紧急咨询下二手房交易的费用，谢谢！

• 142****9935 过户一般不用钱，之手手续费，也就几百块钱，要你交钱的都是中介的借口，你直接去过户大厅去就好了 2014-04-20 09:36:06
• 144****6879 你好！
  1、虽然法律法规要求买卖双方都要交税费，但是实际上一般都是买方出了；
  2、“报税价”和“评估价”应该是两个概念。前者明显低于市场价时，就要对房价进行评估，按评估价缴纳税费。
  3、3%的中介服务费属于合法范围。 2014-04-19 21:30:48
• 138****5871 一般二手房交易需要交纳的税费：
  一、 买房人应缴纳税费：
  1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
  2、 印花税：房款的0.05%
  3、 交易费：3元/平方米
  4、 测绘费：1.36元/平方米
  5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费：
  1、 印花税：房款的0.05%
  2、 交易费：3元/平方米
  3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
  4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 2014-04-18 19:23:35
• 153****0685 关于“二手房交易过程中所产生的全部费用”的问题，在我的博客中有详尽的介绍。 2014-04-18 18:03:43
• 147****9497 现在的税费都是由买方来交的！营业税5.6%，个税1%，契税1%（首套）二套就是3%。 算税是以地区指导价来计算过户价格的（也就是网签价格）一房一价。 2014-04-18 10:23:19
• 151****8416 中介费一般都是3个点,那就还要收营业税和3个点的契税,具体的要知道国土局的计税价格是多少 2014-04-18 09:40:08
• 155****1459 赎契对你有利
  转按的话周期太长，而且会产生不必要的费用 2014-04-17 21:45:55
• 151****3826 税费的话要看房子是否满五年且卖方家庭是否唯一一套住宅，如都不是费用如下：
  1、营业税（评估价的5.6%）
  2、个税(评估价的1%)
  3、契税(家庭唯一一套住宅90平米以下评估价1%、家庭唯一一套住宅90平米以上评估价1.5%、非家庭唯一一套住宅评估价3%、144平米以上评估价3%)
  4、交易服务费(每平米6元)
  5、产权登记费50元
  6、按揭服务费
  7、佣金(成交价的3%)
  8、如卖方还在银行按揭欠款要交(担保赎楼费欠款金额1%、银行短期借款利息欠款金额1%)
  9、委托公证费380元
  10、如有一方是外居人士要做买卖合同公证费（评估价的千分之三）
  （备注：如卖方房子满五年且家庭唯一一套住宅可免营业税、个税，如房子红本在手可省担保赎楼费、银行短期利息）。 2014-04-17 20:41:18
• 141****3400 你好，你的税费还是比较多的，你是第二套置业，如下：契税：130万3%，营业税：130万5.6%，个人所得税：130万1%，贴花：5元，登记费：50元，交易手续费：886，服务佣金：205万3%，以上是所有的费用，如果业主红本不在手，那么就需要交担保费、委托公证费、银行罚息、银行短期借款利息等；如果你需要贷款的话，那么就需要交按揭手续费、评估费、抵押登记费；如果业主是境外人士，则还需要交买卖合同公证费等。 2014-04-17 19:12:13