北京二手房值得买吗？

155****8604 | 2014-04-17 22:06:06

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151****8639 可以,总价单价都合适，不过别指望１０年前的装修了． 2014-04-20 10:16:00
153****8424 在我印象中那小区应该有10年的时间了！**其码也要有7、8年了%7E
小区环境还算可以%7E
既然是买房子嘛%7E肯定要考虑乘车问题，我就是觉得离车站有一点点远，它正好卡在奥运专线、芍药居城铁站，和409、125、119车站的中间！（即：奥运专线、芍药居城铁站在小区的南街，409、125、119在北街）不过，小区离515车站还算是近点。
可是相对来说，我觉得芍药居那地方不错！我家就住在那边。 2014-04-19 21:11:38
142****0364 这要根据个人实际情况了，想买房子，但新房太贵买不起，租房又是给别人交房租，而且总感觉那房子不是自己的，就象个过客一样。旧房子虽然破了一点，但是属于自己的，心理的感觉会好一些。 2014-04-19 18:01:12
154****0001 这个不是很清楚，我就知道在我们这边大庆的人很多，而且我们的团队是威海通，我想您也应该清楚威海的生活环境吧！我介意您去这边养老休闲...有问题追问！ 2014-04-19 14:24:27
131****5939 看你是否想长期在北京住了如果是你就在北京买一个一居室先住着,以后也很好卖也不会陪上如果不是就先租着吧 2014-04-19 09:10:29
132****5902 现在公布的二手房房价是2.5万，不知你看到的房价是多少，我认为只要是户型和交通位置、周边配套设施均好，就可以入，房价肯定还是看涨的。 2014-04-18 13:16:43
156****3977 没有客厅的，建议就别买了，除非你买的目的是出租。自主的话，就别买了，没有生活区，不行的，你懂的。至于二手房，只要交通和购物，房子户型和质量OK的话，可以买 2014-04-18 09:12:43
145****8565 我认为还是可以买的，但**好摸清欲购房的底细（如：有无产权纠纷、是否有恶性事件在该房发生～～即所谓的“凶宅”等等）才能购买 2014-04-17 22:30:07

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问二手房值得买吗?哪种人更适合买二手房?

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购买二手房，一般要考虑三大要素：契合度、性价比和**潜力。契合度，就是从地理位置、交通、面积、户型、质量、物业、周边环境等条件因素，选择适合自己的房子。性价比，就是结合房子的软硬件配套以及周边区域的房源价格水平来计算性价比，这些能够直接决定生活上的便利度。**潜力，房子所在的区域发展行对于一个房子来说很重要，可观察区域内的商业发展，交通发展，上午发展以及环境发展等。毕竟以后换房的可能性还是很大的。结合以上三大要素，具体可以细分出二手房看房的六大要点。要点一，看房的时候也要看周边的环境。如小区保安是否形同虚设，小区内是否干净，花草（绿化）是否美观有序，这些细节都能够看出小区的管理质量。要点二，看房的时候要留意一下其他的住房情况。如果小区几乎所有住房的窗户与阳台都安装了防盗网，这样的小区保安形同虚设，不能买。要点三，选择晚上再来看一下小区环境。单位生活小区，公共设施费用一般由单位承担，路灯、邮政设施等。如果晚上去，发现只有主干道有灯，说明生活区已经被物业公司遗弃，无力管理，这样的小区不能买。要点四，选择网上看房。如果一个生活区，网上有大量的人在挂卖出，说明这个小区的老住户大多选择逃跑，或者选择获了利，有空心化的趋势，这样的小区房不能买。要点五，晚上看房，看小区外的环境。如果小区热闹非凡，大排档到处都是，摩的随处可见，这样的小区存在严重的安全隐患（人身和财产）。要点六，晚上看房，看有没有退休老人娱乐健身。红火的小区，晚上一般很热闹，进小区多转转，看有没有退休人员集体娱乐健身的场所，如果有就代表治安状况比较好，而且其他各方面都不会太差，这种小区房值得考虑。
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问二手房值得买吗? 地段好但房龄大！这样的二手房值得买吗？

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随着城市扩张，相信不少刚需族买房都有预算有限这种烦恼，预算有限摆在眼前只有两种选择，要么在市中心买老房子，要么就购买郊区地段比较偏远楼龄较新的新房。面对着这种困扰该如何选择？老旧二手房地段好，去哪里都非常方便，而且比同地段的新房价格便宜不少，但是这些房往往房龄较大、小区环境较差，居住舒适度较低。那么，市中心的老旧二手房是否值得购买呢？一、老旧二手房有什么优点？（1）价格便宜在房屋的定价上，会考虑到二手房的折旧率。由于房龄老，剩余的土地使用年限短等原因，这类二手房的价格比周边同地段的新房要便宜不少。不少二手房的户型小，60-70平就能做到2房，房屋的总价也低；再加上楼梯房的公摊面积小，套内实际可以使用的面积也比较大。（2）地理位置好其一般位于市中心交通方便、配套成熟的地段：首先由于处于中心位置，所以去到哪里都不会太远；其次，交通方便，可以搭乘的交通工具多，比如公交、地铁、BRT等；居住在这类房子中，上下班途中耗费的时间短，节省了时间成本。这类房屋周边的居民多，各方面的生活配套都非常齐全，生活非常方便。
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问二手房值得买吗? 看好这几点二手房值不值得买

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相信不少刚需族在买房预算有限的情况下，都会面临这样的纠结：到底是买市中心的老房子？还是买郊区地段偏远但楼龄较新的新房？老旧二手房，地段好，去哪儿都非常方便，而且比同地段的新房价格要便宜，但是如果房龄过大、居住舒适度较低，那么，这样的市中心老旧二手房值得购买吗？老旧二手房的优点1、地理位置好一般位于市中心交通方便、配套成熟的地段，首先由于位于中心位置，所以到哪里都不会太远；其次，交通方便，可以搭乘的交通工具多，比如公交、地铁、出租车；居住在这样的房子里，上下班路上耗费时间短，节省时间成本；这类房屋周边的居民多，各方面的生活配套都非常齐全，生活方便。2、对口**好**先居住在这类房屋里面的，都是一些本地的居民。这类老旧二手房所在的区域，发展时间较早且发展时间长，对口的**办学历史也悠久，不乏重点中**。3、价格便宜在房屋的定价上，会考虑到二手房的折旧率。由于房龄老，剩余的土地使用年限短等原因，这类二手房比周边同地段的新房要便宜不少。
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问买二手房好不好？二手房值得购买吗?

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开始的时候，房子是新的比旧的贵，可是现在随着市区土地开发的结束，二手房越来越受欢迎了，因为房子这种商品具有不可替代性，它的位置具有不可复制性，再加上政府的宏观调控，例如一个新投资的商业设施或者地铁等交通枢纽的规划都会拉动周边地区的房价大幅增值，所以一些地理位置或者朝向楼层以及未来发展趋势看好等条件比较好的房子是会持续增值的，别忘了，供求关系决定市场价格，没有大量的需求，房子也不会这样抢手。二手房的产权归属是比较复杂的，但是只要可以上市交易就没有问题，只是需要买家更细心仔细，同时要对相关政策多了解，有任何问题可以向您当地的中介公司来咨询，咨询是不收费的，多比较几所房子，商品房是比较简单的，已购公房只要交纳一个土地出让金（015.6元*房屋面积）几百一千就差不多了。就可以跟商品房一样手续了，但是买二手房**好能找有一个比较正规可靠的中介公司，可以规避风险，保证可以在过户没有问题之后才能让房主拿到全款，或者自己找到房子之后能找一个中保，自己交易不很安全如果不了解房主的话。
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问二手房值得购买吗?哪种人更适合买二手房?

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1、开始的时候，房子是新的比旧的贵，可是现在随着市区土地开发的结束，二手房越来越受欢迎了，因为房子这种商品具有不可替代性，它的位置具有不可复制性，再加上政府的宏观调控。例如一个新投资的商业设施或者地铁等交通枢纽的规划都会拉动周边地区的房价大幅增值，所以一些地理位置或者朝向楼层以及未来发展趋势看好等条件比较好的房子是会持续增值的，别忘了，供求关系决定市场价格，没有大量的需求，房子也不会这样抢手。2、二手房的产权归属是比较复杂的，但是只要可以上市交易就没有问题，只是需要买家更细心仔细，同时要对相关政策多了解，有任何问题可以向您当地的中介公司来咨询，咨询是不收费的，多比较几所房子，商品房是比较简单的。3、但是买二手房**好能找有一个比较正规可靠的中介公司，可以规避风险，保证可以在过户没有问题之后才能让房主拿到全款，或者自己找到房子之后能找一个中保，自己交易不很安全如果不了解房主的话。二手房怎么买划算？1、优惠利率客户好不要提前还，假如一位客户之前签贷款合同时约定可以享受到7折优惠，那么即使按照经过今年三次加息后的五年以上贷款利率7．05％计算，折扣后的利率是4．935％，这个利率低于目前五年定期存款利率5．5％，因此，同样的钱如果存在银行，所收到的利息会比支付贷款的利息高，出现这种“存贷利率倒挂”的情况，对客户来讲就非常划算。毕竟现在要从银行获得贷款的难度越来越大，等你还完贷款临时又需要向银行借款时，可能就比较困难，成本也比较高。2、非优惠利率客户可以提前还，提前还贷的目的是为了节省利息支出，因此贷款人在提前还贷时，必须从这个角度来衡量资金支出的合理性。对于没有享受到任何优惠利率的客户来讲，增加的月供的确不可小视，因此，银行人士建议，如果手头确实有一大笔闲置资金，且没有超过房贷基准利率的投资收益，可以考虑提前还贷。
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