总趋势是逐步稳定，有小幅回调。1.从国家政府的角度来说，要保证国内经济稳定、社会和谐，土地的涨落幅度都不会大，宜控制在10％以内，房价一定能控制住；（调控手段很多，只要想控制很轻松～）2.从地产商的角度来说，去年高价购地的一些地产商（尤其是二线城市的中小地产商～），其土地的净成本价已接近或高于现在市场的房价，如果开发建设，不能倒搭太多吧～3.从已经购房者来说，如果要卖掉去年购买的房子，也不会倒搭太多吧～即二手房市场中会存有一定量的高价房。（新开发的房就更不用说了，不会比二手房卖的低太多吧～）所以，今年是购房的好机，3月份过后还会降1次价，年底时会小幅升高……
全部3个回答 >新政出台,房租应涨还是跌
131****1965 | 2014-04-17 16:44:58
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131****5227 租赁肯定上涨的 具体就难有一个说法 2014-04-19 10:03:05
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134****0140 因为限购好多人不能买房，能自己买房的还有好多人还在观望价格是否还能低一些，这样的话，没有自己的房子住只能暂时租房子住，租房的人一多房租自然就涨了上来。
假如现在房价一平米28000元，一个40平米的一居室总价下来要112万，以**保险的投资方式看把这112万存入银行，按现行利率算一年的收益应该是39200元，而现在四环附近的一居室房租大概也就3000元，一年下来36000元，房主还要交物业取暖，如此算来如果现在买房的拿出来出租就是投资贬值啊。。。。如果房价涨的多就赚了，跌的话就赔大方了
所以房租不算贵啊 2014-04-19 10:00:01 -
134****6957 看到新闻上说北京的房价已经开始跌了,如果这消息真实,我想房价会跌的。 2014-04-18 22:10:48
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151****1015 所为为新政只是不想涨的太快。没说要降啊。地方政府是不会让它降的。 2014-04-18 10:20:03
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146****2961 新政出来房价不稳定,很多要买房的客户都因此观望,转为租房,租房的人多就影响租价,所以租房会涨. 2014-04-18 10:09:16
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152****9664 应该是要涨点 2014-04-17 17:20:29
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154****7759 你要租那个城市的 麻烦说清楚 房租的话肯定是涨了 2014-04-17 17:03:35
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问 价钱涨还是跌答
润和紫郡160-200平米洋房团购活动进行中，5800元/平米起。项目另有92-133平米高层房源销售中，均价4200元/平米。
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估计还是涨，有以下原因:1.二手房加税造成二手房成本大幅增加，房主惜售，成交量减少，刚性需求转向新房，引起新房放量，自然新房涨，2.每年都发行人民币，造成币贬值，开发商获利空间减少，3.地方ZF卖的地价越来越贵，造成成本上升，决策者出那么多的政策主要为打击炒房，可现在炒房人大部分早溜了，买房的主要是为了货币保值，和钢性需求
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从“环渤海圈”来看，房价**活跃的城市当然是天津，平均价格每平方米7500元左右并不稀奇，特别是“滨海新区”，随着环境的改善，其房价仍将上扬。 而随着“京津”的大融合，天津的房价与北京相比、“八九不离十”才是目标。北京的房价就不用多说，在中国的政治中心，用“稳健”两个字**妥。山东沿海城市中房价**坚挺的当然是青岛，而且随着青岛新一届领导人的新政，房价仍将有一个再发力的过程，因为青岛这座城市本身的价值就决定了房价是物有所值；烟台、威海等城市的房价如果不打个性牌的话，基本上也就到位了。
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目前昆山市千灯镇房价总体是上涨的，明年也不会下跌。
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