定价格。原住房的保障机构应当按照经济适用住房的预售合同中的约定，向房地产的权利人支付相应比例的回购款。 如果决定了不回购房屋的，那么要书面通知房地产的权利人可向他人转让，而房地产的权利人也应当在办理转移登记之前，按预售合同中的约定向原住房的保障机构所在地的财政部门缴纳相应比例的转让价款。除此之外，经济适用房交回原住房保障机构之前，其权利人与同住人都应将户口迁出，并且全部结清的水费、电费、煤气等的公用事业费用以及物业管理费用。原住房的保障机构会入户查看房屋的情况，再确定与权利人及同住人已办理上述手续之后，再支付回购款。若有未结清的费用将会在回购款中扣除。
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满五年状态是不用交营业税的。
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在2021年初，人民日报记者在采访住建部部长王蒙徽时，向王蒙徽提问：为促进房地产市场平稳健康发展，2021年住房和城乡建设部将采取哪些举措？王蒙徽的回答人民日报用了13字总结：“促进房地产市场平稳健康发展”从回答中看出未来几年对楼市的一些调控政策和态度但你问我2022年要不要买房，我给你的建议是：如果你恰好是刚需族，恰好你的承受能力也还算可以，那么现在就是入市的时候！
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首先廉租房没有一个固定的使用期限，各地对申请廉租房都有一个标准，达到标准就可以入住，一旦你某个标准不符合，就不能使用廉租房了。 其次廉租房是不能买卖的，它的物权属于政府所有。符合廉租房申请条件的个人只有使用权。 廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民**低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。根据住房和城乡建设部、财政部、国家发展和改革委员会联合印发的《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》（建保〔2013〕178号）的规定，从2014年起，各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行，并轨后统称为公共租赁住房
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