您好！二手房买卖现在税费非常高，没有满5年的，**好买一手新房**好。
全部2个回答 >我想房產証加太太的名字,是否拿結婚証去就可以?謝謝!
151****2763 | 2014-04-18 11:38:58
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142****3430 要带结婚证，户口本，就可以了！ 2014-04-20 21:52:25
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157****0342 你和老婆一起带上你们的身份证、结婚证、房产证、户口簿去派出所申请。 2014-04-20 13:49:56
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152****0480 你没有办理结婚证，在法律层面上讲，你就还是未婚。至于你在房产证上要写几个人的名字，那纯粹是你和相关当事人之间的事情，只要大家愿意，随时都可以添加。 2014-04-20 09:10:04
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156****8296 只要你觉得老婆是过一辈子的人,可以去;假如是冲着你房子来的,那就慎重! 2014-04-18 22:30:10
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147****5811 带房产证，身份证，户口本，结婚证到国土局办理 2014-04-18 11:46:03
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一、买房交税要交哪些税契税：普通住宅1．5％，商住或公寓为4％；维修基金：购房者应按购房款的2％交纳；印花税：总房款的万分之五；其它一些费用，不是很多。二、买二手房要交哪些税1、契税：普通住宅1．5％，商住或公寓为4％；住宅类房屋标准按房款总价的3％或1．5％或1％交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按房款总价的3％交纳。2、营业税：总房款的5．55％（一般买方承担，如果是卖方少有一套房子，且居住五年以上没有此税）；如果有营业税还会附带城建税（营业税＊7％）、附加（营业税＊3％）、（营业税＊1％）；个人所得税：总房款的1．5％（一般买方承担，如果是卖方少有一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他少有的房产，则此税要交）；3、土地出让金：总房款的1％（购房改房或类似这样房的时候交纳，且只交纳一次，以后你再卖房，则买方不再需要交）；印花税：总房款的万分之五；交易费：平方米数＊3（买卖双方都要交，且数额相等）；产权证工本费：约80元。不一定是这个数；4、他项权证工本费：约80元（贷款才有的费用）；抵押登记费：根据银行情况定；保险费：根据保险公司情况定。国土证费：按相关规定交纳。注意：以上的比例只是一个参考，有些费用要根据国家的政策调整而调整。
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