二套房当然也是可以申请公积金的额度来的,但是必须知道我们的公积金的额度是不一样的,二套房的要高很多起码三成吧。公积金贷款只要符合以下条件就可以申请了:(1)只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。(2)参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。(3)配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。(4)贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。(5)住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的20%或以上的自筹资金(各地规定各不相同)(6)住房公积金贷款申请人应同意办理贷款担保。**好打电话到你们当地的公积金管理中心咨询一下,那样才是**正确的做法,因为公积金贷款有地区差异的。
全部3个回答 >住房公积金买第二套房
142****0982 | 2014-04-18 15:29:22
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146****6429 1.因你户口不在长沙，确定一下你是否缴够长沙的五年社保或个税，如果够，就可用公积金。
2.你的第一套房是否已还清贷款，如还有抵押无法使用公积金。
3.你的第一套房如果在长沙，公积金算二套，几乎批不下来不建议用。如果在外地长沙公积金贷款可按首套。
4.公积金利率无变化，五年以上公积金贷款利率4.90%,月利率为4.90%/12，五年及以下年利率4.45% 。
5.要求无恶意欠款等不良信用记录，无信用卡连三累六信用记录。
祝你好运！北京房产专家团队为你解忧！ 2014-04-19 09:35:46 -
141****8848 算第二套房，贷款不能超过40%，因为这是公积金管理的规定%7E 2014-04-18 15:46:16
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二套房可以用公积金贷款吗1、对二套房，公积金贷款的条件和限制，首先非常关键也是要注意的一点是，若借款人在购买第1套房时，也是使用公积金贷款购买的，并且还完贷款，则在购买第2套房屋时，就不能使用公积金来贷款并用来还房贷。2、若第1套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第2套房可以使用公积金贷款，**等规定以第2套房计算，即**较低50％，利率上浮10％。若第1套房的贷款已还清，无论是商业贷款还是公积金贷款，都可以用公积金贷款购买第2套房，相关规定自然也按照第2套来计算。对于有些地方来说已经开始实施公积金贷款二套房**较低两成的政策。3、为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策，支持缴存职工合理住房需求，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，较低**款比例由30％降低至20％。所以大家在申请公积金贷款时，需要询问当地的管理核心，较低**是多少，从而减少购房带来资金紧张的问题。申请对二套房公积金流程1、申请公积金贷款的流程是：借款人申请住房公积金贷款需到银行提当面申请，填写住房公积金贷款申请表并提供想换资料。2、需要提供的资料有申请人住房公积金缴存证明；申人的身份证明如身份证，户口本等（若申请人已婚，则需要提供配偶的相关资料以及结婚证）；3、家庭稳定经济入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；）公积金核心要求提供的其他资料。4、银行会对申请人提供的资料进行审核，并及时报送公积金核心。公积金核心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。5、银行按公积金核心审批的结果通知申请人办理贷款手续，借款人签订相关合同或协议，并将借款合同等手续送公积金核心复核，符合通过后，等待放款。
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买第二套房的限制：1．2015年第二套房贷款中央**新政策公布：第二套房贷款**低**比例调整为不低于40％。由中国人民银行住房城乡建设部中国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购买第二套房贷款**比例降低的通知。2．对拥有第一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买第二套普通自住房，第二套房贷款**低**款比例为30％。3．购买第二套房贷款支付**比例降至40％4．对已经拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买第二套普通商品房，第二套房贷款**低**款比例调整为不低于40％5．调整前：第二套房**比例为60％ 北上广深70％6．前第二套房**比例为60％，北上广深第二套房**比例为70％。7．此前第二套房住房公积金贷款政策：第二套房普通自住房贷款90平方米以下的，第二套房**低**款比例为20％；第二套房面积在90平方米以上的，第二套房贷款**低**款比例为30％。买第二套房国家相关规定：1．以第二套房贷款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数。2．对于已利用银行贷款购买第二套房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向当地商业银行申请住房贷款的，可比照第二套房贷款政策执行，但第二套房贷款人应当提供当地房地产管理部门依据第二套房登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。当地人均住房平均水平以统计部门公布上年度数据为准。3．已利用住房公积金贷款购买第二套房的家庭，再次向商业银行申请第二套房贷款的，按前款规定执行。4．商业银行应切实履行告知义务并且要求贷款人按诚信原则提交真实的房产、收入、户籍、税收等证明材料。凡发现填报虚假信息、提供虚假证明的，所有商业银行都不得受理其第二套房贷款申请。总而言之，买第二套房国家的限制有购买第二套房贷款支付**比例降至40％，不同房屋的面积所要支付**的比例不一样。买第二套房国家相关规定有要以第二套房贷款人家庭为单位认定房贷次数。
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使用公积金贷款购买二套房,**低**比例30%,贷款利率为基准利率。若第1套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第2套房可以使用公积金贷款，**等规定以第2套房计算，即**较低50％，利率上浮10％。若第1套房的贷款已还清，无论是商业贷款还是公积金贷款，都可以用公积金贷款购买第2套房，相关规定自然也按照第2套来计算。对于有些地方来说已经开始实施公积金贷款二套房**较低两成的政策。
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