办理二手房过户需要准备哪些证件？

• 138****0092 房产证，户口本，你和你爱人的身份证。 2014-04-21 09:52:14
• 138****2988 双方的身份证卖方的房产证，购房合同，契税票，公维票等 2014-04-21 09:05:40
• 156****0093 对于 欣mio 的答案我还要补充的是：二手房过户还需缴纳相关的税费，这也是一笔不小的开支，需要提前准备，谢谢。 2014-04-20 16:00:45
• 142****6907 一、办理个人普通住屋买卖过户。
  应提交： 1 、房屋所有权证； 2 、买、卖房屋申请表； 3 、房地产买卖契约； 4 、双方当事人身份证或合法有效证件； 5 、税收完税证明； 6 、房产证原件。
  二、办理单位房屋买卖过户。
  应提交： 1 、房屋所有权证； 2 、买、卖房屋申请表； 3 、房地产买卖契约； 4 、税收完税证明； 5 、营业执照； 6 、法定代表人资格证、身份证、委托书； 7 、受托人身份证或合法有效身份证件、印章； 8 、受让人身份证及合法有效身份证件； 9 、属全民单位房地产过户的，须提交上级主管部门同意买卖的证明；属集体单位或股份制单位房地产过户的，须提交职代会或董事会同意买卖证明； 10 、房产证原件。
  三、办理房改房买卖过户。
  应提交： 1 、房屋所有权证； 2 、买、卖房屋申请表； 3 、房地产买卖契约； 4 、双方当事人身份证件； 5 、税收完税证明； 6 、房产证原件。
  四、办理法院裁定房屋过户。
  应提交： 1 、房屋所有权证或房地产合法有效的证件、资料等手续； 2 、协助执行通知书、裁定书和判决书或支付令、调解书； 3 、属查封房屋须提交原查封单位的解封通知书； 4 、税收完税证明； 5 、受让人身份证或合法有效身份证件。 2014-04-20 09:34:23
• 131****7721 一、办理个人普通住屋买卖过户。 应提交: 1 、房屋所有权证; 2 、买、卖房屋申请表; 3 、房地产买卖契约; 4 、双方当事人身份证或合法有效证件; 5 、税收完税证明; 6 、房产证原件。
  二、办理单位房屋买卖过户。 应提交: 1 、房屋所有权证; 2 、买、卖房屋申请表; 3 、房地产买卖契约; 4 、税收完税证明; 5 、营业执照; 6 、法定代表人资格证、身份证、委托书; 7 、受托人身份证或合法有效身份证件、印章; 8 、受让人身份证及合法有效身份证件; 9 、属全民单位房地产过户的,须提交上级主管部门同意买卖的证明;属集体单位或股份制单位房地产过户的,须提交职代会或董事会同意买卖证明; 10 、房产证原件。
  三、办理房改房买卖过户。 应提交: 1 、房屋所有权证; 2 、买、卖房屋申请表; 3 、房地产买卖契约; 4 、双方当事人身份证件; 5 、税收完税证明; 6 、房产证原件。
  四、办理法院裁定房屋过户。 应提交: 1 、房屋所有权证或房地产合法有效的证件、资料等手续; 2 、协助执行通知书、裁定书和判决书或支付令、调解书; 3 、属查封房屋须提交原查封单位的解封通知书; 4 、税收完税证明; 5 、受让人身份证或合法有效身份证件。 2014-04-19 21:17:07
• 135****3386 双方身份证,房产证、买卖合同,申请表,公证书等,具体请咨询房管部门 2014-04-19 19:31:20
• 148****9024 房主 身份证 产权证客户 夫妻双方身份证 户口本 结婚证 单身 需要单身证明 2014-04-19 16:08:02
• 141****4166 卖方：房主本人带着身份证，房产证
  买方：身份证（外地户口带着暂住证）户口本，结婚证（已婚的），带着需要缴税的钱
  如果你还在满18岁，直接过到孩子名下不考虑吗？ 2014-04-18 20:23:21
• 157****6832 二手房过户需要哪些材料和手续
  
  一、登记要件 ①房屋所有权转移登记申请书（原件留存）； ②申请人身份证明（查验原件、复印件留存）； ③房屋所有权证书（原件留存）； ④赠与合同（原件留存）； ⑤契税完税凭证（查验原件）。 有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。 宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。 二、登记时限 登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。 三、办理房产过户手续时需要哪些东西？ 需要房屋产权证、房屋所有人身份证件、房屋买卖合同、交纳契税凭证等。到房屋所在地的房管局办理过户手续即可。 四、如何查询二手房的产权状况？ 1、查验卖方提供的产权证书、身份证件、资格证件 产权证书是指房屋所有权证和土地使用权证。身份证件是指身份证、工作证和户口簿。资格证件是指交易双方当事人的主体资格，如:代理人的授权委托书是否有效；共有房屋出售，需要提供其他共有人同意的证明书等。 2、到房产管理部门查验拟购房产产权情况 主要包括以下内容:1、房主是谁，假如为共有财产，则应注意各共有人的产权比例及拥有权形式；2、档案文号，查询者可依此编号向有关方面取阅该份文件副本；3、房屋平面图等。 3、查验房屋有无债务负担 房屋产权记录只登记了房主拥有产权的真实性以及原始成交事实。而要了解房屋可能存在的债务则须查验有关的证明文件。主要包括以下内容:1、抵押贷款的合同，需了解贷款额和偿还额度、利息和租金的金额；2、所购房有无抵押，房屋是否被法院查封等。3、所购房屋是否属于经济适用房，房改房(城市职工以标准价或成本价购买的房屋)，如属于上述类型房屋，是否有批准上市的相关证明。综上，购房人要了解房屋产权的真实情况，除向卖房人索要产权文件外，还应到房屋管理部门查询有关房产的产权记录。通过两者比照，才能清楚地知道拟购房屋的产权细节，不至于有所遗漏，从而**大限度的降低风险。
  
  房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料：
  
  1、房屋所有权证书
  
  2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)
  
  3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)
  
  4、房地产评估报告
  
  5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)
  
  6、房屋买卖合同
  
  7、房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供)
  
  8、买房的身份证 2014-04-18 16:00:56
• 135****5351 房改房:房产证(原件 和 复印件3份
  土地证(原件 和 复印件2份
  身份证(原件 和 复印件3份
  结婚证 (原件 复印件1份
  上市申请表(原件 复印1
  个人住房档案(原件 复印1
  房屋买卖契税(原件 复印2
  公示发票 (原件 复印1份
  评估报告 (原件 复印1份
  
  商品房:房产证(原件 和 复印件3份
  土地证(原件 和 复印件2份
  身份证(原件 和 复印件3份 买卖双方身份证
  结婚证 (原件 复印件1份
  共有权证(原件 复印3
  配偶身份证(卖方) (原件 复印1份 2014-04-18 10:49:08