想买拍卖房子拍卖公司定的7月17日拍卖，结果说法院要求延拍，延迟拍卖**多几天？

①首先要知道法拍房的定义，被“法院拍卖房产”俗称法拍房，是被法院强制执行，进行拍卖的房屋。这些房屋的来源基本是商业贷款，民间借贷，金融犯罪，司法没收以及无主财产而产生的。②法拍房要经历从找房前期，风险的规避，贷款以及过户等一系列流程，整个过程都较为繁杂且麻烦，法院对房产进行拍卖，最终是为了变现，拍卖得来的钱得用来还给债权人或用作他用。法拍房一般是需要买家全额付款的，而且付款时间的有限制，想买法拍房的一般都是想性价比高一些，但需要全额付款，短时间内凑足一大笔钱，也不是那么容易。③“法拍房”价格便宜虽好，但是便宜的同时存在各种隐患，比如最常见的税费，隐藏的未知风险等问题，请谨慎购买，同样条件之下的话还是要买正常的房子。

法院拍卖的房产不可以申请贷款，需要在规定时间内全额缴齐拍卖金额，过完户之后可以申请房屋抵押贷款。房屋抵押贷款办理流程：借款人在银行开立活期存款帐户；准备相关资料；借款人按要求填写借款申请表，提交申请表与规定的材料；银行报卷及审批；审核通过下批贷函；银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；到建委做抵押登记；建委出它项权利证；分行约额度；银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；借款人按借款合同的规定还本付息。

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法院拍卖房子一般需要6个月左右的时间，因为在拍卖之前会需要先去查封相应的房产，并且聘请专业的人士对于房产的价值进行评估，只有确定了房产的价值之后，才能够进市进入到拍卖的程序，在拍卖的时候，如果说没有人竞价或者是竞买的价格低于保留价，可以在60天内再次进行拍卖，对于第2次仍然没有拍卖成功的不动产或者是其他的财产权，要在60天内完成第3次的拍卖。为什么不建议大家购买法拍房，是因为所谓的法拍房其实就是因为经济问题，没有办法还清债务而被法院查封的房子，这种房子多多少少都存在有经济纠纷，所以即便是拍得了房子的所有产权，在真的过户的时候也会比较麻烦，如果说房子当中本身还住着租户，交接起来就会更加繁琐，所以所以在购买法拍房之前，一定要了解清楚。

如果是有合理理由，是可以执行中止的，不叫延期

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购买拍卖房产需要交的税费标准如下：　　契税：买受人承担，居住房屋个人1.5%、单位3%，非居住房屋3%;　　合同印花税：买受人承担，0.03%;　　权证印花税：买受人承担，5元/本;　　交易手续费：每平方米3元，全部由开发商承担;　　登记费：买受人承担，住房每套80元、非住房每套300元;　　配图费：买受人承担，居住房屋25元;非居住房屋1：500地籍图每幅65元、1：1000地籍图每幅92元、1：2000地籍图每幅120元;　　抵押登记费：纯公积金贷款100元，组合贷款及商业贷款200元;　　公证费：50万元以下部分，按房价的0.3%，不足200元按200元计;50万-500万按0.25%;　　贷款保险费：买受人承担，贷款额X0.05%X贷款年限。　　预告登记费用：50元每件。

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