新政下来了房子怎么还没降价啊?

你的购房合同一定也签了吧，可以退房，但是要承担违约责任，以你签订的购房合同条款为依据。如果违约金不多，而新房价又非常可观的话，退房也是一个不错的选择。

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新房收房验房的流程：1、在接到开发商的通知之后，需要在指定的时间内去收房，在收房之前要先检查开发商所提供的资料是否齐全，有无三证一书一表。2、准备卷尺或者是电子测量仪，先要核实一下建筑面积与购房合同当中注明的面积是否一致，二者之间的误差是不能够超过3%的，如果超过的话可以要求退房，或者是找开发商协商弥补。3、用榔头轻敲地面或墙面，可以判断是否存在有空鼓的现象。4、在房间内任意5个不同的位置测量层高，如果相差比较大的话，说明屋顶存在有一定的倾斜，质量不合格也是可以要求退房的，特别是与墙角产生了45度的斜角裂缝，说明存在有严重的结构问题。5、通过晃动暖气、管水管来确认管道的牢固性。6、除了检查房屋自身的质量之外，也要对物业管理进行确认。

急不来的，给点耐心

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贷款下来了，就是银行已经放款了，证明你的按揭已经办理成功。这时按揭银行会已经给你办理了一张储蓄卡，也就是以后的还款账号，看借贷合同，上面约定的有每月哪日还款，在还款日前往还款账号存入“月供”（**好一次性多存点，避免金额不足及逾期还款，会影响个人信用），每个月在还款日银行会自动从还款账号扣收月供。一般正常还款两年后可以提前还款，届时看个人经济情况去按揭银行柜台咨询办理。如果N年后贷款已经还清，需要按揭银行柜台办理解除住房抵押贷款（他项权证），之后可到当地房管部门解除抵押，领取房屋产权证。

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在办理贷款时都会留下手机号码，房贷申请通过后会有短信通知的，也可咨询办理贷款时客服经理的电话，报上姓名，身份证号就可以查询了，申请时征信没有问题，有收入证明，各个信息都正确就都差不多可以的。各个银行放款速度不一样的，也根据政策。

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