我给你解释一下二套房的定义。二套房定义分两部分:一是房管局定义，二是银行定义。房管局意义上的房子是房产证有你名字的房子，如果前两套都没有你的名字，即使以你的名字贷的款，房管局也认定你没有房子，你买房的时候就是首套房。如果有一套有你名字了，你再买就是二套房。银行意义上的二套房是以贷款为基础的，如果你贷过一次款，再次用贷款买房就是二套房。显然你已经符合银行意义上的二套房了。
全部2个回答 >武汉二套房是怎么定义的？
137****8769 | 2014-04-17 14:59:13
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156****7130 界定二套房是指以家庭为单位(包括未成年子女)已经有一套房产的情况下,再购买一套就属于二套房,二套房房**六成。 2014-04-20 10:03:21
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131****5474 属于二套,限购令是以家庭为单位,武汉本地户口只能拥有两套商品房,非武汉户口只能买一套房,子女满18岁可以按两个家庭算。 2014-04-19 17:10:53
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133****6885 是你家人的第二套房子 2014-04-19 10:16:59
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142****4232 二套房贷是指借款人利用贷款所购买的首套自住房以外的其他住房。首套自住房，是指借款人第一次利用贷款所购买的用于自住的房屋。 2014-04-17 15:16:25
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就是在没有购买第二套房子之前自己名下已经有一套房子了，再买一套房子就算第二套房子了
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(1)以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数;(2)对已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行，但借款人应提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统而出具的家庭住房总面积查询结果。其他均按第二套房贷执行;(3)已利用住房公积金贷款购房的家庭，再次向商业银行申请住房贷款，按前款规定执行。
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1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房；2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房；3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房；4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房；5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款；6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起；7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。一、买二套房的要求1、是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数；2、是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平；3、是已利用贷款（包括公积金贷款）购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。
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听说二套房就是家里已经有一套房子了，再买的话就是第二套。具体政策我不太清楚，好像是贷款和首付会不一样。
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