总趋势是逐步稳定,有小幅回调。1.从国家政府的角度来说,要保证国内经济稳定、社会和谐,土地的涨落幅度都不会大,宜控制在10%以内,房价一定能控制住;(调控手段很多,只要想控制很轻松~)2.从地产商的角度来说,去年高价购地的一些地产商(尤其是二线城市的中小地产商~),其土地的净成本价已接近或高于现在市场的房价,如果开发建设,不能倒搭太多吧~3.从已经购房者来说,如果要卖掉去年购买的房子,也不会倒搭太多吧~即二手房市场中会存有一定量的高价房。(新开发的房就更不用说了,不会比二手房卖的低太多吧~)所以,今年是购房的好机,3月份过后还会降1次价,年底时会小幅升高……
全部3个回答 >新政出台,房租应涨还是跌
131****1965 | 2014-04-17 16:44:58
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131****5227 租赁肯定上涨的 具体就难有一个说法 2014-04-19 10:03:05
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134****0140 因为限购好多人不能买房,能自己买房的还有好多人还在观望价格是否还能低一些,这样的话,没有自己的房子住只能暂时租房子住,租房的人一多房租自然就涨了上来。
假如现在房价一平米28000元,一个40平米的一居室总价下来要112万,以**保险的投资方式看把这112万存入银行,按现行利率算一年的收益应该是39200元,而现在四环附近的一居室房租大概也就3000元,一年下来36000元,房主还要交物业取暖,如此算来如果现在买房的拿出来出租就是投资贬值啊。。。。如果房价涨的多就赚了,跌的话就赔大方了
所以房租不算贵啊 2014-04-19 10:00:01 -
134****6957 看到新闻上说北京的房价已经开始跌了,如果这消息真实,我想房价会跌的。 2014-04-18 22:10:48
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151****1015 所为为新政只是不想涨的太快。没说要降啊。地方政府是不会让它降的。 2014-04-18 10:20:03
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146****2961 新政出来房价不稳定,很多要买房的客户都因此观望,转为租房,租房的人多就影响租价,所以租房会涨. 2014-04-18 10:09:16
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152****9664 应该是要涨点 2014-04-17 17:20:29
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154****7759 你要租那个城市的 麻烦说清楚 房租的话肯定是涨了 2014-04-17 17:03:35
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问 价钱涨还是跌答
润和紫郡160-200平米洋房团购活动进行中,5800元/平米起。项目另有92-133平米高层房源销售中,均价4200元/平米。
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估计还是涨,有以下原因:1.二手房加税造成二手房成本大幅增加,房主惜售,成交量减少,刚性需求转向新房,引起新房放量,自然新房涨,2.每年都发行人民币,造成币贬值,开发商获利空间减少,3.地方ZF卖的地价越来越贵,造成成本上升,决策者出那么多的政策主要为打击炒房,可现在炒房人大部分早溜了,买房的主要是为了货币保值,和钢性需求
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从“环渤海圈”来看,房价**活跃的城市当然是天津,平均价格每平方米7500元左右并不稀奇,特别是“滨海新区”,随着环境的改善,其房价仍将上扬。 而随着“京津”的大融合,天津的房价与北京相比、“八九不离十”才是目标。北京的房价就不用多说,在中国的政治中心,用“稳健”两个字**妥。山东沿海城市中房价**坚挺的当然是青岛,而且随着青岛新一届领导人的新政,房价仍将有一个再发力的过程,因为青岛这座城市本身的价值就决定了房价是物有所值;烟台、威海等城市的房价如果不打个性牌的话,基本上也就到位了。
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目前昆山市千灯镇房价总体是上涨的,明年也不会下跌。
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