土地证能抵押贷款吗 土地使用证可以抵押贷款的。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。 根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。 土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。
全部3个回答 >土地能做抵押贷款吗？
158****4095 | 2014-04-17 15:07:04
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142****4196 如果您是开发商，可以。。。 2014-04-20 15:00:20
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135****6652 不能，开发商可以，自己不行，只有房产证可以做贷款。 2014-04-20 09:27:34
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156****8007 土地，首先要知道你的这块土地是划拨的还是出让的，通俗的讲就是这块土地是交了钱的还是没有交钱的，要是出让的土地，根据你们当地的市值，还有国有土地使用证等相关文件和资料可以去银行抵押贷款，但注意，要是农村集体所有的土地、比如耕地、宅基地、自留山、自留地或者使用权权属不明和所有权权属不明。
或者是依法已经被查封、扣押、监管和冻结的土地也是无法抵押的。你要知道土地的所有权是归国家所有的也是无法抵押的。 2014-04-20 09:12:17 -
154****0856 楼主的题目不是很清晰:
1.是否有地上建筑物?地上建筑物是否已办理了产权登记?
2.是国有用地还是集体用地?
3.是农用地还是建设用地?
《物权法》第一百八十条第二项规定：债务人或者第三人有权处分的建设用地使用权可以抵押。
《物权法》第一百八十四条第二项规定：耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押，但法律规定可以抵押的除外。
2014-04-19 13:16:41 -
146****1842 你好！农村的土地不能作抵押的。。。 2014-04-19 09:34:06
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148****2629 不能。请参阅担保法 2014-04-19 09:21:27
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148****4902 如果是国有土地,土地使用证可以贷款,集体土地不好操作。但是正如上面那位仁兄说的,银行会要求你出具资金去向的相关文件,否则不予发放贷款。 3 因为你有 2014-04-18 21:25:30
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148****4549 银行接受这种抵押 2014-04-18 19:12:06
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135****3875 可以，农村的土地如果要做抵押，需要当地的农信社等机构开展此项业务，银行需要做考察，先要做一个土地评估，看你的土地值多多少钱，还得考察你的还款能力。来决定带给你多少钱。 2014-04-18 18:54:50
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157****8077 基本很恼火，直接以房地产为主题基本不会过，虽然近期房地产逐渐解禁，但是只针对，质优的开发商，一般的开发商还是不行，去年还是有，土地开发贷，银行是啥子我给你说过的，但是今年都没做了。
做此类的还是以投资类或非银行的第3方资金或者借由其他主体申请银行贷款。 2014-04-17 15:29:30
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期房是可以办理抵押贷款的。期房抵押,是指房地产开发商将在建的房地产或商品房预购人将预购的商品房设定抵押权,包括在建工程抵押和预购房屋抵押:1、在建工程抵押是指抵押人为取得在建工程继续资金的贷款,以其合法方式取得的土地使用权,连同在建工程投入的资产,以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行的担保。2、预售房屋抵押是指买方在支付首期规定的房价款后,由贷款银行代其支付其余的购房款,而其将所购的商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行的担保。以期房抵押的,应当具备一定的条件。对于预售商品房抵押,商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证,并且须提交生效的预购房屋合同。以在建工程抵押的,抵押人必须具有国有土地使用权证,建设用地规划许可证和建设工程规划许可证等。期房抵押的登记则比较特殊,登记机关应当在抵押合同上作记载,抵押的房地产在抵押期间竣工的,当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后,重新办理房地产抵押登记。
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可以没问题的，只要有产权证，
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可以，看你所在地银行是否开通了循环授信贷款。 1）可采用个人住房循环授信： 个人住房循环授信是指贷款人将房子抵押给银行获得贷款授信后，在不超过授信期限和可用额度范围内的循环授信，也可以随还随借。 举例说： 你购买一套50万元的房子，银行按照**高额八成贷给你40万元，你将房子抵押给银行，循环授信你就可以在40万元的授信额度内，循环使用。一般来说有两种情况，一种是根据你的房子抵押，银行可以贷给你40万元，但你只贷了30万元，那另外的10万元的贷款额度，你就可以在你需要钱时随时来银行贷款，直到你把剩下的授信额度用完，贷款可用于装修、买车、教育等等。另外，你在还款过程中还可以一边还一边借，比如你的授信额度是40万元，你贷了40万元，但几年过后，你还了银行20万元，只要在授信期限内，你需要钱了，你就可以再从银行贷20万元出来。当你的房子增值时，你还可以要求银行重新评估你的房产，提高你的授信额度。 当你的房子增值时，你还可以要求银行重新评估你的房产，提高你的授信额度。 房屋授信额度与房龄、所处位置有关：房龄在5年内，一般可授信8成；房龄在5年至10年之间，可授信7成；房龄超过10年，只能授信6.5成左右。贷款所在行房贷客户，可直接到该行网点申请办理；其它银行的客户，可通过转按揭的方式办理。 住房授信”申请人的年龄，加上授信额度有效期限，不得超过法定离退休年龄加上5年。申请授信年限+年龄:男<75,女<70，如申请授信有效期限为30年，女性申请人年龄不能超过30岁、男性不能超过35岁。 2）如果贷款行没有开办这项业务，你可以去开办这项业务的银行，如招行办理转按揭手续，从而达到循环授信！ 招行个人住房循环授信业务要点解读： 一、 名词解释： 个人住房循环授信：个人住房循环授信业务是指自然人（授信申请人）以其名下的自有住房作**高额抵押向我行申请循环授信额度，在不超过授信有效期和可用额度的条件下，被授信人可向我行多次申请具有明确消费用途的个人贷款，循环使用的业务。 可用额度：指住房循环授信额度项下可用于发放贷款的额度，可用额度等于住房循环授信额度与额度项下已发放贷款余额之差。 **高额抵押：**高额抵押是指经抵押人与抵押权人签订协议，在**高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
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1，农村自建房贷款对象及条件：年处18-60周岁之间，具有完全民事行为能力的境内居民。借款人住所或生产经营场所应在联社的服务辖区之内。2，申请农村建房贷款应具备的基本条件：(一)、借款人申请贷款建造的房屋，需经地方村镇建设部门批准，符合地方发展规划。(二)、借款人需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。(三)、借款人要有不低于规定的自有资金比例，信用观念强，资信状况良好，且具备按期偿还贷款本息的能力。(三)借款人能提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证，或能以有效资产作抵(质)押。(四)借款人应在贷款信用社(部)开立个人结算账户，并自愿接受信贷监督和结算监督。3，申请农村建房贷款需提供的资料：(一)借款人及其家庭成员身份证、居民户籍证明及借款人的结(离)婚证明。(二)建房贷款的用途证明材料。(三)保证人基本情况及相关证明材料，抵(质)押物产权等有效证明材料等。(四)农村信用社规定的其他资料。4，农村自建房贷款额度：农村建房贷款的额度应根据自有经营情况、收入水平、信用程度等情况确定，一般不超过建房资金总额的50%。6，农村自建房贷款期限：年以内。央行贷款基准利率作为农村信用社贷款的指导利率，信用社有权根据借款人情况对贷款利率进行上浮或下调。农村信用社贷款利率下限为基准利率的0.9倍，**大上浮系数为贷款基准利率的2.3倍。
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