刚过去的2015年，的确不一般！ 为什么？ 按惯例，一般年景，金九银十过后都是房地产行业的淡季，换房成本相对较低，因为成交量经历过高峰期的金九银十后，开发商一年的任务大都接近完成，开发商也愿意让利去库存。但2015年底的成交量和房价都在上涨，让房价上涨的预期十分强烈。 为什么2016年房价继续上涨？ ******重要的一点：政府没有要控房价的意思，这一点从地价的疯狂上涨可以看出。 而且，控房价，政府很久没有提过了。从2015年来，政府一直是“引导房地产市场良性发展”。而且官方也没有公布过成交数据，反而让各种研究机构充当了这个角色。 土地，还是土地！卖房子先得买地，2015年的土地市场特征很明显，供应量下跌，可是成交总额和楼面价均创下新高，这得益于货币政策的持续宽松，开发商拿地成本大幅下降。 未来房价向哪里走 中国经济正由高速增长向中高速增长转换。人口持续向大中型城市流入，而当这一趋势发展到一定程度后，土地供应量会大幅下跌，土地市场便表现为价格飙升和地王频出。而三四线城市出现鬼城，未来十年，一线城市房价还有继续上涨。而三四线城市，如果没有好的产业支撑人口回流，则会出现危机。 2016年去库存是五大经济任务之一，政府开出了，户籍制度改革，发展住房租赁市场、农民工城市化消化库存等“药方”。 关于2016楼市的几个预测 创造需求 吸引农民工进城买房是“去库存”增量 海外市场仍可忽略不计。 减少土地供应 一二线城市被动减少土地供应，二线城市成为大品牌房企开发重点，三四线城市供大于求，主动减少供应。 房企土地储备继续下降。 房价普遍上涨 全国大多数城市房价还将继续上涨，表现分化，局部可能下跌； 政策频出 明后年可能是房地产市场政策**好的时期，因为房地产是中国经济的发动机，稳增长、去库存的任务会给房地产持续输送利好政策。 各种降低购房门槛的政策会相继出台。
今年深圳的房价是否会上涨?
137****9262 | 2014-04-18 12:06:43
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153****1195 短期来看,我认为不会也不可能再涨回去年的高点了,
深圳的房价,你要看需求和供应量.前段时间报纸上说,按目前的销售速度,新房的现有存货够销售两年,而进入7月份,将有更多的新楼盘入市.
深圳房价从去年开始下跌,到今年5月份市场出现放量反弹,这是否是房价开始会涨了呢?
如果你有炒过股票,有听过波浪理论,我觉得假如深圳房价走势按照波浪理论这样走的话,就比较有趣!
07年8月到08年5月,房价是下跌的A浪,5月份开始反弹,是B浪反弹,这时是投资的多头出局的好机会,B浪结束后,是大C浪下跌,到时房价会节节下降!
这只是我个人的猜想!还有许多地方需要用数据来完善!改天有时间再研究吧.
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波浪理论
2014-04-20 09:17:58 -
152****7855 会，深圳不可能降的 2014-04-18 12:36:39
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朋友，我说句真心话，如果你是想自住的话，你的经济能力能够接受的话就买吧，从10%7E20年的期限来看房子一定会涨的。房子市场不能断言。要依情况而定**后祝你们幸福%7E%7E
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我觉得还会涨的
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现阶段经济下滑，国家想通过减税盘活经济，老百姓的钱被房产抽走，社会各种经济骗局层出不穷，钱没了，消费意愿下降，这个时候真不是炒房的时候，不好找接盘人，关键是房价降了，你会降价出售吗？你高于或者等于市价，有人愿意买吗
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**近任志强在出席某活动的时候明确的表示，今年的房价肯定是会下跌的。并且还详细的告诉了大家，将推动房价下跌的三大理由：一、今年的首要问题是:房企资金链紧张首先他表示，2018年对于房地产开发商而言必定是非常困难的一年，特别是在资金链供应方面，虽然很多的房产开发商在这几年收入非常丰厚，另外房价的高涨和大量的购房需求让房产开发商的实际现金流入有很大的上升。今年房屋的总体销售量，其实还是不错的，即使调控政策频发，去年丰厚的收入也能让开发商们的资金链在一定程度上能得到很大的缓解。不过随着调控政策逐步的深入，和持续
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